一方私自卖共有房产是否有效 同意擅自出卖共有房屋，是否有效

原则上认定无效，如果第三人是善意有偿取得，并且办理过户手续的，应当确认该买卖关系成立。

法律依据：《物权法》

第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

注：自民法典2021年1月1日起生效后，以上法律依据变更为民法典第三百一十一条 。

夫妻一方未经另一方同意擅自出卖共有房屋，是否有效~

夫妻二人，如果一方私自签订的房屋买卖协议，是否有效?

根据我国物权法关于共有的规定，夫妻共有的房产属于共同共有，对于该房产的处分，必须经全体共有人的同意，因此，夫妻一方未经另一方同意擅自处分的行为，处于效力待定，如果你方不予认可，则自始无效。

但同时，我国法律规定了善意取得制度，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权，原权利人丧失所有权。构成善意取得，去满足以下条件：

主体为无权处分人

受让人善意（不知道对方无处分权）

合理价格受让

动产已经交付，不动产已经办理过户登记

结合本案，如果房屋符合市场价格，不存在低价买卖的情形，并且已经过户登记，那么，受让人善意地取得该房屋的所有权，夫妻不知情的一方无权主张要回房屋，只能向另一方主张房款。

一方私自卖共有房产是否有效
答：原则上认定无效，如果第三人是善意有偿取得，并且办理过户手续的，应当确认该买卖关系成立。法律依据：《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动...

一方不知情私下卖房产有效吗
答：法律分析：一方不知情私下卖房产是否有效要先看该房产的归属。如果该房产是双方的共同财产，那么一方私自变卖是无效的，一方是有权利要求撤销合同的。当一方在知道变卖房产事情后时，需要在一年内行使撤销权，否则撤销权消灭。如果该房产是一方的个人财产，那么对方就没有权利参与处理。夫妻对共同所有的财产...

夫妻一方出售共有房产有效吗
答：第一、产权证上只有夫或妻一方的名字，而房屋的买受人不知道该房屋系夫妻共同财产，在此情况下双方所签订的房屋买卖合同是有效的。因为根据最高院《关于贯彻执行<中华人民共和国 民法通则 >若干问题的意见》第八十九条规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效，但第三...

房屋买卖没有共有人同意是否有效?
答：房屋买卖没经共有人同意是无效的。根据《城市房地产转让管理规定》，对于共有房地产，未经其他共有人书面同意的，该房产不得转让。因此房屋买卖未经共有人同意是无效的。【法律依据】《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件...

夫妻中单方出售两者共有房产常见法律后果
答：夫妻一方擅自出售共有房产是否有效？根据司法鉴定一般有两种情况：一、认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的，认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法通则》：“共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效”以及《城市房地产法》中：“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得转让”等...

单方可以卖共有房产吗
答：单方可以售卖共有房产吗？要得到共有人同意。根据司法鉴定一般有两种情况：一、认定无效。这种做法主要是为了维护其他共有人利益的，认定单方处分行为无效。主要法律根据是《民法典》：“共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效”以及《城市房地产法》中：“共有房地产，未经其他共有人书面同意不得...

夫妻共有房产一方不在场签字,这样出售的房子有效吗
答：1、夫妻一方擅自出售共有房产无效 由于房屋是共有的,为了维护其他共有人利益的,在《城市地产未经其他共有人书面同意不得转让,同时《民法通则》也规定共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效,一般这种情况下都会认定单方处分行为无效。 2、夫妻一方擅自出售共有房产有效 虽然《物权法》第106条规定:无处分权人...

夫妻一方擅自出卖共有房产有效吗
答：夫妻一方擅自出卖共有房产一般无效，当事人事后不予追认的可以收回房权;未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。卖房需要配偶签名吗如果所卖房屋涉及夫妻共同财产，原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果...

夫妻一方私自转让房屋是否受法律保护
答：一方私自卖共有房产在一般情况下是有效的。如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。如果涉案的房产为一方的婚前个人财产，那么他在处理自己房产的时候无需任何人同意，可以自由...

共有人擅卖房产买卖合同是否无效
答：共有人擅卖 房产买卖合同 无效，另一方可以收回房权。但一方未经另一方同意出售共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的，另一方主张追回该房屋人民法院不予支持，房产买卖合同有效。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括...