购买商品房退房条件是什么

一、购买 商品房退房 条件是什么 如果因各方面原因导致合同中的 购房 者一方权益受到损害，在哪些情况下购房者有权单方面解除 购房合同 呢?根据现行相关法律 法规 的规定，在下列这些情况下购房人有权选择 退房 ，解除 房产买卖合同 ： (一)不可抗力原因; (二)卖方明示违约; (三)先卖后 抵押 ， 合同订立 后，卖方未告知买方又将该 房屋抵押 给第三人; (四)开发商 一房二卖 ; (五)开发商隐瞒事实，包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为 拆迁 安置房 屋的事实; (六)房屋主体结构不合格，或者是房屋存在严重质量问题; (七)面积误差比超过3%; (八)过分迟延交付房屋，卖方经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋; (九)过分迟延 产权过户 ，在规定或约定的办理 房屋所有权 登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记。 二、买商品房 退房的条件 是什么 实际上， 二手房 退房的条件也就如下几种： 房屋买卖合同 无效、房屋买卖 合同解除 两类。房屋买卖 合同无效 时，买卖关系自然不成立，交付的房屋必须退还给卖方，除非双方重新签订新的购房合同。那么。哪些条件下能退房呢?一般情况下，法定的合同无效的条件有： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定; (六)当事人主体不合格的合同、内容不合法的合同、无效 代理 订立的合同。 所以，法律并未规定凶宅能退房。但是，退房还有另外一种方式，那就是解除购房合同， 买房 者退还房屋。当买卖双方协商达成一致意见后，即可办理退房手续，使房屋权属回到最初的状态。 在实践中，购房者决定购买一套房产，就要与开发商签订房产买卖合同， 合同成立 生效后双方即受该合同的约束。在自己喜欢的城市能有一套属于自己的住房是很多人的梦想。但在房价不断蹿升的现代社会，买房已然成为很多人面对的最大压力。所以在 房产买卖 中尤其需要谨慎，尽量避免出现退房的情况。

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关于退房的法律规定
答：法律规定退房条件如下：1、符合合同中约定的解除合同条件；2、催告后三个月内，开发商未交付房屋；3、房屋主体结构存在质量问题无法交付；4、房屋交付后，出现严重影响正常居住的质量问题;5、法律规定的其它退房条件;以上条件，满足其一即可要求退房。商品房退房的法律规定如下：1、双方只签订了定金协议还未...

商品房退房的条件的法律依据
答：法律分析：从目前法律来讲，商品房退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。法定条件是指根据法律可以退房的条件;约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。法律依据：...

购买商品房在什么情况下可以退房
答：法律分析：购买商品房可以退房的情况有：1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，...

购买商品房之后能退房吗,哪些情况下可以退房?
答：根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，购房者可以起诉至法院或依据合同的仲裁条款申请仲裁要求退房。法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件。具备法定退房条件的，即使合同没有规定，购房者也可单方...

商品房退房条件是什么
答：但其中有例外的情况，即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的，根据《国家税务总局关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复》规定，当购房人从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，必须依法缴纳契税，这种情况退房就不再给予退税。2、已签订合同，并办理了房地产权属登记。原则上...

哪些情况下开发商可以退房
答：8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房 买受人退房的，出卖人应当退还全部已付款，并付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。9、房屋质量导致严重影响使用 根据2003年出台的最高法院司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用...

购买商品房哪些情形可以退房
答：一、购买商品房哪些情形可以退房1、出现下列情况可以退房：（1）迟延交付房屋超过约定期限；（2）开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效；（3）开发商没经购房人同意变更设计；（4）.拿不到产权证；（5）无法得到贷款；（6）实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%；（7）房屋质量不合格；（8）出卖人未...

购房者退房条件是什么
答：2、特定情况下解除合同 如开发商在交付房屋时，交付房屋的产权面积跟实际面积有较大的区别，购房者可以要求退房；如开发商交付房屋后，房屋存在质量问题并严重的影响了购房人的生活居住，购房人可以退房以及一些其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以...

购买商品房退房条件是什么
答：一、购买 商品房退房 条件是什么 如果因各方面原因导致合同中的 购房 者一方权益受到损害，在哪些情况下购房者有权单方面解除 购房合同 呢?根据现行相关法律 法规 的规定，在下列这些情况下购房人有权选择 退房 ，解除 房产买卖合同 ： (一)不可抗力原因; (二)卖方明示违约; (三)先卖后 抵押 ，...