卖房是不是拿到尾款才给钥匙

卖房是拿到尾款才给钥匙，毕竟关乎到财产安全，所以只有把房款全部交清之后过完户，房东才会给钥匙。如果买方不是贷款买房，房东在交房就可以拿到尾款。如果买方是贷款买房，在房屋过户后卖方就能够拿到尾款，一般来说是一个月左右，要加快的话半个月左右。不过收到尾款的时间要根据买方贷款形式而定。
卖房过户如何保障尾款
1、拿款的条件：卖房业主在与买房业主之间签订合同的时候，在里面明确规定拿款条件和违约赔偿等条件，这样可以保证尾款能按时的收取。
2、首付时间：签买卖合同当天买卖双方都要交中介公司的佣金，买方还要交定金给卖方，此资金先由中介公司监管，对买卖双方约束，过户后给卖方。过户当天就要打首付款，余款等着银行放款，一般是约定直接放款给卖方，买卖合同内会约束买方在过户之后多少期限内办理贷款事宜。
3、交房时间：都说早交房早收款，这个是对的。交房时间是双方协商好之后再签订在合同中，一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变，可以双方协商解决。
4、尽量走银行贷款：如果下家是走银行贷款途径，这个你完全不用担心，当银行确认房屋已过户后，会自行将尾款划入你所提供的银行账户，这是下家控制不了的，而银行就相当于第三方平台。
买房子最晚多久付尾款
目前，许多人在购买商品房或者二手房的时候，都喜欢采用分期付款的方式，这样可以在一定程度上保障房屋交易的安全性。买房子最晚多久付尾款，需根据具体情况来定：
1、如果购房者之前缴纳的房屋定金，通常需要在七天内缴纳首付或者尾款，然后办理贷款，如有特殊情况可以和售楼处协商。
2、如果购房者购买的是期房或者二手房，房屋的尾款通常需要按照购房合同上规定最晚日期之前缴纳，避免违约。


通常情况下，卖房需要等买方全额付款后才能给钥匙。
在实际交易中，买方可以选择一次性付款或贷款付款。无论哪种方式，只有当所有的房款已经全额支付并到达卖方的指定账户后，卖方才能给钥匙。这主要是为了保护卖方的权益，避免出现款项未付清而导致房屋被占用或产生其他纠纷。
不过，具体的交易方式可以和买方进行协商。比如，如果买方需要装修房屋或进行其他准备工作，可以协商在款项支付之前先给钥匙。但是，这需要双方在合同中明确约定并签署相关协议，以确保交易的合法性和安全性。
总之，在卖房过程中，建议与买方进行充分的沟通和协商，明确交易流程和相关责任，以确保交易的顺利进行。如果有任何疑问或争议，建议咨询专业律师或房产中介的意见。

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二手房交接,是收到尾款后再交钥匙吗?
答：您好，很荣幸收到您的提问，正常是先验房给钥匙，再去领房款的。目前二手房的正常交接流程是这样的，所有房款都需在房管局监管账户监管，买方贷款放款后到达监管账户，也就是所有房款完备，先办理水电气、物业的过户以及费用结算，验房交房给买方后，双方带相关证件材料到房管局领取房款支票，然后卖方再拿着...

二手房尾款到了才交钥匙吗
答：一般是尾款到了才交钥匙的。一般情况下，买方在支付完全部购房款项后，房屋交易才能正式完成。在交付房屋时，卖方需要将房屋的钥匙交给买方，表示买方已经完全支付了购房款项。因此，一般说来，二手房的尾款到了才会交付钥匙。但具体的交付方式还需要根据买卖双方的协商和约定来确定。所以在购买二手房时，最...

二手房是首付付就交房,还是等尾款到了再交房?
答：原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。除非碰到国家政策调整，银行银根紧缩，不放款给卖家，一般是不会的。

买房要交完尾款才给钥匙吗
答：你好，没有说要交完尾款才给钥匙的，一般是缴纳一部分就可以了，你看一下你们的合同是怎么签订的，就怎么交，如果没有写这方面的话，建议业主和开发商之间协商。望采纳

买房什么时候可以拿到钥匙?是在开始还贷款前还是在其后?
答：交清房款才可以拿钥匙。\x0d\x0a\x0d\x0a如果是一次性的，交清了钱就拿到。\x0d\x0a如果是贷款，需要银行发放了你的贷款，才可以拿钥匙（发放贷款的时候，有可能要第二个月才开始还贷款，所以，不是开始还贷的时间，是发放贷款的时间。发放了贷款，就表示开发商已经收到了你的全部房款了，...

买房拿到首付款,买房可以拿钥匙吗,还是等到尾款?
答：想拿到钥匙 肯定是要全款啊！不付全款 想拿到钥匙是不可能的 就算是你在银行贷款 也是你欠银行的 开发商都是拿到所有的钱才会给你钥匙哦！所以拿钥匙 肯定要等尾款付清

...贷款审批也通过了,按国家规定,卖家给钥匙吗
答：过户了，这房子房产证名字就是你了，钥匙当然要移交给你了呀。对方不肯的话，你就直接找开锁的，反正这锁芯是要换的。

...房产证也拿了,房东要银行尾款到才给钥匙,这种情况下,我可以换锁吗...
答：房东这个要求不过分吧，毕竟人家尾款还没有拿到手。就是买一手房，也是银行贷款下来后，才会给你交房，给钥匙的啊。

二手房过户后多久交钥匙给买家
答：二手房过户后一般还不会给钥匙的，特别是卖家还住在房子里的时候更不会给也不会搬出来，只有银行批贷尾款到账了，交房的时候才会给钥匙，当然，如果是毛坯的话卖家就不会太在意，会提交给钥匙买家。二手房过户后多久交钥匙给买家 二手房交钥匙时间这个问题并没有固定的答案，因为法律上并没有说二手房...

房子过户后就该把钥匙给买方吗
答：不是的，应该等尾款到账后给钥匙。买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。最后买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。二手房买卖过程必须遵守的规定：1、进行二手房交易前必须确认房主...