我已经与中介和卖方签了二手房买卖合同，交了定金2w，首付款60w，已经做了网签，但对方拒不收剩余款

问：我已经与中介和卖方签了二手房买卖合同，交了定金2w，首付款60w，已经做了网签，但对方拒不收剩余款项，也不协助过户，我该怎么办？

答：君同法律在线咨询为您解答

房屋买卖合同是一种债的法律关系，只要当事人意思表示真实，双方达成合意，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也没有损害公共利益和他人合法权益，合同就有效。因此，您的二手房屋买卖合同依法成立，房屋买卖关系合法有效。人民法院审理合同纠纷案件，只要房屋买卖合同是合法有效的，法院首先要支持合同的继续履行，而不会支持一方违约解除合同的要求。因为人民法院审理民事案件要有一个正确的导向，这就是要使合法有效的合同继续履行，以维护交易的安全性及合同的稳定性，维护社会经济活动的正常运转。法院对于合法有效的房屋买卖合同，只有在两种情况下才能判决合同解除。第一，合同已经无法实际履行，比如，善意第三人已经取得了房屋所有权;买受人因经济情况恶化已经无力支付购房款等。第二，经协商，守约方同意解除合同。本案中，因不具备上述两种条件之一，所以合同应继续履行。如出卖方不愿意履行合同义务，买受方可请求法院要求出卖方强制履行合同义务。根据您的情况，您可以要求对方履行卖房义务并办理过户登记手续，如果对方明确表示不履行合同义务，可以起诉至法院要求对方履行合同义务，法院会支持您的诉求。

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买卖双方 中介签订二手房买卖合同后,买方不经中介自己找人联系银行贷 ...
答：1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行贷款。2、一般来说，通过中介联系银行贷款，通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款，卖方的风险就在于万一买方贷不到款，可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大，且卖方可依法追究买方的违约责任，故实际上卖方的风险不大。

二手房在中介签的合同有效吗
答：1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的，签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里都已经约定好了。3、“...

我有一套房子要卖,但已和一家房产中介签订卖房合同了 ,还能在别中介卖...
答：现在二手房买卖都要在网上签约的，如果你给别的中介卖，应该是能查到的吧。

和房屋中介签了一个二手房买卖合同是否有效
答：既然签订了房屋买卖合同，作为出卖人是不能考虑买受人的用途的，法律也不禁止买受人买房后转让盈利。但买受人违约，出卖人可以请求解除房屋买卖合同，解除合同后，定金不予返还。解除合同的理由，一个看合同有无约定解除合同的条件成就，或者就是法定的解除合同条件成就。法定解除合同条件，一般是指对方根本...

我看中了一套二手房,与中介、卖方已签订了房屋买卖合同,并交定金2W...
答：这个问题你的赢面比较小，因为卖方有纸质的凭证，而你的是口头协议。现在吃亏的只能是你们，唯一的办法只有坐下来与房东协商，你们签订合同的时候应该规定了什么时间内办理过户、付款等条件。那么你的朋友最快什么时候银行可以放贷，希望是在合同签订时间范围内可以放贷达成一致。不然房东完全推翻之前的口头协议...

签了二手房购买合同,我不买了,要付中介费吗
答：小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可...

我在中介买了套二手房,已经签订了买卖合同,但中介违约,而合同上没说...
答：违约责任可以约定，可以按照法律规定处理。

通过中介买二手房,但只和卖方签了买卖合同,现在房子却过不了户,中介...
答：你好，你跳过中介直接和卖方签合同是一种很不诚信的行为。现在房子过不了户又怎能怪中介呢？这种情况下中介是没有任何责任的，因为你已经自作主张，为了省下中介费用甩开了中介。

请问和二手房中介签了独家协议后,我自己私下卖了房子,这算不算违约?如...
答：这种情况，你肯定算违约了，如果中介要求你付中介费，也是合情合理的，如果你不给，中介上法院起诉你，也是有理有据，所以 你何必这样做。早知如此，当初签独家协议的意义又何在？

关于二手房购买合同,我是买方,和中介卖方签署二手房买卖合同。
答：没有交定金的合同无效。中介要款有点难。