买套二手房，过完户拿上房产证后才发现原房主有6年的暖气费没交，怎么办？

你买了一个二手房子，过完户后发现房主6年的暖气费没有交。这个问题也是很麻烦的，因为暖气费涉及冬天取暖的问题。不知你买的二手房子是通过中介公司，还是自己直接和房主购买的。如果你是通过中介公司购买的，那么中介公司在房主和你签购买合同时，一定要让房主为你提供取暖费单据、物业费单据、水费和电费等单据，你才能和房主签合同过户，如果中介公司没有让房主给你提供取暖费单据，中介公司是有责任的。如果是你自己直接和房主购买的，你应该让房主将这些单据提供给你，这些单据没有问题，你才可以去过户。但是，现在已经出现这样问题，应该怎样解决？

1、一般热力公司缴费都是连续的，如果你在进行交取暖费时，热力公司让你将前面的欠费交清，你就得和热力公司说明情况，并向热力公司提供证明，证明你是新房主，以前的取暖费不是你欠的，如果热力公司允许你交你购买房子以后的热力费，你的问题就解决了。

2、如果热力公司不允许你跳过之前的欠费，只交自己购买房子以后的取暖费，那么你就很麻烦了，因为不缴费就无法供暖，所以你还要联系前房主，让前房主交清6年的取暖费。

3、如果前房主执意不交所欠6年取暖费，那么只好走法律途径，但是这需要热力公司起诉欠取暖费的前房主，你跟着借光就可以了。不过热力公司起诉不起诉也不确定，所以你只能先找前房主商量缴清取暖费的问题。

所以遇到这些问题，买房一定要看清楚交易合同，看清楚房子有没有欠费例如；物管 水电 煤气费，网络费用，不过这些如果有欠费情况新旧业主在交割同时出现欠费情况一般工作人员，让你先把欠费缴纳再给你更名，你这情况原来旧业主没有帮你缴纳当年暖气费用可以拿着欠费单据去找旧业主追讨缴纳，如果追讨不成可以通过法律帮助，但我非常好奇问你，为什么当年你暖气那更名时候没有查清楚有没有欠费情况，正常来讲二手物业买卖，在交割时候所有费用在欠费情况是不能更名的！

最佳的解决方式，就是通过商议，前房主能交清所欠费用，如果前房主没有交取暖费有热力公司的原因，他可以向热力公司申请减免一部分费用。

凡是交过暖气费的人都知道，热力公司是先收费再供暧，咋就你特殊呢，还能连欠六年

这个时候就可以通过法律途径来解决这个事情，因为房东这样做确实不道德，而且也没有给自己一个很好的交接工作，可以单方面申诉。

可以找中介，和以前的房东进行沟通，让以前的房东将6年的暖气费进行缴纳。

可以起诉前业主，因为按照法律规定他应该交清费用。

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买套二手房,过完户拿上房产证后才发现原房主有6年的暖气费没交,怎么办...
答：先看下在中介那里是否还有物业交割保证金，如果还有，一定不要同意支付给房东，然后再看下其他的水电燃气等费用有没有欠费，统一都从物业交割保证金中扣除，不够扣的话，和房东协商，由房东来支付。如果不够扣，或者物业交割保证金已经支付给房东了，房东又不愿意支付，那么就只能通过法律途径来解决了，法...

买套二手房,过完户拿上房产证后才发现原房主有6年的暖气费没交,怎么办...
答：1、一般热力公司缴费都是连续的，如果你在进行交取暖费时，热力公司让你将前面的欠费交清，你就得和热力公司说明情况，并向热力公司提供证明，证明你是新房主，以前的取暖费不是你欠的，如果热力公司允许你交你购买房子以后的热力费，你的问题就解决了。2、如果热力公司不允许你跳过之前的欠费，只交自...

二手房房产证过户后拿到房产证后还有没有风险
答：二手房过户不代表百分百安全，如果原房东存在抵押或者资不抵债的情况，那么会存在办理产证的过程期间（一般都是20天），将原房东名下所有固定和非固定资产冻结的可能。所以等到你拿到了房产证才是真正的安全。如果你是和房东已经过户，那么20天以后出了产证，就是你的名字了，这个时候原房东的所有债务或者...

买二手房过户后房产证要多久能拿
答：正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但是如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证，也是直接送到公积金管理所进行抵押。二手房过户流程1、对交易房屋产权...

二手房过户后需要拿到房产证才能能办贷款吗
答：二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。一、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产...

二手房过完户之后是先交房还是先领新房产证
答：先出新房产证然后才可以放款，最后才是交房。

二手房过户后多久能拿到房产证
答：二手房可在7至10个工作日内领取新的房产证。1、一般情况下，二手房过户后，房管局会给你一张取件单，上面有二手房产权证的具体时间。有的地方需要7到10个工作日，长的只有15个工作日。2、两证合二为一，即权证与土地证在同一张证上。出生证明必须由车主本人领取。如果没有时间，也可以写一份...

二手房买卖,房子已经过完户拿到房产证了,买家是要按揭的,买家多久可 ...
答：应该在你拿到产证前已经放款给卖家了，这个钱是直接打给卖家账号上的，但是要买家还款的，以前有发给买家，但有时买家不是很有诚信，所以一般直接打到卖家账号的。

二手房过完户银行多久放款给卖方?
答：二手房过完户银行多久放款给卖方二手房过完户一般需要两个月的时间银行才会放款。购买二手房在办理过户手续之后，借款人办理好新的房产证之后，银行需要持新房产证去房管局办理抵押登记之后，银行才会放款给卖方，整个流程下来一般是需要两个月的时间。买的二手房，银行已经放款了，钱多久能到卖方的账户？...

二手房过户之后一般是多久能拿证呢 二手房过户后要多久才能拿到...
答：15天左右。一般二手房在过完户之后，房管局会给一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。二手房过户流程有哪些？二手房办理产权过户，整个办理流程可以概括为以下五个环节：1、签约。如卖方提供的...