房屋过户后,买方不付款,解除合同

法律主观：

房屋过户后，买卖合同被解除的，可以要求因合同获得房屋的人返还房屋。因为合同解除后，如果己方没有收到房款，但是对方获得了房屋所有权，那对方属于不当得利，需要归还房屋或者支付买房款。

法律客观：

根据《民法典》第562条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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房子已过户给买方,但是后期按揭贷款没收到,买方现在要强行入住,怎么办...
答：在拿到法院生效判决后，如果买方仍拒不履行生效判决，直接向法院申请强制执行就可以了。如果买方提出了解除合同异议之诉，由于买方确实存在拒不履行支付购房款义务的行为，买方在这种诉讼中的结果以败诉居多。同时，卖方应在答辩...

如果房子过完了户,买方却不结清尾款,这时候房子算谁的?
答：如果买家是因为征信问题贷款不了，卖家该怎么办？按照买卖合同的法律性质来讲，买房不履行尾款支付就属于违约行为，如超过合同约定的付款期限仍未付款，卖家可以提出解除合同。所以卖家这时可以把房屋过户回来。如合同未到付款期限...

我是房屋卖家,买方付首付款后办理了过户,银行已批贷,但买方现在拖延不办...
答：根据合同内容违约责任，追究对方的违约责任，如果对方一直不积极的解决此事，起诉。并要求支付你的误工费，交通费，律师费等。

房屋过户后,对方在支付房款对方不给钱怎么办?
答：4、索取放款承诺在签订二手房买卖合同的时候，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方能取得买方贷款...

二手房买方违约怎么办?单方解除合同的后果有哪些?
答：在买房的交易中，不少的朋友们都遇到过买房违约的事情，尤其是二手房的买卖中，出现违约的现象是很多的。要买二手房的话就要注意下买房的一些流程，如果出现了违约就要及时的处理，那么二手房买方违约怎么办?单方解除合同的...

房屋买卖达成后,买房人不交余款怎么办
答：可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4...

二手房买方违约解除购房合同
答：5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。第八条本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的...

我是卖方,二手房过户后买方不去银行办按揭怎么办
答：二手房过户后买方不去银行办按揭，买方可以解除合同，追究买方的违约责任。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务...

...过户后迟迟没有收到尾款60万元,后以仲裁起诉买方,并因违约解除买卖合...
答：您好，如果您与买房签订的买卖合同原本约定了尾款给付时间，而他期限过后没有付款，您起诉后他付款的，其同样构成违约。如果没有付款期限，您起诉后买房就付款了，则不算违约。如有疑问，可继续咨询，若已清楚，请采纳 ...

二手房买卖尾款买方不愿意支付怎么办?
答：在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，...