租户和房东签订租房合同后，房东要求改合同是合法的么？ 房东与房客签订的租房合同有法律效力吗
你好，合同签订后即生效，如果要更改需要经过另一方同意的。
双方已经签订租房合同就已经生效，如果需要签订新的合同更改原合同需要双方协商一致才可以。
只要协商一致就可以了，对不对啊？那么房东要求那是房东的事情，那么我们是否会合适我们的事情？所以说静下心来好好的沟通一下。
不合法的，只能双方协商一致，重新订立合同。
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是否具有法律效力？~
房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的， 依法成立的合同，自成立时生效，具有法律效力。但是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，或者合同本身损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定的，则合同无效。
参照《中华人民共和国合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
参照《中华人民共和国合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
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参照《中华人民共和国合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
参照《中华人民共和国合同法》第五十六条，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十六条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
参照《中华人民共和国合同法》第二百一十七条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
参考资料来源：中国人大网 - 中华人民共和国合同法
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
签订租房合同后,房东中途要涨价,应该怎么办
答：如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予5%的优惠。另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。2、根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。因房东违约造成租房人损失...
租户和房东签订租房合同后,房东要求改合同是合法的么?
答：从法律上来讲，这属于合同纠纷，不涉及违法问题，只要你们双方当事人进一步协商一致即可
我与房东签订了一年的租房合同,刚住满两个月,房东就和我说想卖房,想...
答：1、你是房子的租客，你在同等的情况下享有房子的优先购买权，说需要两到三个月筹钱买他的房子，我估计没有几个买房子的客户会等他这么长时间的，到时肯定买卖不成了，而且你的做法完全合法。2、找个做律师的朋友，写一个律师函给他，来个敲山震虎，不行就起诉他，违反合同，要是真的打起官司来...
和房东签订了三年租房合同,并一次付清租房款。现房东要把房子卖了,该...
答：像你这种情况可以分两种途径来解决。一是要求继续履行租房合同。房东出售后，购买者也必须履行在此之前的租房合同。避免购买者不知道，你得在购买者看房的时候提出来。二、是要求房东予以赔偿。这个得看你租房合同是怎么写的。如果没有规定，可以要求退还剩余的房租，并要求不超过总额度的20%的赔偿。具体...
签订租房合同房东需要注意什么
答：1、租赁期限除了租赁起止年月日之外，房东还应注意交付时间和条件，避免因交付不到位在租赁日期的判定上扯皮。2、租金及押金根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计;填写租金及押金金额时，必须大写。3、房东承担的费用水电燃气费等各项费用承担方式均可双方协商，但一般情况下房东要承担...
跟中介公司签租房合同,房东要收房
答：法律分析：首先，中介是代表房东与你签订的租房合同，该租房合同对房东有约束力，房东需要履行，不能擅自收回房屋。其房东与中介之间的问题，应由他们另行解决。其次，房东收回房屋，针对的是与中介之间的出租权限，收回的应当委托出租的权限，但不能阻碍正常的租赁。第三，你可以向法院起诉房东违约，要求...
签订租房合同房东需要付税吗
答：房东出租房屋，签订租房合同，出租房屋的人应该要依法纳税，因此房东是要交税的。出租房屋的人应该依法纳税。个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。签订租房合同后能退吗承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人...
房东要我提前退租,我该怎么办
答：：（1）房东准备自己开店：不是合法的要求你退租的理由，要求你退租就是房东违约，你可以选择要求继续履行原合同、或是搬走但向房东索要违约赔偿。（2）合同中没有约定违约金：可以让房东赔偿实际损失和合同到期预期可以得到的收益。3、“这样是否合理？”：基本合理，与房东协商不成时，你可以不退。
