开发商没有预售证交的定金能退吗

没有预售证的房子交了定金是可以要求开发商退还的。没有预售证的房地产是不能出售房屋的，与购房者签订的购房合同也是无效的。根据相关规定：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，购房者可以要求开发商退还购房款、利息以及赔偿损失，因此定金可以退还。
没有预售证的楼盘有什么风险
1、合同无效，产生纠纷不受法律保护：建设部明文规定：期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。购买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，也将不受法律保护。
2、不能办理贷款：开发商证件不全，在房产部门办理不了网签备案，银行也不会给办理贷款。换言之，只能一次性付款，到时候如果真的出现烂尾，那购房者的损失就更大了。
3、无法验收、无法办证的风险：如果预售证没拿到，说明前边几个证很可能出现问题，比如前期土地使用权不合法、不符合规划或审批手续不齐全等因素，即使能完成工程，也无法正常验收，房管局也不会给购房者办理房屋产权登记。
4、开发商携款潜逃，人财两空：一个楼盘无证就敢销售，本身就说明了开发商的品质问题。无证销售的房企很可能是自身资金周转不开或者资金不足，提前销售，购房者的房子和钱财都面临着风险，这场赌博赌注太大。
5、工程烂尾的风险：开发商明知未取得《预售许可证》就提前进行销售，本身是违法行为，基本可断定是资金实力不足，后续工程无法完成的风险就又提高了一个档次。
6、一房多卖的风险：由于未取得《预售许可证》，购房者所购房屋并不能在房产登记机关进行网签，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就大大增加。

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房子没有预售证交了定金可以退掉吗
答：可以退。根据《商品房销售管理办法》规定，开发商必须先取得预售证才能对外销售房屋。开发商没有取得预售证，就对外销售房屋，那么这个销售行为是违法的。因此，房子没有预售证交了定金可以退掉。

预售证没下来交的定金可以退吗
答：可以退。根据规定，没有取得预售许可证，是不允许商品房预售，所以开发商违约，要承担违约责任，返还双倍定金。购买期房一定要注意验证楼盘证件是否齐全，保障好自己的权益。开发商预售房屋必备条件1.已经全部交付土地使用权出让金...

没有预售许可证的房子定金可以退吗?
答：定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款...

还没有预售证的房子,交了定金可以退的吗
答：可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：...

房子没有预售证交了定金可以退掉吗
答：房子没有预售证交了定金是否可以退掉需视情况而定：1、有签订退定金协议就可以退；2、合同里面声明定金可以退；3、如果房子质量有问题，属于开发商的问题，可以无条件退还定金；4、如果开发商没有预售证或者其他证件不齐全，...

买了没有预售证的房子怎么退
答：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金，也可以办理退房。买了没有预售证的房子怎么退 如果是开发商原因导致...

开发商没有预售证交的定金不退怎么办
答：开发商没有预售证交的定金不退的解决办法如下：1、查看相关法律法规：了解当地有关预售房屋的法律法规，在购房合同和交易条款中查找相关条款，以确定您的权益和义务。2、 与开发商沟通：与开发商进行沟通，表达您的关切和要求...

没有预售许可证的房子定金可以退吗?
答：没有预售许可证的房子定金可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。开发企业只能在办理出《商品房预售...

没有预售证的房子交了定金能退吗
答：购买没有预售证的房子有什么风险呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。没有预售证的房子交了定金能退吗 没有预售证的房子交了定金是可以要求开发商退还的。没有预售证的房地产是不能出售房屋的，与购房...