昨天刚交15万定金，晚上就焦虑了，这房还能买吗？

既然你已经交了买房定金，如果不想出现损失，那不管你怎么焦虑都只能硬着头皮买了。15万块钱可不是小数目，如果你已经跟中介或者开发商签订了相关定金协议，那就具有法律效力，如果你觉得后悔不想买这套房了，那开发商或者中介可以拒绝退还这部分定金。

对开发商来说，售卖商品房必须具备商品房销售资格才可以，但如果楼盘存在一些违规问题，导致不能取得预售许可证的，就没法正常办理买卖手续，到时用户也没法正常申请银行按揭贷款。

另外对于二手房来说，如果业主的商品房已经拿去抵押做贷款，目前贷款还没有结清，甚至处于逾期状态，那这种房子也没法正常过户以及申请按揭贷款。对这些特殊情况，购房者完全可以要求开发商或者中介把定金退还回来。

假如房子存在质量问题，比如结构质量不合格，甚至出现开裂等一些安全隐患，而开发商或者业主没有向购房者如实交代，那可以要求退还定金。

但假如房子没有任何问题，开发商和业主也没有任何问题，房子是可以正常买卖的，也可以正常过户，能够正常申请按揭贷款，而是因为购房者自身的原因不愿意购买这套房了，那定金往往是不能够退还，这是有法律依据的。

根据《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当然在实际履行过程当中，至于定金能不能退，还也要看大家跟开发商或者中介的协商，如果大家闹得比较凶，说不定开发商或者中介为了减少不必要的影响，可能同意退还部分定金，这就要看大家跟开发商或者中介的谈判能力了。

假如购房者不买房了，那定金从某种程度上可以当做违约金来看待，但假如违约金过高，购房者仍然可以要求开发商或者中介退还一部分。

可以的。这是因为已经交了定金，如果不继续买房的话，可能会缴纳相应的违约金，所以这个房子必须要买，否则的话是非常不划算的，现在的房价谁都不知道是什么样的，可以说是一天一个样，没有必要太焦虑。

能，因为买了房子之后就有了居住的地方，之后有了奋斗的目标，一次性投入15万的资金，大家都会出现后悔的情况，但是不要太焦虑，然后要努力赚钱，努力还房贷。

房子是可以买的，只要这个房子是你的必需品其实没必要焦虑，因为迟早都是要买的。

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