房屋买卖居间合同是什么意思
居间合同的委托人可以是任何公民、法人，而居间人只能是经过有关国家机关登记核准的从事居间营业的法人或公民。
居间业务根据居间人所接受委托内容的不同，既可以是只为委托人提供订约机会的报告居间，也可以是为促成委托人与第三人订立合同进行介绍或提供机会的媒介居间（即负责让双方联系起来），也还可以是报告居间与媒介居间兼而有之的居间活动。
居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：
居间人的报酬请求权。
报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。
居间合同报酬的给付义务有两种情况：
一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务;
二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。
居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。
法律依据
《民法典》
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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二手房中介协议有哪些?二手房中介签订协议要注意什么?
答：主要看买卖双方的意愿。补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。二手房中介签订协议要注意什么？1、签定金协议根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，...
什么情况下房产独家委托协议是合法的?
答：如果该条款违背缔约自由的原则，以及当事人的利益因此失衡，则该独家委托卖方行为就不合法。法律分析根据相关法律法规规定，房屋买卖的时候都是要签订相关的协议的。房屋与中介签订独家协议，如果两方意思表示真实，那么该协议合法有效；通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，...
总感觉买二手房给的中介费是白花的钱,中介一般都能起到什么作用?
答：房屋中介公司是中介，买卖双方是委托人。中介公司的工作有两种：一是为买卖双方提供房屋交易信息，二是提供房屋交易信息，努力促进买卖双方交易的成功。买卖双方与中介公司签订中介合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的中介服务，委托人支付报酬的合同。所谓媒体服务，是指中介不仅...
房屋买卖居间合同怎么写
答：甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项,乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务,乙方向甲方提供签约的机会,协助甲方达成交易并签定合同。 四、限制交易的情况 甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间,否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担,同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况...
中介房屋合同有法律效力吗
答：房屋中介的合同如果符合以下条件的就是有法律效力的，否则无效：1、订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2、双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。买卖双方与中介签订的购房合同是具有法律效力的。一般买卖...
委托人对委托中介公司居间的房屋没有处置权,居间合同是否有效?
答：【案例】 丁薇与某房产中介公司签订了居间合同。双方约定：丁薇将其所有的一套两居室房屋委托中介公司联系买家，按成交价的1%。支付报酬。此后，中介公司为其联系了买家，丁薇与买家私下达成交易，将房屋出售，未向中介公司支付居间服务报酬，中介公司多次向丁薇索取报酬，...
房屋合同法房屋买卖居间合同违约
答：但是有很多人对于这方面的知识并不是很了解，所以今天我们就来为大家详细的介绍一下房屋合同法？房屋买卖居间合同违约？感兴趣的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。房屋合同法第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容...
二手房三方协议有效吗?二手房三方协议范本是怎样
答：一、二手房三方协议有效吗？二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议，是二手房交易过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。如果买卖一方违约，稍不慎要支付佣金、违约金等费用，造成重大损失。实践...
房屋买卖中介费(居间服务费)、代理代办费都是管什么的?
答：对中介费，国家并没有法律的明确规定，只是上海市工商局、物价局、房地局有相应的文件规定。该规定表明居住房屋收取各方佣金的上限，是房价款的1%。如果发生纠纷，只要没有佣金标准的明确规定，就不用付1%，因为这是收佣金的上限，而不是一般标准。但是，很多居间公司在与你签订居间协议时，就书面确定了...
居间费是啥意思
答：居间人或是居间费最常见的是在期货交易中，期货市场中的居间人是指，受期货公司或者客户的委托，为其提供订约的机会或者订立期货经纪合同的中介服务的公民、法人，期货公司或者客户应当按照约定向居间人支付报酬。居间费的标准 1、房地产中介居间费标准：二手房买卖，对于住宅类房屋，仅能收取实际成交价的...
