房屋共有人不同意，是否可以私自卖房 房产共有人不同意出售房产，另一共有人是否可以起诉
如果房屋只有一个人名字，但是是多人共有，这个人如果卖了的话（房屋过户），一般情况下，房屋是不能追回的，这个人要对其他共有人承担责任；
如果房屋是多个人名字的话，房子就过户不了，这个人要对买房人承担责任。
总之，买卖合同 有效，但能不能过户还具体情况具体分析。
法律规定如下：
《民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
《合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
房屋共有人不同意，不可以私自卖房。房屋共有人不同意的，其他共有人私自卖房无法过户，同时也构成侵权。
可以起诉要求分家析产,并且不同意卖房的可以让其选择,要么要房付给其他人折价款.
房屋共有人不同意，不可以私自卖房。
有关房屋共有人不同意，私自卖房的规定如下：
我国有关法律明确规定，一方未经另一方同意出售共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。也就是说，一方私自卖房符合法定条件的，即为有效。条件有：
（1）买方购买时是善意的；
（2）合理价格；
（3）完成过户。
备注：一方私自卖房无效的，买方应当保护自己的权益即卖方可以要求赔偿损失。
房屋有共有人的，该房屋属于共有人共同所有，房屋共有可以分为房屋按份共有和房屋共同共有。
房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。按份共有人转让自己的所有权份额，其他共有人在同等条件下有优先购买权。按份共有人在使用和处分房屋时，应当按照协商一致的原则处理，意见不一致时，依占房屋份额过半数的共有人的意见作出决定。各个共有人不得各行其是。在按占房屋所有权过半数的共有人的意见做出决定时，不得损害其他共有人的利益。按份共有人行使权利侵犯其他共有人的利益造成损失时，应当赔偿损失。按份共有人在转让其房屋所有权份额时，不通知其他共有人，不保证其他共有人在同等条件下的优先购买权的，其转让行为无效。
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。对于共同共有房屋的处分，尤其必须全体共有人意思表示一致，个别共有人处分共有房屋的行为无效。
如何处理房屋共有产权恶意不同意卖房行为~
如果是共同共有，对不动产的处分需经全体共有人同意，如果是按份共有应取得三分之二份额以上共有人同意。按份共有人可以处分属于自己的份额。
一般是不可以私自转让共有财产的，但是你这种情况分几种情况考虑：
如果房屋只有一个人名字，但是是多人共有，这个人如果卖了的话（房屋过户），一般情况下，房屋是不能追回的，这个人要对其他共有人承担责任；
如果房屋是多个人名字的话，房子就过户不了，这个人要对买房人承担责任。
总之，买卖合同 有效，但能不能过户还具体情况具体分析。
法律规定如下：
《民法通则》第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。
共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。
《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
《合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
共有产权房一方不同意卖怎么办
答：房屋共有人不同意，不可以私自卖房。房屋共有人不同意的，其他共有人私自卖房无法过户，同时也构成侵权。房屋共有人不知道的情况下，是不可以私自买房的。
房屋共有人不同意,是否可以私自卖房
答：一般是不可以私自转让共有财产的，但是你这种情况分几种情况考虑：如果房屋只有一个人名字，但是是多人共有，这个人如果卖了的话（房屋过户），一般情况下，房屋是不能追回的，这个人要对其他共有人承担责任；如果房屋是多个人名字的话，房子就过户不了，这个人要对买房人承担责任。总之，买卖合同 有效...
房屋共有人不同意拍卖如何执行
答：共有产权房屋，任何一方擅自处理房产属于无效。处理共有房屋的需要经共有人的同意，对方申请拍卖房屋时，共有人不同意的，可以提出执行异议。在处理双方共有房屋产权时也应分为两种情况：(一)处理按价共有关系的双方共有房屋产权时，按照两个所有者各自的份额，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，...
共有人不签字房子可以卖吗?
答：法律主观：妻子没签字卖房的，对于夫妻共同房产受让人属于善意取得的，买卖行为有效。如果房子属于男方的个人财产，男方卖房不需要妻子签字，卖房行为有效。如果属于夫妻共同财产，男方私自卖掉房屋，受让人知情的。买卖行为无效。
...共有,一人想卖,另一人不想卖,那么房子是否可以出售?为什么?受什么...
答：其中，出售者是否为善意的判断标准具体为，出售者并不清楚该房产是共有房产，也不清楚共有房产在未经共有人同意而出售会被认定为无效的事实，与此同时，出售者是以市场价将房屋出售，并没有出现恶意加价等行为，满足了这些条件，出售者将会被视为善意的。如果房屋共有人的其中一方瞒着其他共有人将房屋...
房屋产权人可以不经过房屋共有人的同意啊,独自卖房吗
答：房屋产权人可以不经过房屋共有人的同意啊，不能独自卖房，须经商量同意后才可以办理。卖房子要注意的事项：一、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本。二、付订金：若『双方』决定房子了,而买方买下房子，必须先付订金。三、签约：下订金之后1...
房屋按份共有人不同意卖房怎么办
答：一、房屋按份共有人不同意卖房怎么办 实践中,经常会有房屋共有人,以其他共有人擅自处分共有财产为由,主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题,应区别不同的情形分别处理: (一)房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房...
一方私自卖共有房产是否有效
答：原则上认定无效，如果第三人是善意有偿取得，并且办理过户手续的，应当确认该买卖关系成立。法律依据：《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动...
多人共有的房产,如果只要有一人不同意卖掉就没办法卖了吗?
答：是的，共有财产只有在所有共有人同意的情况下才能出售。如果一方出售公寓，另一方不同意，则不能出售。在共有关系存续期间，部分共有人未经许可，无权处分共有财产的全部或者部分。转让人不能证明其他共有人同意处分的，不得要求其他共有人同意处分。
共有房产一方不同意卖房如何处理?小产权房离婚怎么分割?
答：共有房产一方不同意卖房如何处理？共有房产务必必须整体共有人的同意的情况下才可以卖，假如共有产权住房屋一方要卖而另一方不同意的，是不可以交易的。在夫妻共有财产关系存续期间，一部分共有人私自处罚共有财产的举动，不论是所有或是一部分，均为无权处理，处罚人如果不能证实别的共有人允许该处分...
