二手房买卖合同应该怎么签？要注意什么？

人们在购买商品房时需要与开发商签订商品房买卖合同，如果是购买二手房，则需要与卖家签订二手房买卖合同。二手房买卖明档合同的内容关系着购房者的购房利益，那么具体来说，二手则袭房买卖合同应该怎么签呢？签订时应注意哪些事项呢？对于这些问题的具体内容，下文将一一为您进行介绍，希望能够帮到您。
1、签订合同前必须认真核实房主的身份
近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人又无法找到当初和自己签约的那个人了。因此，购置二手房必须确保签约主体是合法房主。
2、明确房款付款方式和时间
这个环节容易出现纠纷，因此，在签署合同时需要对付款方式，包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费由谁来承担等做出详细的规定。简单来说，就是一切和钱有关的环节，都应该写入合同。
3、注意合同中有无霸王条款
合同是房产交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。比如，违约责任不对等、延期交房可以免责等。
4、房子的现状须在合同上加以注明
房屋应是现状销售，以看房的实际情况为准，合同上必须写清楚该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等基本设施。
大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状，包括屋内的家电家具，因此双方必须在合同中约定好是否留存家具家电，以免引起纠纷。
5、删除合同中未作孙槐兄约定的空白部分
合同中会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些则是选择性填写的内容，也许你会觉得这些空白处没什么用处，殊不知这是为卖方提供了优越的作弊条件，他们很有可能就会利用这些空白处在合同上做手脚，损害你的利益。所以，一定要删除合同中未作约定的空白部分。
6、必要时签订补充协议
补充协议是对原合同的补充或者变更。由于二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。

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从个人手里买房子,签合同时需要注意什么?
答：如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。\x0d\x0a3、交易房屋是否在租\x0d\x0a有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不...

二手房买卖合同应该怎么签?要注意什么?
答：人们在购买商品房时需要与开发商签订商品房买卖合同，如果是购买二手房，则需要与卖家签订二手房买卖合同。二手房买卖合同的内容关系着购房者的购房利益，那么具体来说，二手房买卖合同应该怎么签呢？签订时应注意哪些事项呢？对于这些问题的具体内容，下文将一一为您进行介绍，希望能够帮到您。1、签订合同...

二手房合同怎么签才最保险?签合同注意这些
答：二、必须所有产权人到场签字 如果是多人共有的房屋，每一个共有人都必须在二手房买卖合同上签名。否则，只要有共有人不同意，房屋买卖就是无效的！为了避免出现纠纷，建议购房者签合同之前做一次产权调查，如果签合同环节有人不能来，要求此人出具书面的授权委托，总之就是要留证据，以防突然有共有人...

二手房合同应该怎么签?告诉你五大原则
答：二手房交易的流程多，手续杂，尤其是签合同时，需要注意的事项有很多。那么购房者在买二手房时，签合同应该怎么签呢？二手房交易合同的内容应该包括哪些方面呢？下面小编就为大家具体来介绍一下二手房买卖合同签约的注意事项，希望能对大家有所帮助。一、房屋基本信息是否真实 在签订合同前，首先要保证房屋...

私人二手房买卖合同怎么写?二手房买卖注意事项有哪些?
答：如今二手房的买卖在市场上较为常见，要买二手房就要注意下房屋的质量，毕竟二手房已经居住过人，所以房屋的质量是我们需要了解的。在买卖之前就要先了解下房屋的内部结构等问题。那么私人二手房买卖合同怎么写?二手房买卖注意事项有哪些?来了解下吧。私人二手房买卖合同怎么写?出卖人：___(以下简称甲方)...

二手房买卖合同怎么签?注意事项有哪些?
答：二手房交易是一个相对复杂的流程，环节多、问题多，因此，我们在签订二手房买卖合同时要多加留意。一份全面的合同能够很好的保障我们的自身利益，帮助我们规避风险，规范二手房交易行为。那么，合同到底应该怎么签呢？签合同时我们要注意哪些问题呢？下面就来为大家一一解答！一、二手房合同应当怎样签 1、...

二手房合同怎么签才最安全,需要注意什么?
答：不过现在购买二手房的人依旧是非常的多，毕竟二手房的优势同样也是比较多的，那么在二手房交易的时候，我们肯定是要签订合约的，在签订合约的时候我们一定要详细的看一下合同内容，这样子才是最安全的。首先第1点，我们要查看一下这份合同里面是否有明确的规定，这套房子交易的总价，另外我们还要看一下...

购买二手房签合同注意事项有哪些
答：4、明确付款时间和过户时间 签订二手房买卖合同时，要在合同内明确房屋的付款时间和具体过户时间，还要将未按规定时间约定的一方，应该如何承担责任的事项写明，以及违约金的计算和给付方式，什么情况下可免责等事项。5、需要注明费用交接时间 合同内要注明水电、煤气以及物业等费用的具体交接时间;如果买的...

二手房合同怎么签最安全 这十条一定要清楚
答：二手房由于价格普遍较低，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房买卖合同有哪些注意事项需要特别关注的呢.？1、房屋坐落，产别，书证...

二手房合同签订注意事项有哪些
答：八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。 在二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易发生。