与中介签独家协议，协议是否有效.违约 请问和二手房中介签了独家协议后，我自己私下卖了房子，这算不算...

协议一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张协议无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

独家代理协议一般都是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律行政法规的效力性强制性规定，一般都是合法有效的。但是，独家代理协议符合格式条款无效的规定的除外。

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。《合同法》第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”

第五十三条规定：“合同中的下列免责条款无效：(一）造成对方人身伤害的；(二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。”如果中介公司提供的是格式条款并且免除中介公司的责任、加重委托人的责任、排除委托人的主要权利的，或者符合合同法第52、53条规定的，该协议或相应的条款无效。

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有效协议要求行为人具有相应的民事行为能力

这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果，对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。 自然人签订合同， 原则上须有完全行为能力，限制行为能力人和无民事行为能力人不得亲自缔约，由其法定代理人代为签订，但有如下例外：

（1）可独立签订接受奖励、赠与、报酬等纯获利益，或被免除义务的合同；

（2）限制民事行为能力人可以签订与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同；

（3）可独立签订日常生活中的格式合同或事实合同，如利用自动售货机、乘坐交通工具、进入游园场所；

（4）签订处分自由财产的合同，如学费、旅费等由法定代理人预定使用目的的财产和处分；

（5）其他征得法定代理人同意的合同。按照我国原来的法律规定及其理论，法人签订合同严格地受其宗旨、目的、章程及经营范围的制约，超过经营范围的合同无效。这种做法受到了学说的批评，现已有所发展。

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法

协议一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张协议无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

针对您的描述，从法律的角度为您作如下分析：

您与房屋中介签订了中介协议，该中介协议已经成立并生效，是否支付定金或订金需要看您合同是否约定，若未约定，则中介无需支付。您违反合同约定，委托其他中介的，属于违约行为，需要承担违约责任。鉴于上述分析，建议您：按照合同约定履行您的义务。若您已经违约，您可以与对方沟通协商违约赔偿数额。

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协议有效的条件：

只要符合《中华人民共和国合同法》的规定，签订合同的各方属于完全民事行为人，合同的内容符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的房屋买卖合同就是有效的。

依据如下：

《物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

《中华人民共和国合同法》第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有国家法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有国家法律约束力。

合同的法律特征

（1）合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。

（2）合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。

（3）合同是一种民事法律行为。

参考资料来源：百度百科—《中华人民共和国合同法》

你跟中介签的卖房合同，但是还没有卖出去是吧。如果还没跟买家签合同应该没问题。你跟中介签的只是独家委托卖房合同，没有规定中途不卖视为违约等字样吧，如果没有，就应该不是违约。

与中介签独家协议，协议是否有效.违约要承担责任~

您好，协议一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张协议无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

不算违约，可以随时解除委托合同。但是如果给对方造成损失的应当赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第四百一十条：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
根据《中华人民共和国合同法》第四百零五条：受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条：受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。

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依据《中华人民共和国合同法》第四百零八条　
委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。
第四百零九条　两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。
第四百一十条　委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。
第四百一十一条　委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。
第四百一十二条　因委托人死亡、丧失民事行为能力或者破产，致使委托合同终止将损害委托人利益的，在委托人的继承人、法定代理人或者清算组织承受委托事务之前，受托人应当继续处理委托事务。
参考资料中国政府网-中华人民共和国合同法

不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?
答：肯定是没有效果的，签独家协议肯定要房主本来拿房产证去签了，再说他亲戚什么都没有拿，就去签这个协议，一定保障都没有，房主知道也是没有用的，如果后期房价有上涨，那么后期就很危险了，所以像这样的情况，你一定要搞清楚了，不要到最后自己钱也没了，房子也拿不到。

不是房主本人和中介签的独家卖房协议有效吗?
答：有效，就算是你妻子自己一个人的房产，你替他签字，可以视为你代理你妻子签定合同，只要你妻子不反对就没事。

我爱我家的独家委托代理卖房协议有效吗
答：这个主要是房产中介为保护自己的权益和你签订的而已，最好是别签。对房产中介有好处，对你来说，没什么用处。

不是房主本人与中介签了独家卖房协议有效吗?
答：卖房合同中的卖方，应由产权所有人签订合同并签字方有效，也可以由委托人全权代理，但需要产权所有人签署的全权委托书。不是产权所有人签署的，也没有全权委托书，那么此协议或合同均为无效合同。

2021年中介签独家合法吗
答：法律分析：中介希望你跟他签独家代理协议。独家代理一般是在指定地区和指定期限内，享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中，简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介，不再面向公众和其他代理人，同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后，你的房子...

独家卖房协议是否有法律效应?
答：是的，如果你和中介签订了独家卖房协议就对双方都具有法律约束力，按照合同法进行调整，如果一方违约就依据合同的规定处理，协商不成的可以起诉到法院，法院会受理的

房屋中介独家代理合法吗
答：选择独家代理时，也要注意中介的品牌、信誉及服务水平，以免影响到卖房。此外，在选择独家代理时，要规定中介独家代理的期限，约定在一定期限内为“独家代理”，超过该期限没有售出的，委托方可取消独家代理。如果卖房者对该中介独家代理没有期限约定，可与其签订补充协议，协商独家代理的时间限定，若超出期限...

国家允许房屋签订独家销售协议的吗
答：房屋与中介签订独家协议，如果两方意思表示真实，那么该协议合法有效；《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将...

某房屋中介要我签的独家委托协议是否有法律效
答：如果是你要委托某房屋中介办事的，就是你出具委托书。如果是签订协议，那就是双方的事情，双方都得认可签字。一旦认可签字后，就具有法律效力了。

房产中介签独家合同合法吗
答：只要双方协商一致，房产中介签独家合同合法。《中华人民共和国合同法》第二条　本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。第三条　合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另...