我六年前买的二手房！当时交了买卖税！没过户！现在去过户！房产证名字是户主的，但户主妻子死亡！ 我在十年前买了套二手房，当时没过户，房产证跟土地证上都是原房...
我十几年前买了一套二手房,当时房产证没有过户，只和原户主签了购房协议。现在想过户，但是与原户主失去~
可以办理，但手续很繁琐！尽量委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理，很浪费自己的时间和精力！
只能找到原房主 ，无论你有什么证明，本人不到场你都不能过户 ，这是法律规定 。不可更改 。。实在找不到 ，那就不用过户了 ，。没有第二条路 。如果找到他不能到场 ，可以出具公证书 委托代理 。
我六年前买的二手房!当时交了买卖税!没过户!现在去过户!房产证名字是...
答：不过您可以起诉，起诉被告要求办理房屋过户手续。法院判决生效后带着判决书和执行局协助执行通知书就可以买房单独完成过户。房屋买卖风险很大，建议您以后买房尽早过户，避免引发不必要的纠纷。
房子已经购买6年多了!买的是二手房!房款已付清!还没过户!现在准备过户...
答：4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层...
七年前买的二手房,现在才有房本可以过户,什么流程?费用?
答：您好，一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费：...
二手房买卖,卖方之前购买的房屋未满5年,现在买方购买了此房屋,并且已经...
答：其二，纳税人不能提供完整、准确的房屋原始凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关一律按纳税人房屋转让收入的1%核定征收个人所得税。也就是房子卖多少钱，乘上1％就是该交的个税，比如20万元（现在卖房价）×1%＝2000元。个人转让自用5年(含5年)以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，...
几年前购买的二手房现在过户需要什么手续及费用
答：一、原先购买的二手房办理过户需要以下手续：1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、双方共同去做房屋过户缴纳税费 4、双方共同去做物业交割（如是学区房：原房主户口必须迁出）二、二手房买卖根据最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年...
几年前买的二手房但没有过户有买卖合同但原房产证还在原房主手里他...
答：你可以拒绝 但是，如果原房主诉到法院的话，是会胜诉的 因为你们没有办理产权转移（没有过户） 从法律角度说 房产依然属于原房主 希望对你有帮助
二手房交了五万定金 有买卖协议 产权属于上一任房东卖家没有过户到自己...
答：这得看你当时签订的买卖合同上面有没有退定金这一说，如果合同上面没有规定定金的处理方式，还有一种是卖方违约的话你也可以申请退定金，如果是你单方向违约不想买房子，定金肯定不能退。定金嘛就是为了防止其中一方违约而设定的。再者你得看看你收据上的定金是定金还是订金，如果是订金是可以要求退的。
我是买房者,四年前买了个单门独户二手房,当时全款付清,就找当地的律...
答：2、解除合同需要提前通知对方，你可以对其电话告知并进行录音保留证据； 3、违约金你可以选择放弃； 4、不要说你不想卖，你就说要解除合同，并且以退为进，先提出要违约金； 5、最后，各方证据准备妥当之后，和对方谈，谈的好的话就算了，谈不好就走法律途径咯 ...
二手房买卖已经交了全款签订了合同没有过户合同有效么
答：这样的合同有效的。购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！根据中华人民共和国物权法：第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当...
06年买的二手房当时买房没有购房发票现在我要出售有什么影响吗?_百度...
答：2006年买的二手房子，当时买房没有购房发票，但是如果有房产证的话，那么出售没有什么影响，只要卖给对方，然后再去办理房产过户就行了。房产过户。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额...
