开发商没有预售证交的定金不退怎么办
1、查看相关法律法规：了解当地有关预售房屋的法律法规，在购房合同和交易条款中查找相关条款，以确定您的权益和义务。
2、 与开发商沟通：与开发商进行沟通，表达您的关切和要求。要求开发商退还定金，或寻求其他解决方案，如延期交付、补偿等。书面沟通可以更好地记录和保留证据。
3、 寻求法律援助：如果与开发商的沟通无法解决问题，您可以咨询律师或相关的法律援助机构，了解您的合法权益和可行的法律途径。
4、报案或起诉：根据当地法律，您可以选择报案或起诉开发商，寻求法律保护和救济。请咨询律师或相关机构，了解起诉的条件和程序，并准备好相关证据和文件。申请预售证的流程如下：
1、准备材料：根据当地相关部门的要求，准备申请预售证所需的材料。这些材料可能包括但不限于：开发商的资质证明、项目规划方案、土地使用证明、土地出让合同、工程建设规划许可证等。
2、填写申请表格：根据相关部门提供的申请表格，填写申请表格并准备相关的申请文件。这些申请文件可能包括项目的设计图纸、销售计划、资金证明、开发商的经营状况报告等。
3、递交申请：将填写完整的申请表格和相关的申请文件递交至当地相关部门，通常是房地产管理部门或建设部门。确保按照规定的时间和方式提交申请。
4、审核和审批：相关部门将对申请进行审核和审批。他们可能会对申请材料进行细致的审查，包括项目的合规性、规划的合理性、开发商的资质、资金的来源等方面。
5、 预售证颁发：如果申请符合要求，相关部门将颁发预售证。预售证是开发商合法进行房地产预售的凭证，它规定了开发商的销售范围、价格、条款等信息。
综上所述，房地产交易涉及复杂的法律程序和规定，具体的解决方案可能会因不同地区和国家的法律不同而有所不同。尽快咨询专业人士，如律师或相关机构，以获取针对具体情况的法律建议和帮助。能够提供具体的法律指导，帮助解决问题。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
~
没有预售许可证的房子定金可以退吗?
答：定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的...
房子没有预售证交了定金可以退掉吗
答：房子没有预售证交了定金是否可以退掉需视情况而定：（1）有签订退定金协议就可以退；（2）合同里面声明定金可以退；（3）如果房子质量有问题，属于开发商的问题，可以无条件退还定金；（4）如果开发商没有预售证或者其他证件不齐全，这种情况下开发商是没有资格预售房子的，...
开发商没有预售证交的定金能退吗?
答：这个100%是可以退的了。法律规定开发商必须证件齐全这种情况下才能盖楼、卖房。证件如果没有就没有售房资格，可以说这种也是属于违法操作，所签合同主体资格不合法，合同就会属于无效，碰到这种情形，开发商不但需要支付双倍定金，还要给购房者需要支付对购房者的损失。希望能帮到你，问题可以追问 ...
房子交了定金 开发商没有预售证 可以退吗
答：可以退。原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：商品房预售应当符合下列条件：一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;...
买了没有预售证的房子怎么退
答：如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。据相关规定，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，购房者可以要求开发商退还购房款、...
开发商没有预售证收取定金,想要回定金需要什么职能部门投诉
答：开发商没有预售证收取定金（合同无效），消费者有权向开发商要回定金，如果在协调沟通无效的情况，消费者可以向当地的建委、房产、规划等相关职能部门 投诉维权，执法部门立即责令开发商停止销售，返还购房者诚意金、定金和购房款，并进行经济处罚。一、商品房预售许可证 ：《商品房预售许可证》是市、县...
买了没预售证的房子想退定金,开发商不退,打12315投诉能解决吗?_百度知 ...
答：这个打12315消费者协会，和当地房地局市场科，都一样，都可以处理，没预售许可证的房子，是不能上市销售的，显然，这个楼盘是有瑕疵的。
没有预售证的房子交了定金后能退吗
答：法律分析：没有预售证的房子交了定金能退。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订...
开发商没有预售证交的定金能退吗
答：没有预售证的房子交了定金是可以要求开发商退还的。没有预售证的房地产是不能出售房屋的，与购房者签订的购房合同也是无效的。根据相关规定：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的，购房者可以要求开发商退还购房款、利息以及赔偿损失，因此定金可以退还。没有预售证的楼盘有什么...
在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?
答：第二，你看你收据上交款的名称是什么，是否是定金还是其他，如果是其他都可退，如是“定金”，开发商也是违规操作，因为没有取得预售证，再一点就是收据上没有房号，房屋金额，付款方式和付款时间等体现，不具备合同效力。个人建议从这两点突破，取得物证后可以去当地房管局投诉 ...
