购买平房需要注意什么

1、购房资格核验时住宅平房计入该家庭名下住房套数，住宅平房套数以不动产权证个数计算。
2、平房必须作地籍调查，缴纳土地出让金、换成不动产证后方可上市交易。
3、平房交易不能贷款，必须全款购买，且平房不能作为抵押物向银行贷款。
4、平房的过道也会在不动产权证上被记载。
5、平房不能单独办理过户、不能办理落户、不能作为入学资格条件。
6、平房交易前必须要经过房屋测绘所的测绘，交易时以测绘面积为准
7、平房测绘前需要去房屋测绘所申请，网签和过户时业主必须带着房屋测绘所出具的测绘页，如果原产权证有测绘页，新的测绘结果必须要与原产权证测绘页完全一致，否则过不了户。
平房出售信息要注意什么
1、发布平房出租信息，很重要的是说清楚你房屋所在的地方，应该言简意赅，简明扼要。一般网站会有字数限制的。而且你要区分一些容易混淆的，比如某大学要分开哪个校区，避免弄混了。同时也可以发布房屋的地图，让租房者可以容易找到房子看房，节约时间，让你的房子尽快租出去。
2、发布平房租房信息时，价格要写好了，应该提前参考相似房屋的价格，尽量保持在中等，如果拿不准，就选择面议，这样说的不绝对，就不会引起不必要的纠纷。租期同样要写清楚，长租还是短租，让租房者有一个清晰的认识，避免双方浪费时间。
3、提供平房照片，院内院外，可以让租房者直接看到房屋真实面貌，避免看房后不满意浪费双方时间的情况。照片多方面展示所要出租的平房，让租房者对平房有一个直观的认识。平房大多在郊区，需要注意多拍几张平房周边的情况照片，让租房者对你的平房有更深入的认识，提高出租的成功率。

~

在北京购买平房要注意什么?
答：主要看房屋的数量指标、质量指标、价格因素等。如果是农村的话 注意两个证，土地、房产证，但是你不可能办下来这两个证，农村的土地是集体所有，不能转让。建议不要购买，一旦发生纠纷，你的权利很难得到保护。

买农村平房应该注意什么
答：2、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。3、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。买卖农村房屋是怎么过户的1、农村房屋买卖过户需...

平房可以买么
答：平房如果是小产权房，就不建议买，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也可以说是乡产权房。购买平房需要注意确认平房房产证的...

买私人地皮建的房子要注意些什么?
答：买私人地皮建的房子要注意以下几点：1、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。但要注意确认产权的可靠度：注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 搞清楚是成本价房还是标准价房...

平房买卖有哪些风险
答：这种有违规私建部分的风险，不管是单间还是四合院，出售之前都要到当地房屋测绘部门进行测绘。测绘时，要与房产证后测绘页相符，如有外墙扩建、增加层数等不符情况，须恢复原状才能进行交易过户。2、平房购买风险排除需要确定...

...我想买,房主说不能过户,我该怎么办?买的话该注意什么手续...
答：1、为什么不能买，可以去问一下房主或者到当地的房产局问问。2、如果真的打算买，注意双方的协议，房产证上的名字，还有房主是否有已婚，子女等等，在协议上都要体现。协议的完整性。3、买完后对协议进行协议公证，或者是...

北京购买平房需要什么资格?需注意什么 ?
答：居民家庭名下自2017年4月3日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。二、购买平房需要注意什么？1.平房交易前必须经过房屋测绘所的测绘，买卖的时候以测绘面积为准。测...

长春买平房,需要注意什么?
答：如果你农民的房屋你最好别买,农民房屋是不允许买卖的;查一下他的权属证书的性质,如果是房地产管理局发放的,且土地为国有土地的话,应该可以买!

购买平房需要注意的问题是什么?
答：三、居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房，核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。简单的说平房也纳入限购，计入套数

买自建房要注意什么
答：城市自建房买卖注意什么 买房时多注意一点,如下几类不要买~没有房权证的房屋没有缴纳土地出让金的房屋产权共有人不同意的房屋在抵押状态的房屋姓名、地址与房权证不符的房屋买房后过户后再付清全款~ 在农村购买自建房需要注意哪些问题...