买的房字谈好价格了，签了协议，定金交了。开发商突然要涨价。这是属于什么，属于欺诈吗 买房子交了定金,房价涨了,开发商却不让要了,我该怎么办
如果当时房子已经可以销售，那么你完全可以通过起诉要求开发商履行原定协议，签订销售合同。不过可跟你说，这样关系就闹僵了，以后你收房入住办产权之类的东西都要采用强硬态度才能完成，会麻烦点。
如果当时房子还处于手续不齐全的地方，那你的协议就没有履行的依据，因为合同标的物不合法，自然协议也是不合法的。所以你最多是通过法院要求开发商对你已付定金双倍返还。
其实这个情况在房地产价格上涨比较快的地方挺常见的，能这么做的开发商都不是什么好人，估计就算你去协商也没办法，开发商已经做好了赔钱的准备了，因为他们卖高价能挣更多的钱。
你说的这个可行不通，开发商的新要约本身就具有否定原有要约的意思表示，如果你接受了新的，就同时认为你同意否定旧的。
wangnlji
我也是受害者之一，今天打电话来说可以去签合同，便必需要按上涨后的价格，如果通知你后五天内不去签合同就算自动放弃，这不强买强卖吗，哪有这样的开发商，太黑了，大家一定要联合起来坚决抵制。
如果签订合同了，开发商违约，就要支付你双倍定金的。可以起诉他
有合同吗？如果没有，那么重新谈判，拟定合同，谁也赖不了，如果有合同，直接走法律程序
支持购房者，如果有协议，可走法律程序，或。。。。。。。。。。。。。。。。来点硬的
商品房买卖，交了定金，开发商一直不签合同，后来要求涨价。~
你这个情况有个重要问题，就是你签协议交定金的时候，开发商的房子是否是处于可以销售的状态？
如果当时房子已经可以销售，那么你完全可以通过起诉要求开发商履行原定协议，签订销售合同。不过可跟你说，这样关系就闹僵了，以后你收房入住办产权之类的东西都要采用强硬态度才能完成，会麻烦点。
如果当时房子还处于手续不齐全的地方，那你的协议就没有履行的依据，因为合同标的物不合法，自然协议也是不合法的。所以你最多是通过法院要求开发商对你已付定金双倍返还。
其实这个情况在房地产价格上涨比较快的地方挺常见的，能这么做的开发商都不是什么好人，估计就算你去协商也没办法，开发商已经做好了赔钱的准备了，因为他们卖高价能挣更多的钱。
你说的这个可行不通，开发商的新要约本身就具有否定原有要约的意思表示，如果你接受了新的，就同时认为你同意否定旧的。
一、按照正常的定房流程，步骤如下：
交定金，开发商开具收据，加盖财务章。
签订认购协议。
二、协议大概内容：
锁定房源，包括楼层、户型、面积、单价、总价、交款方式（全款或贷款)
约定补齐首付（或者剩余房款）的时间。
违约的处罚办法。一般是买方如果没有在约定时间内补齐首付或者剩余房款，开发商有权自行处理所定房源，定金不予退还。如果在期限内，开发商将所定房源卖给他人或者由于自身原因不能履行合同的，双倍返还定金。（协议内容大致相同）
先确定是否签订协议，若无，只能拿回原数定金。若有，依合同办事。
定金协议书
答：第三条 乙方同意签订本协议时,支付定金人民币___元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。 第四条 甲、乙双方商定,预订期为___天,乙方于___年___月___日前到与甲方协商签订商...
...但房产证还没下来。把房子本身的价格谈好后,改合同时的程度是怎么...
答：这种情况也很简单，去交易中心花10块查两样东西，一个是产权归属，一个是他项权利 ，确保房子权利有无纠纷和本身的安全性，以及贷款情况。然后在确定无误的情况下，就可以找专业经纪人员或交易中心帮忙写一份居间协议，并付好意向金或定金，签署完居间协议后就可以请卖家办理房产证去了，大概办下来时间...
签订了认购书现在不想要房子了,定金应该怎么退回
答：定金不可以退。定金有以下法律属性，其中第四条明确：交付定金的一方不履行债务的，丧失定金。1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同...
卖二手房子跟买家谈好价格了,却说第二天再签,这种会买吗
答：所以，我们一定要把客户约出来当面谈，这样双方出价才会有诚意，再加上中介的帮助一般更容易成交签约。另外，当面谈价格的时候，作为卖家尽量坚守自己的价格，可以通过介绍房子的优势来表达不让步的态度。因为一般同意见面的客户都是能初步接受开始报价的，也是有较大意愿购买的。如果你不希望谈崩或者想尽快...
...后来拒绝了中介。直接跟房东签了租房合同。现在中介老是来要钱,对...
答：一般中介都会收看房费，看房过程中会让你签字确认类似“一经中介，不论你是否通过中介与房主签订合同，均需支付若干中介费的的书面承诺”，我估计你多半应该是签字了。这个问题对不对的不好讲，我是这么看的：1、从法律上讲，一旦你签字确认了，你们之间就形成了合同关系，支付中介费属于你的合同义务，...
购房时,已交了定金,也签了认购协议,但认购协议里所有的内容都是对开发...
答：问：购房时，已交了定金，也签了认购协议，但认购协议里所有的内容都是对开发商有利的，还把房屋抵押融资，这种情况退房算违约么？答：君同法律在线咨询为您解答 开发商违约怎么退房，开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，...
买房交了定金,什么情况下可以退
答：根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。二、交定金注意事项有哪些？1、一定要签协议 交定金时一定要和开发商/卖家签订定金协议或购房协议书，不能...
...售楼部定购了一套房子,交了2万定金签了购房协议,后面售楼部说这套...
答：你通过中介公司在售楼部订购了一套房子，然后交了2万定金签了购房协议，后面售楼部说这套房子已经卖出去了，你这完全可以告他们，真是太气人了，中介公司肯定要双倍赔偿你的，不过现在中介赚钱很容易，他既然把房子卖掉，肯定是比你赚得多，所以你可以让他们赔偿，然后找媒体曝光，搞臭这些不良的中介，...
买房子交定金的定字是这个订还是这个定
答：买房子交定金的是这个“定”字。商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。对于商品房认购书...
签了购房认购书交了定金可以退定金吗
答：是否可以退，要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金:《合同法...
