买二手房可否贷款以及首付是多少? 二手房首付比例
买二手房可以贷款吗,首付多少~
如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%；利率为6.55%。拓展资料：一、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、贷款的还款方式有：（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。 二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。买二手房子首付多少二手房的贷款的首付多少貌似每个城市都有所不一样的，那么咱就以北京的二手房的贷款的首付多少为例子给大家说明了。首先我们要了解了购房者有没有房产的，有一套还是两套。1、如果购房者没有了房产的了，也就是首套的二手房了，那么二手的房贷的首付啊不低于30%，这里说的30%值得不是成交的较而是评估价的。2、二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。3、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右。4、基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。5、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。二、购买二手房首付比例是什么1、如果是商业贷款购买二手房的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%。2、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。3、对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、如果是公积金贷款购买二手房的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%。5、工商银行、中信银行等仍然可以申请到首套住房首付30%，利率85折的优惠。6、中国银行、农业银行、建设银行等银行都把首套房的贷款利率优惠幅度提高到了9折。如今为了抑制房价增长过快，很多城市都开始就购房采取了一系列的限购措施，其中一项就包括了提高购房的首付标准或者对购房资格作出要求。对于二手房来讲，在实际购买的时候如果需要按揭贷款的话，那么首付也是需要由购房者自己承担的，此时首套房和二套房的比例要求不同。【法律依据】：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
二手房贷款首付最低比例多少
答：购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶还有相关未成年子女)，贷款首付款比例按规定一般不得低于30%。对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。二手房贷款买房流...
二手房可贷款多少二手房贷款多少年的房子不能贷款
答：3、买房龄在21-30年的二手房：贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
首套房买的是二手房首付比例是多少
答：首套二手房首付比例是30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房首付比例是60%，可向银行申请40%的银行贷款。而且应该注意的是二手房的贷款是按照评估价进行申请，而并不是成交价格进行。办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进...
买二手房首付多少?
答：首付=总房价100万-贷款额，即42万.由此可见，总房价为100万的新房和二手房，首付分别为30万以上、42万以上.我们买二手房时，不能直接把总房价乘以第一套房或第二套房的首付比例，计算二手房的首付.评价不是越高越好 二手住宅的评价越低，支付的首付越多，二手住宅的评价越高，支付的首付越少.但是...
二手房贷款首付比例多少
答：二手房贷款首付的几种比例：1、商业贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;2、贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%;3、贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。4、公积金贷款购买二手房的，首套房建筑面积在90平方米以下，首付...
买二手房首付多少
答：首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。 2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。 3、买房首付一般是：办理...
二手房贷款首付最低多少
答：首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%。
二手房首付款最低多少
答：大部分城市依照首套二手房首付比例30%，可申请余下70%的贷款。二套二手房首付比例上调至70%，可向银行申请30%。一般来说，购买二手房可以与卖家协商，如购房者资金富余，能一次性支付房款，则不需求交纳二手房贷款首付。二手房贷款流程1、查询购房资格 在买房之前，购房者一定要先了解自己是否符合当地的...
二手房可以贷款吗首付比例是多少?
答：具体二手房贷款首付比例多少，可参考以下三种情况：1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2.如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3....
二手房首付最低多少
答：注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》三、二手房...
