通过中介买二手房,购房合同是和中介签?还是和卖房者签? 一女子买二手房，过户时去世妻子“死而复生”，卖房者为何说谎？
一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
二、通过中介购买二手房的10大注意事项：
1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。
2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。
3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
5、不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
6、防止中介挪用房款：二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。
7、交付定金需慎重：需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认，不要听信中介的任何其他承诺，交付定金时一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，并尽量少交付定金。
8、确认产权是否明晰：交付定金之前，务必确认所交易房屋的产权性质，如果产权有问题，如抵押、查封等，你将很难处理。
9、签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。
10、中介费最后付清：作为购房人，不要听信中介的任何承诺，一定要坚持等二手房交易手续完全办理完毕后再支付中介费。
是要签三方协议的。
二手房买卖要签几份合同，各有什么用途？~
一女子买二手房，过户时去世妻子“死而复生”，卖房者之所以说谎，很可能是想快速将房子出售，快速拿到这笔钱。也可能是和妻子感情不好，所以没有和妻子商量，编造谎言妻子已逝，擅自将房子卖出去。同时也有可能这就是一场骗局，卖房者钱已经拿到手，而房子却没有过户。
买房子应该是一件高兴的事儿。近日，毛女士却为此烦恼了起来。她通过房产中介看中一套二手房，签订购房合同的时候，卖房者称自己的妻子病逝，房子所有权归自己所有。毛女士和房产中介和他再三确认其妻子的情况，该男子称，妻子确实已经病逝，它可以提供死亡证明。于是，毛女士就放心地签了合同。可是，过户的时候，房主的妻子却突然出现，并且他的妻子也没有生病。当毛女士和房产中介向他询问情况的时候，这位房主却称自己并没有说妻子去世，之后拒绝沟通。如今毛女士要多付一部分税费才能够拿到房子，她觉得自己好像被骗了。她去找中介，而房产中介说自己也是受害者。中介表示，自己会去找这名房主沟通协调，如果对方依然拒绝沟通，那么将会走法律程序。
在法律上，用欺诈手段骗取对方在违背真实意思的情况下实施的行为，受害方是有权请求法院帮助的。甚至可以追究对方的责任，要求对方赔偿自己的损失。
这名男子的迷惑行为让房产中介和毛女士都很不解。也许是他们俩感情不好，男子想要快速出售房子，不希望妻子干预。有可能这就是一场骗局。无论如何，毛女士都应该在确认对方妻子已经离世的情况下再签订合同。如今毛女士受骗，可以拿起法律的武器保护自己的合法权益。
通过中介买二手房是跟谁签合同
答：通过中介公司买二手房，除了买卖双方会签署买卖合同外，还要买卖双方和中介公司签署居间服务合同，买方或者卖方不会单独和中介公司再签署其他合同。签合同就是为了维护自己的权益，如果在签合同的时候出现了错误应该及时的更改，应...
通过中介买二手房,购房合同是和中介签?还是和卖房者签?
答：需要签三方协议，中介履行中介的责任。一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过...
通过中介买二手楼,购房合同是谁和谁签署?什么时候签
答：三方协议并不是办理公积金所需的合同，这个协议你仔细看下，一般在最后都会有这么一条：该合同在买卖双方购房行为结束后作废。真正为公积金管理中心认可的购房合同是：你过户时，由房管局提供的，买卖双方签署的房地产买卖协议。
二手房买卖合同是和中介签的,中介是房东的代理人
答：1、因中介有伪造房东签字的行为，你可以去法院起诉，以欺诈为由，要求解除合同，或者以中介不履行合同义务（办理贷款）为由以至于不能实现合同目的为由，要求解除合同，不论是哪种诉由能得到法院的支持，你都可以要求中介退还...
中介的二手房交易双方订立的合同有效吗
答：二手房交易,中介业务员无资格证,所签订的合同有效吗? 只要买卖双方同意盖章签字后该合同都是有效的!因为已经形成真实的买卖关系!二手房交易全款买二手房没有合同有效吗 这样的合同有效的。 购买二手房不过户只签协议是...
通过中介买二手房签合同要注意什么
答：通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁...
二手房购房合同怎么写 这六点是重中之重
答：1、验明并写明中介公司的真实性和法律资格 通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。要验明...
通过中介买二手房,但只和卖方签了买卖合同,现在房子却过不了户,中介...
答：如果是通过中介买二手房，已经和卖方签了买卖合同，房子过不了户的话，你要看是谁的原因。如果是对方的原因，那么中介是有责任的
二手房购房合同
答：二手房购房合同1 甲方(出卖人)：身份证件号码：乙方(买受人)：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该...
