签订商品房认购协议，发现开发商将房屋抵押给银行，可以退定金吗？ 签了商品房认购书，可以退定金吗
定金是不能退的，开发商把房屋抵押贷款这很正常，这是资金周转不过来的一个缓兵之计，资金富裕了会自动解压的
签订商品房认购协议，发现开发商将房屋抵押给银行，可以退定金吗？~
签订商品房认购协议前如果开发商没有告知将房屋抵押给银行，责任在开发商，可以退定金。如果之前已告知，哪要经银行同意，可以出售。出售款还清银行贷款。如果受买人同意帮您抵押，银行也同意，那您的房产可继续抵押，贷款慢慢还，但这个可能性是很小的。
房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，如果签订认购书后不买房了定金可以退吗?1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
签订商品房认购协议,发现开发商将房屋抵押给银行,可以退定金吗?_百 ...
答：签订商品房认购协议前如果开发商没有告知将房屋抵押给银行，责任在开发商，可以退定金。如果之前已告知，哪要经银行同意，可以出售。出售款还清银行贷款。如果受买人同意帮您抵押，银行也同意，那您的房产可继续抵押，贷款慢慢还，但这个可能性是很小的。
开发商为什么要收回认购书
答：据齐家网专家介绍，通常情况下，购房者交完首付款和开发商签订和购房合同之后，开发商会将认购书收回。因为认购书属于预约合同，是双方对于确定购房所签订的一个协议。开发商和购房者签订正式的购房合同之后，认购协议一般也就没有作用了，工作人员会按照公司规定将认购协议收回备案等。大家在签订商品房认购...
...签了认购协议,到交房时没收房,开发商把房子另卖了,如何?
答：一般情况下，另卖了是不至于的。真的有开发商做出了这种事，这个开发商也不用混了。首先就是跟开发商协商，协商无果的话就起诉。
买房子交完定金后开发商涨价怎么办?
答：房子交完定金后，开发商涨价不予理睬，要求按照商品房认购协议签订合同，开发商不予办理可以法律维权。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。认购协议是一个“定金协议”。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。根据...
签了房屋认购协议后, 开发商不签合同, 有什么后果?有哪些相应规定_百度...
答：一旦你与开发商签订了《房屋认购协议书》，就会产生以下后果：1、如果你应当在约定的时间与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商就不能将《房屋认购协议书》所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如你无故拒不按约定的时间签订《商品房买卖合同》，开发商则有权将《房屋认购协议书》确认的商品房另行...
签了认购书没签购房合同 开发商涨价咋办
答：6、在签订《认购协议书》时，购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查，适当补充完善，将定金的约定范围加以调整，从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开，使之独立。这样才能真正保护购房者的合法权益。买房是一件大事，在买房时，一定要谨慎再谨慎。在签订各种合同和协议时，一定要提前了解...
买房之认购篇 签订商品房认购书要注意什么
答：下定金是指，在楼盘开盘后，房子有了具体的价格，选好具体的房号后，缴纳一部分的定金，开发商将这套房保留起来以防止被别人买走。注意，这里的定金是不能退的，但订金是可以退的。认购后，在签订正式的购房合同前，需要签订一个认购协议书，这是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单地来说，就是...
商品房认购协议定金可以退吗
答：因此，开发商通过认购方式向 购房 人收受定金作为订立《商品房买卖合同》担保的，如果因属不可归责于当事人双方的事由，导致《商品房买卖合同》未能订立，则开发商应当将定金返还买受人。如：《认购协议》并未明确约定 商品房 的价格、面积、朝向等具体条件，而是把这些条件留待以后由双方协商，若后来双方...
在一个楼盘签了认购协议,发现其没有预售许可证,想退房,需要怎么...
答：”也就是说，如果双方签署了房屋买卖合同，那么该合同在开发商没有取得房屋预售许可证前提下是无效的。但是您这种情况，并不存在房屋买卖合同，而只是一个认购协议，关于认购协议是否有效，实践中存在不同的看法。个人认为，认购协议是有效的。理由是《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释...
认购协议书的法律效力是怎么样
答：因此，签订房屋认购协议行为显属违规，应认定为无效合同。认购协议只是简单的说明下你买房的总价,面积,楼层之类的。正式合同需要到网上房地产备案,是以后你办理产权证的材料之一。认购协议的效力是怎么样，但是法律界对于认购协议效力也存在着争议，也就是说业主与开发商一旦发生认购协议纠纷的话，需要通过打...
