房屋过户后，对方在支付房款对方不给钱怎么办 房子卖了已经过户，对方答应给现钱 ，可是最后她又返回不给钱怎...
然后，双方按如下程序办理过户即可：填买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
填买卖合同是指：买卖双方填房管局标准版本的买卖合同，就房产价格、交楼方式、付款方式等协商好。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二手房交易中如果过户后买家不付余款怎么办？~
既然过户了还没给钱，协商不成的话只有到法院起诉，根据签订的合同要房款和违约金；没合同不要紧，房管部门有存档，复印一份（盖校对章）即可！
没签购房合同但已支付房款屋主不搬出来如何处理
答：1、已转让已经办理过户手续。在房屋转让后，买方合法占用了房屋的所有权，并可以通知二手房业主合理的搬走时间。经过一段时间后，原业主仍拒绝搬家的，买方可在不损坏业主和财产安全的状况下，强迫业主搬出房子并要求对方赔偿损失。3、没有相关转让过户手续的。买方可以提供相关证据证明双方确实有房屋销售关系...
房子过完户付完钱,房东却不肯搬走还要索赔,究竟是哪一方的问题?_百度...
答：之后房主表示，虽然自己签了合同，但并没有看仔细，所以责任还是在房主这里。有很多事情是不可控的，比如说银行放贷时间，如果房主真的着急的话，可以全款卖给别人，而不是卖给张先生。所以有些事需要房主事先考虑好，而且贷款买房也不会在合同上写明什么时间放贷。事后张先生也提供了购房合同，上面注明交...
房屋过户后,对方在支付房款对方不给钱怎么办
答：双方先签一个房产买卖合同，规定了支付房款的时间及数目等情况，最好是按房产过户完成的程度付房款，如先给定金数万元，双方到房管局办理递件交易成功后再付50%，剩下的双方完税过户完成付清。可双方直接到银行划帐。然后，双方按如下程序办理过户即可：填买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区...
房屋买卖已付清房款并已过户但房主不交房怎么办
答：根据我国法律规定，房屋买卖已付清房款并已过户那么这套房产将属于买房，买房已经是房屋所有权拥有人，买房人有权利要求原房主搬出房屋，若要求未果可通过以下途径解决：1、如果房产证已经办理下来并在个人手中，房主可以去派出所报警，要求民警协助解决；2、如果没有房产证，派出所不给予处理的，房主可以向...
房子过户完成,买房者却不付尾款了,这时候房子是谁的?
答：诉讼是有时效性的，在时效性过后，借款是非常难以收回的。向法院申请保全房屋，然后起诉要求对方支付最后一笔款项，如果对方依旧不支付可以要求拍卖房屋。买方借款故意不履行支付义务，或者因其他原因故意不履行支付义务，这样卖方必须注意买方是否将自己的房屋转卖给他人或抵押，防止对方恶意二次销售房子。拒不...
二手房贷款审批通过 房产过户了 买方拒不交房产证到银行怎么办_百度知 ...
答：房产过户了、说明买卖合同成立，根据房地产法和合同法的相关规定产权发生转移、受法律保护。首先你可以和对方协商、要对方承担合同约定的违约责任、如果买方不给银行，则银行不放款（这是你担心的），但是这样的话，合同应该是约定最后付款期限的（或者合同有效期），在有效期内你的义务是交付房子，他的义务...
房子过完了户,买方拒不给尾款,这个房子属于谁的?
答：房子已经办完了过户，买方的尾款还没有付，对方并不急办理这件事，遇到这种情况，就应该和买方进行好好的沟通。首先，双方买卖房屋的时候都会签订一个合同，上面会规定着付尾款的时间，如果买主过期没有支付尾款，卖方就可以提出解除合同，再把房屋过户回来。也可以通过法律手段来维护自己的合法权益，去法院...
如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答：这是正常流程。二、其次，合同约束 既然正常房贷流程是这样的，那么卖家就只能通过合同约束的方式去控制一些风险。比如，合同里面规定如果银行放款不成功，那么就需要买家自行履行支付；又比如，在收到尾款后，再完成所有的接房手续，再到一系列的物业交割等。那么房子过户后银行多久能够放款呢？这个时间是不...
我有套房子巳过户给别人,现在新房主一直没来居住,新房主向银行贷款后...
答：如果过户了，且对方已经将房款支付你，那么银行到法院起诉新房主，并胜诉后，是可以申请强制执行。但如果对方未将房款全部支付给你，并存在欺诈行为，你可以在银行起诉或申请执行新房主的案子的两个阶段，作为相关第三人提出异议，并参加诉讼或执行，维护自己的合法权益。
我的房子已付全款,买家给了首付过户给他后就不去银行抵押,余额不给咋办...
答：你这个人真实在。房子款都没给你结清，你就过户给别人。你们中间肯定有中介，也肯定有合同。不用怕。你们协商一下，最好让中介出面，好好协商协商。协商不好的话，就通过法律途径，去法院起诉。你们肯定有银行转账信息，凭证。只要立了案，检查部门就会去银行取证。所以不用担心，一定能要回来。你这...
