南京购房协议书上都包括哪些内容
下面是不动产交易中心下载的标准的购房协议，供参考：
商品房认购协议
编号：
预售人（下称：“甲方”）：
预购人（下称：“乙方”）：
乙方在签订本协议之前，已充分了解甲方提供的所购房屋的《南京市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》）之样本内容，并无异议。
乙方同意认购由甲方开发建设的＿＿＿＿＿＿项目，宁房销第＿＿＿＿＿＿号《商品房预售许可证》项下的商品房，并就相关事宜，经协商一致，达成如下协议：
一、乙方同意认购公安门牌□（工程编号□）为＿＿＿＿幢＿单元＿＿＿室的商品房，该房屋建筑面积为＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。
二、乙方认购的该房屋单价为＿＿＿＿＿元_平方米，总房款为人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（￥＿＿＿＿＿元）。
付款方式：一次性付款□ 首付加商业贷款□ 首付加公积金贷款□
三、乙方认购的该房屋已设定 土地□ 在建工程□ 抵押，甲方须于＿＿年＿＿月＿日前注销抵押登记。
四、乙方同意签订本协议时，向＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（监管银行）监管账号＿＿＿＿＿＿缴交定金人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿元，作为甲、乙双方当事人订立《预售合同》的担保。签订《预售合同》后，乙方缴交的定金转为房款。
五、甲乙双方应于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前签订《预售合同》。
六、在本协议的第五条约定的预定期限内，除本协议第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《预售合同》的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订《预售合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。
七、甲乙双方在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法限制该房屋权利的，乙方有权拒绝签订《预售合同》，甲方应全额返还已支付的定金。
八、甲方有下列行为之一，乙方拒绝签订《预售合同》的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
1、未遵守本协议第二条约定的；
2、在认购期间，将乙方认购的房屋另售他人的；
3、未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押的事实的。
九、甲乙双方未在本协议第五条约定的期限内签订《预售合同》的，认购协议自动终止，认购备案自动注销。
十、本认购协议在双方签订了《预售合同》后自动失效。
十一、本协议一式三份，乙方一份，甲方二份。本协议自签订之日起生效。
甲方(公章)： 乙方(签章)：
其他个人信息..
2、价款：即一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现在合同中应明确支付货币的名称、单价、总价以及付款方式。
3、履行合同的期限和方式：即房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等，房价是现金支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付还是在买受人所在地支付等。
4、产权登记及费用：明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担。
5、房屋基地使用权：房屋基地所有权属于国家或者集体。
6、违约责任：合同订立后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况，而由此引起的法律后果，即为违约责任。比如开发商逾期交房，交房时存在严重质量问题，或者购房者不按期支付价款等。出现类似的情况，是强制履行合同，还是支付违约金等。"#"主要包括：
1.甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
2.房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
3.付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
4.交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；
5.质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；
6.产权登记和物业管理的约定；
7.保修责任；
8.乙方使用权限；
9.双方认定的争议仲裁机构；
10.违约赔偿责任；
11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。"
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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标准购房合同范本是什么样的?
答：合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。 5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。 6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限...
购房协议书
答：购房协议书 篇1 甲方: 身份证号: 乙方: 身份证号: 甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格遵守。 一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋一套,乙方同意接受甲方的委托。 二、乙方所代理购买的某市某楼盘某号楼XXXX单元X号房屋所有权归甲方所有,甲方享有该...
买卖房屋合同怎么写?购房合同哪些内容必须有?
答：有的在朋友在买卖房屋的时候，可以会商量着不签订购买合同，特别双方比较熟悉的情况下，但是很多新闻中报道的都是因为关系认识没有签订合同导致了一系列的纠纷案件，所以以后在买房的时候大家一定要签订合同，对合同的内容也要了解，那么买卖房屋合同怎么写？购房合同哪些内容必须有？买卖房屋合同怎么写？1、...
房产协议书范本有哪些主要内容?房产协议的注意事项有哪些?
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购房合同中需要约定好哪些事项
答：如果在购房合同中没有事先妥善约定,则购房者要承担不能按约付款的违约责任。因此购房者应当争取约定,要求开发商在合同中注明:如果因申请银行贷款达不到预期金额或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,买卖双方均可解除本合同,购房者可免责并要求开发商退回所交款项。 二、明确违约责任 违约责任包括:签约后购房者要求退房...
实用小产权房屋购房协议书
答：实用小产权房屋购房协议书怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。实用小产权房屋购房协议书书写格式:1、出售方和认购方的基本身份信息;2、所认购房屋的基本情况;3、计价方式与价款;4、付款方式;5、逾期...
购房需要签订哪些协议?最全购房协议指南
答：贷款办不下来，可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。（2）写明房屋所有权证办理的时间 合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。（3）明确把售楼书和广告的内容写进补充协议 售楼书和广告的...
购房合同上有哪些是要自已注意的
答：1、在审查购房合同，确认没有问题之后才交定金;2、不签认购书，直接签订购房合同同时支付定金;3、在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。五、完善合同条款现在的购房合同是由国土房管局印制的标准合同，相当一部分内容是已经用铅字印制好了的，另一部分留空白，...
售房合同协议书范本基本内容有哪些?签订售房合同要注意什么问题_百度...
答：售房合同的主要内容虽然有比较大的变化，但只要把要点包括在里面的话，购房合同就具有法律效应。签订售房合同要注意什么问题？任何人在签订合同之前，都需要仔细的查看合同的内容。售房合同协议书范本基本内容有哪些？1、甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的xx...
二手房屋买卖协议书范本内容包括哪些?
答：一、二手 房屋买卖协议书 范本内容包括哪些? 卖方：___(简称甲方) 身份证 号码：___ 买方：___(简称乙方) 身份证号码：__
