房租合同没到期,一方要终止合同该如何赔偿 租房合同未到期解除合同怎么赔偿

房租合同没到期，一方要终止合同的赔偿方法如下：
1、租赁合同中对此有约定的，按约定赔偿；
2、没有约定的，应看租赁合同能否继续履行；
3、剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付，剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付；
4、不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
违约责任的承担方式是什么：
1、继续履行。违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式；
2、采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等；
3、赔偿损失，违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或所丧失的利益的责任承担形式；
4、违约金，当事人一方违反合同时应当向对方支付一定数量的金钱或财物；
5、定金责任给付定金的一方不履行约定的债务。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房租合同没到期,一方要终止合同该如何赔偿~

房租合同没到期一方终止合同赔偿方法如下：租赁合同中对此有约定的，按约定赔偿；没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付，剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。如果出租人存在违约行为，承租人享有法定解除权的情形下可以退租。如果符合房屋租赁合同中约定的解除条件，即使租赁期限未届满，承租人也可以退租。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。当事人要求解除合同时，应当通知对方、合同自通知到达对方时终止。对方当事人不同意的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同终止的效力。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

法律分析：根据《合同法》规定，如果确实因租赁合同没有到期，出租人提前解除租房合同的，出租人的行为构成违约，需要承担违约责任。具体赔偿金额需要具体问题具体分析，首先，看有没有在租房合同里约定违约金。如果合同明确约定了一方违约后，需要向另一方支付确定金额的违约金，那就按租房合同的约定来履行。其次，看实际损失大小。一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果双方之间没有对违约金的约定，那么承租人可以要求房东对提前解约导致自己利益受损的部分进行赔偿，具体金额需要根据实际损失来确定。需要指出的是，如果出租人告知因需要卖房而提前解除合同的，承租人可以提出抗辩。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即使承租人把房屋转让给第三人，承租人也可根据租赁合同继续居住。
法律依据：《中华人民共和国合同法》
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

提前退租了合同没有到期一般怎么处理
答：前退租了合同没有到期处理方式如下：1、承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果出租人没有违反合同义务的情况，属于承租人违约，是需要支付违约金的；2、承租人在合同未到期的时候提前解除合同，如果是因为承租人违约在先...

提前签房屋租赁合同未到期内承租人想解除合同
答：房屋租赁合同未到期内承租人想解除合同，需要按照合同约定承担相应的违约责任。合同中没有写明违约责任的，一般会根据违约的实际情况来要求违约方支付违约金，房东可以要求因租户提前退租，影响房屋出租所产生经济损失。法律分析房...

租房合同未到期,房主想终止合同,怎么办
答：又或者，一方有 解除租赁合同 意愿，可以与对方 协商解除合同 ，只要双方协商一致的，就可以解除租赁合同了。 2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同： （1）因不可抗力致使不能实...

租房合同没到期提前解约需要承担什么责任
答：租房合同没到期提前解约需要承担以下责任：1、租赁合同未到期提前解约的违约责任是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等；2、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；3、但是，不得超过违约一方...

租赁合同期限未到,提前终止合同怎么赔偿
答：租赁合同期限未到，提前终止合同的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余...

租房合同没到期能否解除合同
答：法律分析：租房合同没到期可以解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。另外，不管当事人有没有约定合同解除的条件，因不可抗力致使不能实现...

房租合同没到期,一方要终止合同该如何赔偿
答：房租合同没到期，一方要终止合同的赔偿方法如下：1、租赁合同中对此有约定的，按约定赔偿；2、没有约定的，应看租赁合同能否继续履行；3、剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付，剩余租期不满3个月的，赔偿数额...

租房合同没到期,要搬走,会承担怎样的责任,会不会被告上法庭
答：租房合同没到期要搬走的，应该与房东协商解除租房合同，不能私自搬走。存在违约行为的按照违约所造成的损失赔偿，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律分析租房合同出租方违约，一般...

租房合同未到期,房东提前终止合同如何赔偿?
答：法律分析根据相关法律规定，租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，房东提前终止合同，违反了租房合同中关于租房期限的规定，承租人可以要求出租人支付违约金。房屋租...

出租车租车合同未到期如何中止
答：有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。二、签订合同的形式有哪些签订合同的形式主要有以下几种：1、口头形式是指当事...