没签购房合同但交了定金，开发商涨价怎么办？

很多购房者遇到过这样的情况，在购买期房签订认购书时，开发商和你说的是一个价格;等到快要正式签订购房合同时，售楼部告诉你说，我们楼盘涨价了，必须按照涨价后的价格来执行。这时，认购书也签了、定金也交了，却遭遇涨价，这不是让购房者左右为难吗?进也不是，退也不是。遇到这类问题，关键在于要对购房者与开发商签订的《商品房认购书》进行定性。
如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，该事应当按照法律关于定金的规定处理，即由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的，开发商应当向购房者双倍返还定金。
如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中对商品房的基本情况、销售方式、价款、付款方式及时间、交付使用条件及日期、基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益及责任等。在商品房买卖当中的主要内容均做了详细的约定，且购房者已经交纳了购房款，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该份《商品房认购书》应当被认定为就是《商品房买卖合同》，也就是说即便开发商拒绝与购房者签订正式的《商品房买卖合同》，购房者也可以根据之前双方签订的《商品房认购书》的约定要求开发商履行交付房屋等相关义务。

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开发商坐地涨价 购房者维权必备的法律知识
答：此时，房地产市场迎来了涨价潮，该房屋价格涨至4万元/平方米，开发商表示只有小王以3.5万元/平方米的价格签订《商品房买卖合同》其才同意签约。小王不同意，双方协商未果，小王诉至法院，请求判决开发商双倍返还定金20万元；...

买房交了订金然后又转为定金了定金钱也交了,开发商又要涨钱合理吗?
答：当然不合理。交了定金就可拿到合同，以合同为凭不可涨钱的。

男子买房交完定金又被加价60万是什么原因?
答：“按常理我与开发商之间确认了购房价格，也缴纳了10万元诚意金。但金地·湖城大境开发商却以房子卖便宜为由几次加价，开发商这样的做法着实让人讨厌！”5月26日下午，朱女士很气愤地向记者讲述了这一个多月来的遭遇。据...

买的房字谈好价格了,签了协议,定金交了。开发商突然要涨价。这是属于...
答：你这个情况有个重要问题，就是你签协议交定金的时候，开发商的房子是否是处于可以销售的状态？如果当时房子已经可以销售，那么你完全可以通过起诉要求开发商履行原定协议，签订销售合同。不过可跟你说，这样关系就闹僵了，以后...

买房子交了定金,房价涨了,开发商却不让要了,我该怎么办
答：开发商有权自行处理所定房源，定金不予退还。如果在期限内，开发商将所定房源卖给他人或者由于自身原因不能履行合同的，双倍返还定金。（协议内容大致相同）先确定是否签订协议，若无，只能拿回原数定金。若有，依合同办事。

已经签了新房的认购书,但是后来开发商涨价,这种情况怎么办?
答：要看与开发商签订的《商品房认购书》是如何约定的。如果《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，...

签订了购房合同书并交了百分之八十的房款,开发商能随意涨价吗?_百度...
答：双方一旦签订了正式的房屋买卖合同，合同就生效并对双方产生法律约束力，任何一方不得随意更改合同条款，所以开发商不得随意涨价，否则构成违约，应当承担相应的违约责任。

09年买房交2万钱定金并签有预购房合同,5年后现在建房,开发商要涨价960...
答：如果所谓预购合同的条款内容清楚，符合买卖合同的特征，可以要求开发商履行合同，不能履行的情况下，可选择双倍返还定金或者承担赔偿损失的违约责任，这要看具体合同条款和实际情况争取。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找...

没签购房合同但交了定金,开发商涨价怎么办?
答：如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单的约定了由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式《商品房买卖合同》的担保，而对所购商品房的其他重要信息没有相关约定，那么根据《最高人民法院关于审理...

购房合同已签,首付也交了,但是现在开发商要求提高首付,合法吗?
答：开发商违约，你可以要求开发商继续履行合同，并承担相应的违约责任。因您提供信息有限，建议您携材料具体咨询当地律师，郑州地区可电话联系本律师或面谈。满意请给好评！注：因本律师时间有限，不在线回答追问问题，本解答属于...