开发商购房合同如何签署？购房时应该注意什么？
现在众所 的事情就是办理买房要签署合同，而合同的签署流程许多的新手都不知道，购房合同对于房屋买卖双方来说都很重要，如果签署的时候引发了意外出现，那么自己的利益也必然会受到一些影响，下面就让我们一起来看看开发商购房合同如何签署？购房时应该注意什么？
开发商购房合同如何签署？
1、合同必须直接跟开发商签订。要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，房屋维修基金票据，全部交到你手上，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下。
2、网鉴合同时要看清相关信息。包括自己姓名、性别、身份证号，面积、位置、楼号、层号、房号、使用年限、交房时间等，要有开发商姓名，公司售房专用章，要盖骑缝章，自己鉴名，手印，购房发票或收据与房屋维修基金票据要盖开发商公司财务专用章。
3、房款交给开发商。原则上你只能将钱交给开发商，一般是存入开发商设立的银行监管帐户，再由开发商将钱交给卖房人，如果开发商同意你直接将房款交给材料商，必须在票据上注明。商品房买卖合同网签成功，就是房管局已经备案将此房登记到你的名下，别人买不走，所以没有问题，放心购买。
购房时应该注意什么？
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是 项目立项 批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或 公司章程 上授权的主要负责人。
2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。
上述内容主要所描述的就是我对于开发商购房合同如何签署？购房时应该注意什么的总体介绍，开放商购房合同对于整个的房屋交易流程来说都很重要，而签署的一个基本流程在文中我也都做了介绍，一些要求我们去注意的事情大家看后也要牢记才行。
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购买现房签订购房合同流程及注意事项
答：购买现房签订购房合同流程及注意事项: 签定合同 签订购房合同时一定要慎重对待，因为您的权利和义务都体现在内了。另外，一旦将来与销售方发生纠纷，购房合同可是解决的重要根据和凭证。所以，在签合同之前，您需要仔细查验发展商的资格和"五证"(即计委立项可行性研究的批件、规划许可证、土地使用证、开工...
签购房合同有什么注意事项
答：说实在话,这些合同相当于霸王条款,真正在签约的时候我们根本没时间看,他就让我们一个接一个的签字。 ---一个买房过来人。 如果你实在要写资料,我帮你找了些。 问:签购房合同前后要分别注意些什么? 答:消费者在签订商品房买卖合同前,先要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开...
房地产合同签订注意事项
答：在整个的合同最后一条,是做预售登记备案的一个条款,一般情况下在合同签订30日之内,开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图,在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向;第二要标注面积,或者是面积的标尺。 签订购房合同注意事项: 第一,在合约书中,应注明与发展...
如何签订购房合同?这些事项勿必写进去
答：所以在签购房合同时一定要写明确各种不可抗力。诸如你买房子时交了定金或者首付，房子出问题了，你不想要了；再或者定金付了，新的调控政策出来了，你没有了购房资格，没法进行网签，你交的定金或者首付可能就拿不回来了。这些问题就可能会导致你损失几十万，甚至上百万。如果有了关于“不可抗力”的...
和开发商签买房合同流程具体是怎样的?网签之后一般什么时候可以查到备...
答：回答：答复楼主: 1,如果您和开放商确定正式购买,交首付款时,签订的是正式“商品房买卖合同”。不是购房协议 2,只要您和开发商协商议价完毕,就可以在售楼处签订商品房买卖合同 3,合同签订后,开发商通常会在一个月内递交房管局网签备案,上网公示,备案上网之后,您就应该可以查询到信息 4,付首付,准备贷款...
签定商品房购买合同时应注意哪些问题?
答：二、补充协议中的义务与权利是不是对等 补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点...
购房合同什么时候给?签订购房合同要注意哪些?
答：如果开发商为了到房产管理局进行备案也许你那份合同将在注册完后再发与你。因注册后的合同书最后一页都有当地房产管理局备案注册公章。如果没有此章的话,证明此套 住宅 并没有进行房产注册。现在最有效的方法就是看你手中有没有购房时开据的发票或收据。如果有的话。你可带购 房票 到当地房产管理...
签订购房合同时要注意些什么,具体是怎么样的
答：签订购房合同时要注意些什么,具体是怎么样的 签购房合同时有很多注意事项。 建议请个律师审查合同。 其实可以买卖双方到第三方平台下载一个合同模板。 另外,电子合同,网签,已经在房地产行业中已经很普遍了。 签订购房合同时应注意些什么啊? 1.房屋有抵押的,抵押权人为业主的贷款银行,请按照业主处的借款合同填写银行...
签购房合同时要注意哪些问题,房屋交易时如何防范风险
答：开发商卖房后要求换房，不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。在签订购房合同时一定要注意上述提到的注意事项，一项一项弄清楚再签合同，免得收房后才发现各种各样的问题，忙着装修新房的同时还要去解决那些问题费神又费力。
签完购房合同后的流程是什么?签订购房合同注意事项是什么?
答：4、应在合同中明确提出 产权证 发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不能无限制地拖发产权证。签订购房合同的话话要注意下具体的办理事宜，要找专业的人士来进行咨询和了解，按照当地的政策来进行办理。以上就是关于签完购房合同后的流程是什么?
