买二手房网签了后还没有过户对方要求付首付给他安全吗 买二手房网签了后还没有过户对方要求付首付给他安全吗
选购二手房的流程及注意事项具体如下：
一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房
（一）、买方贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
（二）、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
二、选购二手房过程中，注意事项如下：
1、房屋手续是否齐全
（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
3、交易房屋是否在租
（须注意：买卖不破租赁）
4、土地情况是否清晰
（是否有土地抵押，查封等）
5、市政规划是否影响
（是否在动迁红线内）
6、房屋是否合法
（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
7、单位房屋是否侵权
（福利分房等）
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
9、中介公司是否违规
（黑心中介吃差价等）
10、合同约定是否明确
（违约赔偿责任）
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！
买二手房可以在过户前给首付吗~
买二手房是先过户还是先给首付？好多人都把顺序弄错了
二手房网签后多久过户
答：其实过户就是通过正常的流程，将房屋产权进行变更，更多的是维护买家的自身权益。因此网签到过户的时间越短，对房屋买家越有利，因为只有经过相关房产部门的有效登记后，房屋产权才能生效。并且对于二手房网签到过户的时间，目前没有出台相关规定，也就意味着一旦通过网签，就可以立马办理过户手续，交纳各项税...
二手房买卖已经交了全款签订了合同没有过户合同有效么
答：应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人!
房子交易网签后要多少天可以过户
答：全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。房屋买卖双方除了要了解二手房网签后多久过户，还需要知道二手房网签流程，具体如下：1、房地产交易中心的工作人员将信息表上的有...
二手房已经网签,但中介迟迟不协助办理过户怎么办?
答：1、向法院起诉。拿着你们的买卖合同起诉至法院，要求过户，法院判决下来之后，如果对方拒不履行，胜诉方可申请强制执行，这时，法院会向登记中心发函，登记中心便会直接办理。2、网签。"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约...
二手房网签后多久过户拿房本
答：二手房网签后多久过户拿房本一般网签以后只要是双方没有任何问题的话就可以准备过户手续了,一般过户以后15天就能拿房产证。如果是要贷款的话要先等房贷审批,至于审批要多久就要看行情了,审批通过以后就可以过户,
二手房网签多久不过户会失效
答：网签后即便没有过户网签也不会失效的。签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。在这种情形下当事人双方在签订合同后，须将合同在规定的部门办理批准或登记，合同才能生效。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准...
二手房网签后卖方还可以违约吗?二手房网签后多久过户?
答：一起看看吧。二手房网签后卖方还可以违约吗？1、网签并不意味着不能毁约。毁约会产生经济责任看是买卖合同上面是否交纳定金。网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅打了网签，而你们又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网网签是可以毁约的。2、如果你在其它买卖合同上面...
买二手房以后对方不过户会有什么影响
答：新政的实施点，一般以网签时间为准。而决定长期不办理过户的，签约后也不会去立即办理网签，一旦这期间出现影响交易的新政，那麻烦就大了!买房不立即过户，怎样降低风险?二手房买卖合同条款对于可能发生的相关风险要有预见及解决方案，好的合同可以尽量降低不必要的风险，即使真的发生风险也能最大限度保护...
房产过户网签流程是什么?二手房网签后多久过户?
答：经过上述步骤之后，合同依法生效。二手房网签后多久过户？一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个...
二手房买卖已交完税网签卖方不过户怎么办
答：卖家不履行合同，拒绝配合过户。买家可以凭买卖合同到本地法院起诉维权，可以主张对方无条件配合过户，同时可以主张得到赔偿。
