产权人是不是房产证上的名字
产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一人或者是多人。房屋的共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务。
民法典规定，不动产物权设立以登记为准，而房产证加名是属于物权登记的情形，所以房产证加名后，拥有房屋的产权。
房产证加名字的方法：
1、如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理。保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
2、共有产权是指房产证上仍为一个人的名字，但是在共有人一栏有共有人的名字，产房屋的产权属共同产权，可以在公证处公证各自所占份额。
3、不需要办理两个证件，如果需要其房产为两个人共同拥有的话，可以在办理房产证时，申请产权共有，就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名。房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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产权人是不是房产证上的名字
答：法律分析：是的，房产证上面的产权人名字是根据购房合同中的购买人来确定的，购买人有几个人，产权证上面就会登记几个人的名字。共有人的姓名也是会同时登记到产权证上面的。 要明确产权，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人。法律依据：《...
产权人是不是房产证上的名字
答：产权人是房产证上的名字。产权人指的是对财产拥有所有权的人，可以是一人或者是多人。房屋的共有指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的相应的义务。民法典规定，不动产物权设立以登记为准，而房产证加名是属于物权登记的情形，所以房产证加名后，拥有房屋的产权。房产证...
产权人是不是房产证上的名字
答：法律分析：房屋产权人一般可以认为就是房产证上的所有人，特殊情况下也有的产权人并不在房产证上面。房屋产权人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。第1种：男方婚前购房，只登记男方的名字，购房款项也是婚前财产。这就属于个人的婚前财产。第2种：男方婚前购房，登记在双方下，购房款项来源于男...
房产证上的名字就是产权人吗
答：法律分析：房屋产权人一般可以认为就是房产证上的所有人，特殊情况下也有的产权人并不在房产证上面。房屋产权人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有权保障共有人的权利。法律依据：《中华人民共和国民法...
房产证上权利人是什么意思
答：4. 房屋共有权人应与产权人享有与其产权份额相应的责任与权利。任何一方都有权提出拍卖房屋，但必须得到对方的同意才能实施。二、房产属双方共有的情况 1. 婚前一方出资，不动产证上的名字写在另一方名下，这种情况视为赠与行为，房屋归属会在判断时考虑出资情况。2. 婚前买房，加对方名字，这种情况...
房产证上权利人是什么意思
答：房屋共有权人或产权人，任何一方都有提出拍卖房屋的权利，但都必须征得对方的同意才能付诸实施。二、房产属双方共有的情况（一）婚前一方出资，不动产证上的名字写在另一个人名下，属双方共有关于房产的出资方和记名方不一致的情况下，又有两种情况。比如婚前男方出资，名字写在女方名下，这种情况下视...
房产证上有名字的都是产权人吗?
答：房产证上有名字的都是产权人。一般情形下，房产证上有名字意味着有产权。但是有名字不一定就能获得房屋一半的产权，比如一方婚前付首付，婚后共同还贷登记在夫妻二人名下的房产。房产证的重要性：1、对于买卖来讲：没有房产证就不能上市交易。小产权房、违章建筑等，按照规定不受法律保护的房产，房管部门...
请问房产证上的名字是谁的,房屋的所有权是不就是谁的
答：是的，房屋的权属是以产权人为准的，一般权属的证明就是以产权证的名字来算的，产权人是谁，房子就是谁的。产权证上的名字就是产权人，产权人就是这个房子的所有人，可以处置这个房子，可以把这个房子用于贷款，或者进行买卖，别人是不能拿这个产权证办理贷款或者进行买卖的。
房产证上的名字,为什么不是"所有权人",而是"权利人"?
答：1、房产证的封面名称是：房屋所有权证，里面记载该证的权利人为谁，这只是表述方法的问题，不影响你的实体权利。2、开发商将房屋出售给业主后，小区的土地就属于全体业主共有，政府补偿只能是给全体业主，因此可以选择向政府或开发商主张权利。
房产证上的权利人与权属人是什么意思
答：所有权是最主要也是最重要的物权。房屋权利人的权力房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。房产证上只有产权人。如是两人联名购买，可选择共同共有，或按份共有。按份共有：两人同为产权人，只可能有持有房产份额不同的区别。共同共有：两人同为产权...
