买二手房过完户交接房屋时需要注意什么？ 二手房交接手续需要注意哪些事项
1、结清⽔电表账单
⼤多数的房产上下家不需要办理⽔表过户⼿续。但在交房时根据买卖合同的约定，双⽅须要进⾏抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所⽋费⽤。凡发现私⾃装拆电表箱、私⾃开启封印、擅⾃改变计量装置等⾏为均属违章⾏为，违者按违章⽤电处理。因此，在交房时建议买房亲⾃查验电表是否有移动改装的痕迹。
在实际操作中，现新建商宽纤品房的电表户名基本为业主本⼈或是开发商名字。在办理交房⼿续时除双⽅核对电表读数外，还须双⽅携带本⼈⾝份证件、房产证、私章等前往所在地电⼒营业厅办理电表过户更名⼿续，并结清该电表的所有⽋费。
2、办理维修基⾦、物业管理费的结算和更名⼿续
除了上述费⽤的结算外，房屋交易后还有维修基⾦和物业管理费的结算，⽽维修基⾦由于数额较⼤，⼤多的买卖双⽅都会注意到这个问题。
但物业管理费由于数额不⼤，很多买卖双⽅都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算⼿续和更名⼿续，其实在交房的时候⼀定不能忘了办理物业更名。
3、协助煤⽓过户
按照煤⽓公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤⽓设施费或该煤⽓设备⽆偿转让的证明⽂字，以及上下家的⾝份证，上家近期的煤⽓费账单，双⽅亲⾃到燃⽓部门办理过户更名⼿续。对于没有约定或约定不清的，燃⽓部门将拒绝办理。
4、协助有线哗银电视过户
有线电视实⾏⼀户⼀卡制，如遇上家拖⽋费⽤的情况，时间⼀长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖⽅提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户⼿续。
5、交房交接书
对很多买卖双⽅来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过⼤型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买慎芦仿卖双⽅的最后交房⾏为。签订最后的房屋交接书是⼀个完整⽽⼜有保障的交房⾏为。综上所述，买卖双⽅办理房屋买卖交易，千万不能忘了办理⼀系列的交房⼿续，也不要忘了在所有交房⼿续办完后签署交房交接书。
二手房买卖交接时需要注意哪些问题~
二手房交接需要注意哪些
答：由于该项规定目前执行并不严格，极可能在 二手房交易 时给新的业主留下申请使用的隐患。买房者应注意这点 5、领取钥匙。 二手房交接的注意事项 1、结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据 买卖合同 的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清...
二手房交接注意事项
答：1、房屋设备要清点 通常，二手房交易的双方在合同中都会约定屋内设备的具体情况，例如数量、型号、品牌等，购房者在交接时最好对屋内设备进行清点下，看下是否存在差错。2、注意水、电、煤气的清点及过户 我们在对二手房交接的时候，需要注意水、电、煤气的清点及过户，最好与卖方约定时间，待还相关资料...
交接房子需要注意什么
答：交接房子需要注意什么 1、应该检查房屋质量，并且要和定房时的房屋情况相比，要查看房屋是否有损坏，房屋中提供的家具、家电是否和双方签订的购房合同约定一致。另外还要查看房子是否有额外的或者是新的损坏，最主要的就是要查看门、窗、墙体、管道等。2、应该结清相关费用，例如：水费、电费、煤气费、有线...
二手房收房注意哪些问题?交接应注意什么?
答：不能光听中介或房东自己话，万一他们其中有人存在欺骗的话，那很容易造成损失。最好是在签订合同的时候把房屋的房龄写进合同里，这样如果发生问题，我们至少可以通过法律维权。2、核实卖方户口是否迁出在二手房交易完成后，我们还是需要留一部分的尾款暂时不支付，卖方把户口迁出后再行支付。购买者可以携带...
买二手房过完户交接房屋时需要注意什么?
答：买二手房过完户交接房屋时需要注意以下几点:1、结清⽔电表账单 ⼤多数的房产上下家不需要办理⽔表过户⼿续。但在交房时根据买卖合同的约定，双⽅须要进⾏抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所⽋费⽤。凡发现私⾃装拆电表箱、私&...
二手房交房的注意事项有哪些
答：1、 检查室内的设施是否有质量问题。在进行二手房交接时，购房者需要检查室内的各项设施，仔细检查房子是否存在质量问题。比如说二手房的水电是否正常，下水道是否通畅、房子是否存在大的损坏等等。如果存在问题，卖方需要配合新业主对于房屋进行维修。2、 不少卖家会在出售二手房时，会将房子内的家具、家电...
二手房交接时禁忌有哪些
答：二手房交接时禁忌 一、不要违反合同规定 1、损坏财产 在房屋交接中，买卖双方都应遵循合同规定。卖方不应在房屋转移前损坏房屋内外的任何财产，否则将面临违约的风险。买方则应在验收房屋时仔细检查，以确保房屋的完好无损。2、擅自拆改 卖方不应在未经买方同意的情况下擅自进行房屋的拆改工程。如果需要...
二手房交接时禁忌
答：2、未办理相关的户口转出转入手续：由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。3、未结清水、电、煤气、物业治理等费用：购房者不能私自拆装电表，在二手房交易时，需要买卖双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地...
二手房收房注意事项有哪些?
答：1.在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；如果有租户的，需要约租户到场。要提前约定好“物业交割”的时间和准备：一般为“过户”前一日或是过户后三日内，如有特殊情况，买卖双方协商物业交割日期。2.清点设施、清点欠费。由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对...
二手房交房注意事项有哪些?交房的流程是怎么样的?
答：5.钥匙清点。6.结清尾款。上家在收款之后，须出具收条，且在收条上注明“全部房款已结清”。7.双方签署《房屋交接书》。一式两份，上家和下家各执一份。以上就是关于二手房交房注意事项的相关内容以及二手房交房时要注意什么的解答。无论是买房者还是卖房者都需要注意上文提到的内容，需要在合同中明确...
