二手房签了购房协议,交了十万订金,卖方后悔了,买方怎么维权？ 通过中介买了二手房，已经签了购房合同并交付了定金，现在卖方不...
你交的是顶金，这个是很聪明的，方便你有特殊情况可以不买，一般都会交定金，那么就没办法后悔了，还有你连违约条款都没有，那么就更可以毁约了，所以反过来，卖家想毁约那也是合情合理的，也不用负任何责任，早点把订金拿回来再继续找其他房源吧。
看你们的合同约定哦。就算订金也有违约金的
二手房买卖签了意向合同，交付定金后买家反悔，谁来出中介费？房本扣着怎么办？~
要看合同的具体约定。
按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、因客观原因解约
如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。
二、与买家进行协商
这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。
三、买家存在违约情况
如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。
买方违约一般有以下几种情况：
1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；
2，由于主观原因，买方不想买了；
3，买方超过合同约定期限支付房款；
四、卖方单方解决
卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：
1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。
2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。
综上所述，如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，然而在实际案例中，有许多情况都是三方无法达成共识，这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此买卖双方在签署合同时，需仔细了解合同中对双方违约情况责任的认定及赔偿金额的约定。
建议上诉到法院处理。
根据《中华人民共和国合同法》
第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
亲，你得确定卖方是否收到定金，如果没有，官司可以打，他只承担你已付的中介费。定金由中介对给你；
如果卖方收了定金，法院会判对方承担双倍定金+你已付的中介费+你为订立合同而发生的其他费用。
买二手房签了购房合同,且已经交了定金,但是后面发现不够购房资格,怎么...
答：定金一般可不退。定金是一个规范的法律概念，定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。
买二手房签了购房合同,且已经交了定金,但是后面发现不够购房资格,怎么...
答：那就看你交的是宝盖头的定金，还是言字旁的订金呢？“定金””那是没办法退的，言字旁的“”订金”可以退的，买房之前就应该把自己的所有的购房资格，贷款资格征信问题都要查询明白了才可以下手买房。现在也没有别的办法了，看一下购房合同内容有没有这种情况女具体的责任划分？和开发商进行协商，尽量...
签了购房认购书定金可以退吗
答：买房子签了认购书定金不可以退，按照《中华人民共和国民法典》，买家违约，定金是要不回来的。购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的...
二手房的定金能退吗?买房过程中的“四金” 交出去还能拿回来吗?_百 ...
答：认筹金是不具有法律效力，假如最终没能购买房产，“认筹金”是能够退还的。4、预定金 预定金要在二手房交易中，中介公司与购房彼此签合同时发生的。购房者交纳小额贷款钱财，是买家与卖家协议的自发行为，买卖要求并不是强制性，预定金能够在后续质押购房款应用，假如支付失败，则有权要求退还。
买房子签了认购协议书交了定金,没有签购房合同,能退定金吗
答：买房子签了认购协议书交了定金，在没有签订购房合同的情况下不能退定金。因为定金具有担保性质，在购房者违约的情况下是不能退的。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权...
二手房定金交了不想买了可以退吗
答：因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量...
买房子交了定金可以退吗?签订定金协议要留意哪些内容?
答：下面小编将为有此疑惑的人一一解答。买房子交了定金可以退吗？1、正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。2、事实上，购房定金能不能要回来主要是要看该...
买房子交了定金签了合同可以退吗
答：购房交定金有什么注意事项？1、交定金一定要签协议 交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金 “订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的.性质，是当事人的一种支付手段，并不具备...
二手房定金可以退吗?
答：3、定金数额不要过多。作为二手房交易的定金，金额方面不需要过多。一旦出现违约现象，定金即使不退还，自己的损失也能相对少一些。4、定金合同要写清。交购房定金一定要注意定金合同的内容，在定金合同中一定要约定好正式签署房屋买卖合同的时限；约定好违约行为的处理方法；如果没能在规定时间签好购房合...
关于二手房定金的规定有哪些
答：二、二手房买房交定金注意事项 1. 交定金一定要签协议 在交定金时必须和开发商签订定金协议，或是购房协议书，一定不能只是口头协议，这样日后如出现纠纷购房者的利益将得不到保障，不具备法律效力。2. 分清钉金与定金 订金不具备法律效应，它只是具有预付款的性质，没有担保性质，是一种支付手段，...
