买自建房要注意什么
在农村购买自建房需要注意哪些问题？ 第一，要看是不是小产权房，如果是小产权房，最好不要买。
第二，要看手续齐全与否，包括房契、鸡地使用证、房产证，如果不齐全就不可买
第三，看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买
第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是假的。
买私人自建房可以吗？需要注意哪些？ 买私人建的新房要注意一下两点：
1、若该房屋系商品房（有独立的房屋所有权证、土地使用权证），则可以购买。
2、若该房系在集体土地（宅基地）上（或无土地使用权证）修建的，购买了则存在巨大的法律风险。
购买农村自建房应注意些什么 5分 1、可以购买。
2、购买时，要查看对方的土地使用权证，也就是土地部门发的红本本。而且必须将该证换到自己名下。
3、有的省对农村自建房也要求办理建筑许可证，这个一定要弄清楚，如没有这方面的强制要求，则需要办理公证手续。
4、以上两条，就是说，首先你要取得土地的使用权，然后是房屋的，也就是地哗附着物的。
5、当正式购买了，也没有违反相关法规，那么是可以得到赔偿的。也有过去买卖成功，现在反悔的，那都是过户手续不完善引起的。所以，要找个律师参考一下。
6、上学需要到当地的教育部门咨询。各地的政策不一。
买自建房有什么需要注意的 买了之后，可以办理户口迁移吗？如果遇到 *** 占地，可以得到相应赔偿吗？子女读书可以享受当地的读书待遇吗？好像能办三证。商品房是有房产证的、自建房是没有房产证的、自建房土地是集体所有地、买自建房的话把户口迁移过去才能待到赔偿
自建房需要注意什么风水 宅基地风水常识建房风水是非常受百姓们关注的话题，房屋位置、装修、财运风水都十分的重要，但有些人却因为建房风水常识不足或者是经济原因而导致建房时没请风水先生看风水，导致家运有退运之势。自建房要同样要有风水规划，充分利用环境当中的有利因素，激活吉祥之气，化解冲煞之气，营造一个“藏风聚气”的风水环境，如此才能祝旺家运，身心健康事业腾飞。那么建房风水需要注意哪些呢？
【自建房风水选址】1、住宅不能建在山脊上，住宅要依山靠水，住在山上，则失去了地理上的优势，因此住宅的人很容易得病。2、丁字路的交叉处不宜建房，如果在这里建房的话，很容易引起天灾人祸。3、建房，最好不要比周围的建筑太高，如果建的比别人高的话，这样自己房子与周围的房子会格格不入，除此之外，这样的住宅容易遭受自然灾害，如火灾、天灾等。同时也缺少遮档阳光的条件，妨碍到别人家的阳光吸收，导致与周围邻居关系不合，从而排斥自己，遭来小人口舌与报复。4、门前不能有电灯柱、电线杆等，在这种情况下建房是不利的，用风水学说，就是属于穿心煞。穿心煞会影响到家庭主人的财运，健康上出现疾病。
【建房风水基本要求】1、门前不可以有枯树。门前的树就象征着家里的老人，如果出现枯树的话，则会涉及到家里的财运和老人的健康。最好是连根拔掉，或者在别处建房。2、住宅基地或房屋的形状前宽后窄，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少3、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。4、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。5、住宅基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女。6、平房住宅的四方有大马路者大吉，7、门前不能有大树，因为门前出现大树，会吸收阳气，阳气进不了屋内，会造成屋内阴气太重。若需要大树的话，可以让大树在房子的西北方，此大树就成了保护住户人的树。但是切记这个方位的树，切不可砍掉。8、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的还会招来官非及破财和残疾等。9、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的10、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，最直接的影响就是孕妇的流产，11、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。12、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。13、住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。14、住宅基地西南方不足，健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。15、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。 16、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。
(来自家居风水团队专业解答）
农村自建房施工需要注意什么 “农民自建房，最重要的就是质量与安全。”采取自建房方式的农民朋友最好不要图便宜，选择没有工匠证的泥水工，因为这样最易出现质量问题;还有就是建筑材料，比如水泥、钢筋等，一定要买正规产品，不然，也会危及质量安全;在施工中，一定要严格按照操作规范来。具体注意事项如下―― 雨篷、挑梁、外檐沟 雨篷和挑梁是常见的悬挑构件，其受力模式为上部受拉力，所以受力钢筋必须放置在顶部。其底部模板支撑须在砼强度达到95%以上才能拆除。施工最常见的错误就是把受力钢筋放置在底部，在模板拆除后导致梁板顶部出现裂缝，严重的出现倒塌。 构造柱、框架柱 构造柱主要起到拉结墙体作用，在结构上不承受结构荷载。框架柱主要承受结构荷载――竖向压力和弯矩。一般框架柱的截面尺寸比构造柱大，柱内配钢筋数量也比构造柱多。构造柱和墙体连接采取马牙槎型式，而框架柱和墙体连接才用竖向预留拉结钢筋型式。因此在施工中一定要注意二者区别。 简支梁、框架梁 简支梁是两端支承在砖砌体等支座上的梁，其纵向受力钢筋放置在梁下部;框架梁是两端支承在框架柱等支座上的梁，其纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位放置在梁下部。在现场施工时主要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用了，却没用对位置，造成安全隐患或浪费。 现浇楼板 随着经济的发展，现在农村住宅楼板一般都采用现浇结构。现浇板在放置板钢筋时要注意：板顶和板底钢筋要均匀按设计间距放置。在绑扎钢筋过程中往往因踩踏而使板顶钢筋下弯，在浇筑砼前需把板顶钢筋位置校正。板底钢筋要在钢筋底用30毫米左右大小卵石垫空，使钢筋和模板有一定的空隙，以免出现板底露筋现象。 墙体 墙体在房屋中是承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结留下的孔，在粉刷前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极易渗水。砌体应上下错缝、内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式，砌体灰缝砂浆应饱满，头缝也要饱满，不可留有透亮孔。 现浇结构模板支撑拆除时间 现浇结构模板支撑，必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到100%才可以拆除(一般要28天以上)。 施工缝 施工缝留置位置有规定： 1、梁：主梁不宜留设施工缝;次梁的施工缝应留置在次梁跨度的三等分点处。悬臂构件应与其连接的结构整体浇筑。 2、柱：施工缝应留设在梁底标高以下30毫米或留设在梁、板面标高处。
农村自建房买卖有哪些条件，要注意什么 答案：
农村自建房一般禁止买卖。如果卖方出卖自建房，就不能再申请到新的宅基地。
依据：
土地管理法
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民 *** 审核，由县级人民 *** 批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
购买农村自建房有哪些注意事项 按理来说买他的地就行了，但是这只是理论上，但是现在买地所有权好像也有年限的，就像商品房是70年，如果价钱谈好了那直接让他拿齐证件，你带身份证户口本去过户就行
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农村自建房装修的过程以及注意事项
答：在自建房装修过程中,需要注意哪些事项?本文将为您一一解答。前期设计在前期设计中,要对自己的房间进行一次详细的测量,明确装修过程涉及的面积和主要墙面尺寸。主体拆改施工阶段,主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。水电改造水电路改造之前,主体结构拆改应该...
自建房风水禁忌有哪些
答：农村自建房风水布置要点2：户型完整 房屋太高，太阔，太窄小，或东拉西扯，户型缺角凸角或是多柱都不可。住宅以方正为宜，忌前无依，四边无靠，东倒西歪，栋析梁斜。户型不端正，容易导致煞气冲，而煞气是破坏风水的元凶，所以户型要端正。农村自建房风水布置要点3：位置适宜 农村住宅风水布置要注...
盖房子都有哪些注意事项
答：（2）防水做法：可选用防水混凝土、防水卷材、涂料防水、混合砂浆等对地基做防水解决。农村自建房一般选用刚度防水材料。（3）防虫蚁做法：在回填前和空架板前用药品解决，注意防水防水防水防雨，避免药品的外流。依据工程施工的进展，灵便的应用，针对土壤温度较高的基本，能够坚持实事求是，提升服药的浓度...
自建房需要注意哪些问题?
答：四、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。五、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。六、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。七、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。八、自建房要准备动力电源。九、自建房要选择好建房季节，最好...
自建房要注意哪些问题
答：B、在寒冷的冬季进行农村自建房的建造，很大一定程度上会因为霜冻的因素，造成部分装修的质量和效果不达标，所以建房主要挑选一个好的建房时间，一年中3-5月份是最适合建房的阶段，大家可以在这个时间段进行建房。（3）施工过程 A、农村自建房要做好防水、防潮的工作，尤其是多雨潮湿的南方地区，不然一到...
在农村自建房有哪些注意事项?
答：农村自建房需要注意很多事项，以下是一些常见的注意事项：1.选址风水：建造房子的时候，风水和位置的选择是特别重要的。首先应该保证自己的宅基地足够坚固，要避开山洪、塌陷、泥石流等有安全隐患的位置。2.地基：地基下面应该有足够的支撑力，以保证房屋的稳定性。同时，地基下面还应该有一定的防水措施。3....
自建房需要注意什么
答：4、因为是自己设计的房子，因此下水管道的问题是一定要注意的。5、在建房时，需要注意线路的铺设，还需保持墙体的垂直。6、在建房过程中，需考虑到门窗的位置及尺寸，这样才能更好的预留大小。7、在设计楼层时，需要考虑到邻居的采光问题，因此应妥善的处理好楼层的面积与结构。框架结构的自建房的优点是...
自建房风水注意事项有哪些?
答：在农村中占用好的土地建房已经成了农用耕地减少的主要原因。这就要求住宅用地的选择少占或不占耕地、林地、人工牧场，而尽量选择荒地薄地、山坡等等。特别是建筑材料较好的，如使用了钢筋水泥等抵抗风灾等能力较强，更可以少受地形条件的限制。3、房屋要尽量避免被铁路，公路和高压输电线穿过的地区，也要...
自建房在建造时要注意什么
答：做外墙做厚一点就行，比如做360厚砖墙，又或者做双层中空砖墙，中间放隔热棉就好了，另外，房顶也要做隔热，最好做泡沫隔热层。建房是还要注意哪些事项1、建房要注意雨蓬、挑梁、外檐沟雨蓬、挑梁都是非常常见的悬挑构件，因受力的模式是上部受力，所以钢筋必须放置在顶部，底部也要有模板支撑，必须要在...
自建房需注意哪些
答：1、自建房的楼层是要设计好的，尽量将其控制在三层或三层以下，不仅可以满足日常居住，而且不会造成资源上的浪费。而且搭建三层楼房，对于家里有小孩或老人的，会方便很多，日常的卫生清洁也会相对的轻松一些。2、自建房所使用的基层，最好是使用钢筋水泥桩，可以让房屋更加牢固，增加使用的寿命。而搭建...
