要买房,刚刚拿了定金,各位过来人帮忙看看接下来需要怎么做保险一些?? 大连买房交定金一定要注意这些 别让钱打水漂了
商品房销售包括现房销售和期房销售。
你现在碰到的属于期房销售，但是特别的是这个楼盘还没拿到预售证（必须有这个证才能开始正式销售），所以他现在是收取你们的订金（也叫诚意金），说明你想购买，会给你留一个名额，等到他们拿到预售证后再正式卖给你，到时候就直接交购房款了。
你现在需要注意的问题：
1、如果他要你交定金（特别注意：不是诚意金、订金），定金就是交了不能退的。诚意金、订金是可以退的。所以你要问清楚，你交的这个钱能不能退。一定要白纸黑字。
2、如果他要你签合同，你就要求他出示预售证，如果有预售证，那你就能放心购买，如果没有千万别买！
3、这点是大家比较容易忽略的，就是销售员说的不能太当真，有些销售员会说假话，如果你心细些，应该要求他把一些对你承诺的东西写进合同，白纸黑字，他想赖也赖不掉！
以上都是自己想的，可能不是非常全面，但重点都在了。
祝你买到理想的房子。
地基都没打，怎么可以卖呢？奇怪啊。房产证是要交房以后才能办的。办完贷款是不可能办房产证的，很忽悠的成分。我觉得最好留心到房地局去查一下比较好
关键是看开发商有没有预售许可证，再者，就是签合同的时候，仔细阅读，尤其图面上的细节，一点疑问都不能放过。
买房中介要求交20万定金有问题吗?~
肯定是有问题的，中介是不能收客户定金的，，，所有的定金，首付款等都是给房主的。中介只能收中介费。具体你去当地房管局咨询一下。好多地方都有官方的资金监管账户，全部线上交易，特别方便。去年案发的兴麟系中介咋骗案就是一个典型的例子。
在我们去售楼部看好房子后，置业顾问为了保险起见，促进购房者们最终购买房子；同时也为了让我们挑选好了的房子不被其他的客人选走，通常会让我们交付一定的定金。很多的购房者买房时，并不清楚了解订金和定金的区别，也并不知道定金是不退的，从而引起一些不必要的买房纠纷。本期就定金的一些知识进行了整理，并着重讲解了买房交定金的注意事项，看看有哪些？
一、什么是定金？
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
二、定金和订金的区别
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别：
1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
3、《担保法》规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。
三、买房交定金注意事项
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。所以，我们在买房交定金时一定要注意这些事项：
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。
4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
买房涉及到的东西非常多，老话说只有买错的，没有卖错的。再怎么精明的购房者总会有疏忽的地方，对于房地产行业出现的问题和一些常见潜规则，开发商比我们清楚太多。一旦被忽悠交付了定金，就不好退了，所以了解买房交定金的注意事项，是非常有必要的。我们在买房时，能够做的就是多了解一些相关知识，免得发现问题时才后悔莫及，损失惨重。
（以上回答发布于2015-12-24，当前相关购房政策请以实际为准）
全面及时的楼盘信息，点击查看
买房交了定金,不想买了,怎么办
答：购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：1、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。2、开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回。
昨天刚交15万定金,晚上就焦虑了,这房还能买吗?
答：但假如房子没有任何问题，开发商和业主也没有任何问题，房子是可以正常买卖的，也可以正常过户，能够正常申请按揭贷款，而是因为购房者自身的原因不愿意购买这套房了，那定金往往是不能够退还，这是有法律依据的。根据《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方...
买房子交了定金可以退吗?签订定金协议要留意哪些内容?
答：签订定金协议要留意哪些内容？下面小编将为有此疑惑的人一一解答。买房子交了定金可以退吗？1、正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。2、事实上，购房定金...
买房的定金可以退吗
答：买房子一定是一件非常虐心的事情，拿着一大笔钱这看看那比比，每家的房子各有各的好，各有各的缺。好不容易狠心定了一套房子，也交了定金，发现还是想换一家。那问题就来了，买房交的定金可以退吗?一起来看看吧。1、大多数开发商不退定金 定金是购房者与开发商在签订商品房正式买卖合同之前，通过...
买房交了定金不想要了能退吗去售楼处退定金技巧
答：3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。去售楼处退定金技巧事实上，交完订金之后，...
买房付了定金能要回来吗
答：面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。
买房交了定金后悔了可以退吗
答：可以直接找收定金的人退钱。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上...
已决定买房交定金有什么手续,该主意什么
答：而这种交付定金的形式实际上是当事人双方之间的相互担保，是平等互利的。对开发商而言，若其将购房者已交付了订购定金的某特定商品房销售给其他的购房者，则其负有向前购房者双倍返还定金的义务。同样地，购房者在签订了认购书并交付了定金之后，若由于资金或其他种种属于购房者自身的原因不想购买该商品...
买房交定金后悔如何退定金
答：可以直接找收定金的人退钱。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上...
买房交了定金还能谈优惠吗
答：买房交了定金也还是能谈优惠的。买房交定金是约定未来会进行买房，确定购买意向，可以和开发商谈优惠政策，双方还需要进行协商，再对相关的条件达成一致之后签订定金合同才会正式生效，但如果定金合同对主合同价格已经作出约定的，不能再协商。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先...
