房子过户后就该把钥匙给买方吗 买二手房原卖方交钥匙时，买方拿到钥匙应注意什么？

不是的，应该等尾款到账后给钥匙。

买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

二手房买卖过程必须遵守的规定：

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)__日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

3、必须标明付款、过户时间

很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

以上内容参考  百度百科—二手房买卖流程

过户完成了就可以交钥匙了。
二手房买卖过户流程如下：

1、买卖双方签订买卖合同；
2、到房管局先打网签；
3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税；
4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；
5、办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；
6、到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；
7、缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；
8、交易结束；

如无约定物业交割交钥匙的时间 在已完成过户情况下你也没什么必要留着钥匙了 你这情况应是贷款申请已经通过 完成了过户 就等银行放款了 剩下的只是时间问题 再说如无约定对方拿着署名自己的房产证 找个开锁公司就能开门换锁了 另解释下楼上建议 对方选择贷款购房其程序就是先过户银行才会放款到卖方账户 楼上说法只适用于一次性付全款购房

你为什么不收完全款才过户呢，现在钱虽然没收其但以经过完户房子以经不是你的了，只有钥匙还有什么用他现在完全可以换把锁，你太傻了

在等等 妥当些

房子已过户还未拿到房产证属于买方吗~

没有办理过户就不属于方。
房产过户手续的程序
1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

　　买方拿到钥匙应注意以下事项：
　　一、房屋保修期问题：

　　根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下：
　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);
　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;
　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
　　4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
　　其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。
　　二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。

　　二、影响较大的房屋质量问题
　　1、墙体裂缝及楼板裂缝。
　　2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。
　　3、上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以开打水流，看看水压大小，试试排水速度。
　　如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后需要。

　　三、交接钥匙
　　要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)的钥匙。

　　四、交接水、电、煤气、物业管理等费用
　　1、结清水表账单。在交房时，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。
　　2、结清电表、煤气表帐单，注意事项同上，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。
　　3、办理有线电视过户。
　　4、结清电话，宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码，应当到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。
　　5、结算维修资金。
　　6、办理物业更名及结算物业管理费用。
　　7、结清往年的供暖费用。
　　8、迁移户口。在交房时要确认原房住的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任确认。

二手房过户后多久交钥匙
答：二手房过户后一般是马上就交钥匙，也有的在签完合同后就把钥匙交了，关于什么时候交钥匙没有具体的规定和行业规则。不过在交房以后，重新换锁是很有必要的，拿到钥匙以后就要准备换锁了。买二手房可能会出现什么问题1、房源问题二手房的房源有限，原本能找到适合自己的房源就非常的不容易了，还有可能会遇到...

二手房一般卖方什么时候交钥匙?
答：二手房买卖一般在过户当日交钥匙，双方可以协商约定。卖房者应当在购房合同中约定的日期范围内交房，递交钥匙之时即为房屋交付使用之时；如未如期交付使用属于违约，买房者可以请求支付违约金或者赔偿损失。

二手房过户后可以拿到钥匙吗
答：二手房过户后当然是可以能拿到钥匙的，既然已经买卖完成啦，当然是需要给钥匙的。

二手房过户后什么时候交钥匙
答：房子买到手自然要拿到钥匙，如果买的是二手房也过户了，什么时候交钥匙呢?今日就由小编为你解答。具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买。一、全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付首付款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作日。

二手房买卖什么时候交钥匙
答：相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易；5、交纳相关税费；6、双方共同到产权交易中心办理产权手续买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证...

二手房过户当天交钥匙吗
答：\r\n若不符合贷款条件的话，购房就不能顺利进行，得到银行的确认贷款通知后，就可以与卖方签到房屋买卖合同，支付首期房款了，接着就可以正式与银行签订抵押贷款合同，一旦产权登记完成，并顺利过户后，银行就可以放款给卖方了。\r\n编辑小结：以上就是关于二手房过户当天交钥匙吗的介绍，希望小编分享的...

二手房过户后可以拿到钥匙吗?
答：在上面的过户流程里，也介绍过，过户的时候购房者需要准备税费。其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费(需在合同中约定)。这些费用加起来可能得好几万，因此提前准备好足够的钱很重要。3、尽量过户后付款。为了防止购房者的买房风险，应该尽量将房屋价款...

一般是过户后拿钥匙还是放款后拿钥匙
答：过户完成了就可以交钥匙了。二手房买卖过户流程如下：1、买卖双方签订买卖合同；2、到房管局先打网签；3、然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4、带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5、办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6、到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7、...

二手房过户后能不能拿到钥匙房子过户后能在当天拿到钥匙吗
答：这个一般会在存量房（即二手房）买卖合同的附件（即附加条款）中约定，过户前也可以作物业交割，一般在过户当天，买卖双方过完户后即可办理物业交割、交钥匙。只要双方约定好，什么时间交钥匙也可以。

二手房交易中应该什么时候交钥匙
答：二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。目前国家政策...