马上就有去签订购房合同了，已经交了定金，是期房，我准备付全款，请问签合同时候要注意什么？ 期房付全款了，签订了购房协议，多久后能网签和签合同
.可以与业主一同前往银行提前还款，并签署交房补充协议。首先让业主方确定银行提前还款日期，约好一同前往，保证钱款到达银行，顺利解押，并且约定好交房日期并签署协议。不过最安全的还是链家的垫资，完全规避首付款安全问题。
您好，签合同的时候需要带齐证件合同须仔细阅读，避免有些文字游戏需要沟通的不明白的一定要当场提出小问题也是不弄明白的话以后会越扯越麻烦
一、合同应标明所购商品房的应用面积。 刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为120平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有111平方米，相差9个平方米，以每平方米2500元计算，刘先生多付了22500元，这可不是一个小数目。因此，签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。 二、合同里要有建筑及装修质量标准细则。 如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线的铺设等。因为有些开发商为了吸引消费者购房，会有很多口头承诺，只有这些口头承诺以文字的形式在合同中出现，才具有法律效用，否则没在合同里出现的承诺，在消费者接收入住时发现没有兑现也会因无凭据而不能再加追究。 三、合同应有对附属配套设施建设的有效制约。 现在，一般房产开发商都会对住宅区配套设施建设有种种承诺，如花园绿地、学校、超市、泳池、球场等，这些都应在合同中体现出来，以免今后房产商的许诺兑现起来遥遥无期。 四、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。 有些房产商故意不在合同中体现物业管理这一项，往往等购房者入住后，才发现物业管理的不完善及收费的不合理，但是面对已经入住的既成事实，许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了避免这一情况的发生，最好在入住之前的购房合同中应有所约定。 五、合同应有详细的付款方式。 一般房产商都会要求购房者先预付部分预付款，其余款项将分期支付或等交房时一次付清，从预付款交付之日起购房者都有权知其所购房屋的建设进程，以督促房产商按期交房，因此，购房者可在合同中以分期付款及退款的方式来约束、督促房产商。 六、合同中必须有具体交房日期及房产商若延期交房应有的罚则。 房产商会因资金、材料、施工、天气等影响交房日期，购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损，购房者有权要求房产商予以经济赔偿。 签订规范、有效的房屋购销合同是很重要的，所以合同要尽量详尽，面面俱到，因此，除了签定购销合同之外，购房者还要与房产商签订补充协议，以便更好地保护自己的合法权益。
重庆购期房，开发商置业顾问告知如要一次性付款的话，须在签订购房合同后立即付满全款，请问合理吗~
我是卖房的，给你解释。
1.你以为的方式，叫分期付款，不是一次性付款。
2.开发商要求一次性付款必须是签约之后全部付清，这是卖家制定的规则，是他的权利；如果你不同意，可以不选择一次性付款，这是你的权利。
3.当然，如果你又要一次性的优惠，又要分阶段付，这是不合理的。
4.楼上说的什么“该加的条款要加上”，这是不可能的，开发商不会为了你一个人把合同改了。
期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。
马上就有去签订购房合同了,已经交了定金,是期房,我准备付全款,请问签...
答：一、合同应标明所购商品房的应用面积。 刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为120平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有111平方米，相差9个平方米，以每平方米2500元计算，刘先生多付了22500元，这可不是一...
购房合同已签完房屋价款已交清就是没给钥匙房屋合同算不算生效?_百度...
答：合同已经生效了，合同成立并发生效力。合同有没有履行，是否按照约定履行，是完全不同的概念，并且不存在冲突。通常来讲合同是成立就生效了，或者当事人之间约定一个生效条件，满足条件才生效。如果合同内容里包括了，交付钥匙...
房子只签订了意向协议交了首付可以退吗?
答：1、签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房：（1）签订的购房合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款;（2）买卖双方协商一致解除购房合同的，可以退房，并且退还购房款;（3）房屋买卖合同签订后，...
还没有盖的房子,已经交了定金,签了购房协议,可以退定金吗?
答：签了购房协议，交了定金，是不能退房退款的。因为购房协议是合法有效的，不能随意解除。《合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立...
交了全款只签了购房协议合法吗
答：法律分析：认购书是约定购房合同基本事项，以约束双方继续就购房合同订立进行磋商谈判的合同。作为认购书来说，只是双方就是否购买房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，...
认购书已经签了,已交了20万,但是首付还差20万,要去贷款付首付,房按揭...
答：但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去贷款交了首付后,要是贷度款没办下来的解决办法如下:1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金补足的;2、如果...
首付款已经交了,购房合同也签了,还没网签,现在不想买了,有办法退吗?
答：首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。 满足以下条件才可以退房 1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到...
购房合同已经签好了,之后又多交了一些首付款,但是合同没改,但用发票...
答：你们的购房合同已经签订好了之后，又多交了一些首付款，但是合同没改，但是有发票，在这种情况下，建议让开发商给你开一个收款的收据，作为你多缴纳首付款的证明。贷款买房流程及注意事项 贷款买房是指购房人以在住房交易的...
购房合同签订后发现房地产商已将房子交与他人,可以取得什么补偿?_百度...
答：可以要求对方承担违约责任但是不一定有违约金，除非你们签订的购房合同中明确约定了违约金。如果没约定违约金的话可以转而要求开发商赔偿损失 事实上如果开发商已经交房给别人装修的话一般是不会再把原房给你的，如果交房并且...
昨天去售楼部交了全款购房,购房合同也签了,最后合同没给我。回来后我...
答：合同没给你很正常啊。这些合同还需要拿去盖章、备案等程序，才能给回到你。你登入房管中心的网站查询下，如果有记录，显示已经网签就行了。
