直系亲属赠与我的房产满五唯一再出售用交20%个税吗? 直系亲属赠与房屋再出售，需要缴纳20%的个税吗？

这属于直系亲属赠予，在进行二手房交易时，基本和普通二手房一样，如果满五年、且是名下唯一住房，可以免征，如果不满五年，或者不是名下唯一住房，个人所得税需要选择是缴纳总额的1%，还是缴纳差额的20%。

扩展资料

正常过户 交易税费

1、营业税 （税率5.6%， 卖方缴纳）

根据2015年3月房产新政，转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。

另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。

3、印花税（税率1%，买卖双方各半）

从2009年至今暂免征收。

4、契税（税率1%、1.5% 、3%，买方缴纳）

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （2008年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积

7、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元

参考资料：百度百科-二手房交易税费

国家税务总局-《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》

房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税的。

对于个人所得税的免征条件包括：

1、家庭唯一住宅；

2、购买时间超过5年。

两个条件必须同时满足才可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

就算是房产更改户名都要办手续啦，何况出售，肯定要交税。

对，赠与和继承的房产再交易须缴纳百分之二十的个税。

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）;
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税;
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）;
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）;
5、 测绘费：按各区具体规定;
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
根据以上信息可知，赠与的房产满5年且是唯一住房的可以免除个税。

父亲赠与的房子，满五年后再出售要交20％的个税吗？~

赠与或继承的房子，再出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，再出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。通过继承或赠予方式获得的房产，再出售时个人所得税处理的详细规定：
一、再出售继承的房产继承的房产其实在过户时很简单，同时由于房产是继承来的，所以房子的原值就是原来购买房子的价格。再出售继承来的房产时就需要考虑房子的原值问题。
继承来的房产如果不满五年，然后又出售的需要缴纳20%的个人所得税。当然20%的个人所得税是所需资料齐全的情况下按照差额征收的。应纳税额是：（出售房产不含税所得 - 继承房产的原值 - 转让过程中的相关税费）*20%。如果不能提供证明房产原值的资料，也可以按照核定的方式进行缴纳个人所得税。
如果继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。
二、再出售赠与的房产通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低，基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。
个人出售赠与房产时，虽然满五年以上的可以免征增值税，但是个人所得税是不免的。不仅不能免还需要按照20%的税率进行缴纳个人所得税。
在出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0，所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。
各位大仙，对于小仙的上述观点，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。

赠与房产满五唯一卖需要交个税吗
答：个人原房产如果是通过赠与，继承取得，再次过户要交纳成交的20%的个人所得税，如果继续继承或赠与(夫妻名下无房，产权满5年)则不用交。房产属于直系亲属赠与，并且满五年，是本人名下的唯一住房的话，是可以免征个税。对于个人所得税的免征条件包括：1、家庭唯一住宅；2、购买时间超过5年。两个条件必须...

直系亲属赠与我的房产满五唯一再出售用交20%个税吗?
答：这属于直系亲属赠予，在进行二手房交易时，基本和普通二手房一样，如果满五年、且是名下唯一住房，可以免征，如果不满五年，或者不是名下唯一住房，个人所得税需要选择是缴纳总额的1%，还是缴纳差额的20%。

直系亲属赠与的房产,契税满五唯一还需要缴纳差额税吗
答：首先看你的房子是什么性质的，住宅性质是不要交的，如果是商住两用的不管多少年都要交的，还有只要你的房产是住宅满五唯一商品房是不要交的，就要交也只有房子的契税而已，如果商住两用的要交契税百分之三增值税5.6房价的差额的百分之二十等等。

直系亲属赠与房产再买卖时要交哪些税
答：1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年且首套房免缴）---因为你们是直系亲属赠与免缴此费 3.个人所得税●成交价的1％---因为你们是直系亲属赠与免缴此费 4.交易手续费● 6元/m2；5.转移登记费● 80元/件 6.产权证查档...

直系亲属过户的商品房满五唯一从哪年算起
答：直系亲属赠与房产，是否满五年可以依据原房本登记时间计算。原房本满五年，则受赠后的新房本也认定为满五年。根据国家的现行政策，满五年而且只有一套住房的免征增值税及附加和个人所得税。例如：北京普通住房满5唯一： 没有增值税及附加和个人所得税。满5年不是唯一的房子：没有增值税及附加，个人所得...

赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产满五年了,但不是唯一,再次出售应该...
答：赠予房产需要交税，直系亲属赠与房产满五年了也不是唯一，再次出售需要交以下几种税费：1. 增值税：如果符合满两年免征条件，可以免征；如果不符合，需要按照核定计算。2. 契税：根据规定，直系亲属之间房产赠与，买卖双方需先到房地产评估机构对所赠房地产进行评估，税务机关会以评估值作为计税依据，一般...

直系亲属赠与房产再交易时是否需要缴纳个人所得税
答：非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是：1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。2、契税契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%3、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一...

赠予的房产满五唯一,需要交20%的税收吗
答：法律客观：与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。关于缴纳房屋赠与税的规定...

赠与房产是否连续计算满五唯一?
答：首先赠与，需要您父母有购房资质，再次转移只缴纳网签价格3%，因为是直系亲属过户，按照原房产证登记日期计算，再次出售的话，还是满五年，唯一，买家不承担额外费用。

直系亲属过户满五唯一是从直系亲属过户算吗
答：直系亲属赠与是按照赠与之前的时间算，也就是旧房本的时间，不以新房本的时间算。满五指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于等于5年，如果说房产证还没有办下来的话，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。唯一指的是本人名下登记的只有此一套产权房。满五年唯一住房，交易时免征...