买房要付的是定金还是订金？原来定金≠订金！
定金与订金看似只是一字之差，但两者在《中华人民共和国担保法》规定中有很大的区别。另外，购房时交付定金也是一件好事，因为这样对买卖双方都具有约束性质。
一、定金与订金有何不同？
1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。
2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害 赔偿金 。
3、定金的数额在法律规定上有一定限制，如《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％。而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
二、定金罚则是什么？
如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。定金是履行合同的一种担保形式，如果一方违约，就要适用定金罚则。
三、如何约定合同中的定金条款？
根据《中华人民共和国担保法》的规定，即使当事人在合同中措词使用的是“定金”的字眼，但在合同中没有规定定金的性质，该“定金”也不能产生双倍赔偿的法律效力。
因此，当事人在订立合同时，如果希望定金罚则能够得以实现，则必须在合同中明确约定出定金的法律性质。也就是说收取定金的一方违约将双倍赔偿，支付定金的一方违约将无权要回定金。
另外需要注意的是，合同中所使用的文字应当使用“定金”这一标准用法的文字。尽量避免使用其他诸如“订金、 保证金 ”等字眼，以免出现歧义给以后的定性带来麻烦。
四、如何避免 购房定金 合同纠纷？
1、谨慎签协议
在签约 定金合同 前，我提醒各位购房者如果在没有和卖家全部协商一致的情况下，千万不要给付定金。另外，定金要直接付给卖家，减少环节就是减少纠纷。
2、避免纠纷
为了避免发生纠纷，任何承诺都要落实成书面的东西，个人签字就生效，公司必须盖单位的合同专用章才生效。另外，录音、证人证言也都可以作为证据的，因此能保存好就尽量保存好。
以上就是本文的全部内容了。从上述知识可简单的得出，定金是一个规范的法律概念，具有担保性质；而订金则不具有担保性质。相信我这样的概括都能让各位购房者一目了然了吧，最后在此希望大家都能够早上买到自己心仪且适合的房子。
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买房子交定金的定字是这个订还是这个定
答：定金与订金的区别 买房交定金注意什么事项买房的时候会签合同。合同中有两个重要的点，那就是“定金”和“订金”。乍一看，两者没有太大区别，但实际性质有很大区别。如果在签订卖房合同时没有看清楚这两点，个损失的只会是自己。今天给大家介绍定金与订金的区别以及买房交定金注意什么事项？一起来看看吧...
定金和订金哪个有法律效力
答：在法律上，定金和订金都具有法律效力，但两者有不同的法律性质。定金指的是一方出具的用以表示自己认真履行合同的保证，通常规定在合同中，如果该方违约，则应该支付另一方一定数额的赔偿金或者损失赔偿费等。定金是一种保证合同履行的担保方式，主要起到债务担保作用，是一种法律约束力比较强的方式。而...
买房定金和订金有什么区别
答：1、开发商未与购房者签订书面协议收取定金的。2、签订的书面协议对定金的处理未作约定或约定不明确的。3、房屋买卖双方对合同条款存在分歧，不能协商一致的。4、广告、售楼书、样品房月实际房屋不相符的。以上就是关于买房定金和订金有什么区别的相关介绍，希望能够给大家在购房时提供些帮助，让大家能够...
房屋买卖定金与订金的区别是什么呢?(房屋买卖是定金还是订金)
答：房屋买卖定金与订金的区别定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主...
定金、订金、意向金,买房三金你整明白了吗?
答：订金 订金是购房者与开发商就房产买卖的意愿基本达成共识，提前准备进一步商议签署的临时性认购协议书。一般做法就是在承诺选定门牌号、总面积、房子价格及总合同款后，承诺一个限期，买家需在这里时间内与卖家签定正式合同。购房付款订金即获得了在这里时间内的优先权。一般情况下，订金看作订金。订金不具备...
买房要付的是定金还是订金?原来定金≠订金!
答：另外需要注意的是，合同中所使用的文字应当使用“定金”这一标准用法的文字。尽量避免使用其他诸如“订金、 保证金 ”等字眼，以免出现歧义给以后的定性带来麻烦。四、如何避免 购房定金 合同纠纷？1、谨慎签协议 在签约 定金合同 前，我提醒各位购房者如果在没有和卖家全部协商一致...
买房子交定金还是订金?
答：定金意味着你必须买，房主必须卖，你不买了就不给你定金或者付违约金，同理房主也必须卖给你，反悔了也要陪你钱。订就不算确定，可以退。如果你看好一个房子百分百要买，或者说房子很抢手，那就付定金，必须拿下来。如果不至于必须买这个，选择也很多不抢手那就没必要定。
买房是 合同是写 “订金” 还是 “定金” 好?
答：从文字的理解上来说，“订”的含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。
买房是交定金还是订金
答：房屋买卖中是交定金还是订金含义是不同的，具体区别如下：①房屋买卖中定金是通过书面约定，由购买方向出售方给付一定货币作为购房合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。②购房订金并没有专门的法律概念规定，司法上通常被视为预付款，如果出现违约情形...
买房时交的是定金还是订金 你搞清楚没?
答：案例一 2015年6月22日，上海55岁的吴大妈前往当地工商部门求助，原因是她与某开发商签订了购房认购书，认购了一套该开发商某项目一套86平米的房子并预付了2万元的定金（请注意，这里是“定”），并约定在半个月内交清所有首付款。3天后，吴大妈另有打算，取消了买房的想法，打算要回定金，却被开发...
