家里老人有一套房，想要过到我的名下，符合满五唯一，请问赠予和买卖，哪种方式比较好？ 请问二手房满五唯一什么意思

赠与的方式简单便捷，直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税，费用不多。如果考虑将房产留作自己居住或出租，可以采用此方式。但今后要出售，这种方式就不太适合了，因为赠与的房产在交易时将产生20%的个人所得税。

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。现在己取消公证；

买卖

买卖的方式干脆直接，不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。通过买卖过户的房产，以后交易将不再产生20%的个人所得税了。

若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税

我个人觉得赠与比较合适，用于自住目的；

最好是赠与，但是必须要经过公证才更有保证。

买卖吧，成本小一些。

父母一本房产证两套房子，其中一套房子过户给我，满五不唯一，赠予买卖哪种方式所产生费用少？~

专业人士回答，父母把房子给孩子，个人认为还是走买卖比较划算，因为已经满五年，赠与的话税点高。两套同样是走买卖划算，希望能帮到你。

满五唯一的意思是说，这套房产从出房产证的日期开始计算，是否满五年或者五年以上，这套房产的房主是不是在这个省份内，名下只有这一套房产，如果既满五年又名下只有这一处房产，那么将会免去房子的个税和营业税，能省下很大一笔费用，

我父亲有一套房子,老人年纪大了,我又经常不在家,很担心房子被人骗走...
答：如果你有这种担心，可以考虑，把房子过户到你的名下，当然这样的话，需要你父亲的同意，还需要缴纳一部分的个人所得税，差不多得1－2万元吧。还有一个办法，就是让你父亲去公证处做个公证。这个房子的买卖合同，他的所有签字都无限，只有你们两个人的共同签字才有效。现在老年人被骗的拿房贷款，拿房...

老人过世十多年了,户口没消,老人名下有一套房,怎么过户
答：先办理业主的死亡证明或销户证明…然后由直系亲属代为办理…1.配偶2.父母3.子女…

夫妻结婚23年,男方老人一套房过户到男方明下女方有份吗?
答：夫妻结婚期间所有的财产都是夫妻共同的，所以女方也是有份儿的，这个是必须的。

父母写遗嘱把房产留给我,法院也确认过户了,其他子女还有居住权吗?
答：具体的情况还可以向相关的律师咨询，毕竟既然确立了一份遗嘱，那么有关于房子的其他问题也可以顺便咨询一下，这样才能够省去很多麻烦。因为涉及继承的问题，所以是非常麻烦的。但是既然已经有遗嘱的规定，那么老人去世之后，我们只能按照遗嘱的规定来。其实老人在生前确立遗嘱是一个非常机智的选择。不然的话...

产证上有父母祖父母和老公的名字是否可以加我的名字?
答：你老公家的房产证上有父母祖父母和你老公的名字，是不是加你的名字，那你要看人家家里人同不同意呢，如果家里同意的加上无所谓，不同意的话你就不能加的，你确实有点过分，还想占有份额，这个房子既然和你没有关系为什么要算计人家的房子呢。

爷爷奶奶有一套房子,但房产证是老人名,可以
答：可以由相关继承人来继承房产。需要证明 1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。继承步骤 办理房产继承手续必须经过房屋评估...

我现在农村户口,想迁入城市,爷爷在城市有一套房,但是老人已经去世。没有...
答：各个城市落户政策都不尽相同，你要先了解清楚。一般来说，在城市有房落户比较容易，你爷爷城市有房，你可通过继承或购买获得该房的所有权，并在房管局办理过户手续，然后向公安局申请户口迁入。当然你也可在城市直接购房入户。

老人80岁有一套房准备给儿子需办什么手续
答：首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称...

爷爷奶奶的名下的房屋,同意给我 需要办理怎样的公正 我才能卖这个房子...
答：这里面有个最关键的问题，房本的名字是谁的，你爷爷的还是你奶奶的。如果是你奶奶的名字，而且会说话，意思表达清晰。直接出公证处，做 全权委托公证，委托你办理出售该房屋的适宜，就好了。如果是你爷爷的名字，那就赶紧写遗嘱吧，走个法院判决，拿着判决书可以直接过到你奶奶的名下，或者你的名下，...

房产过户需要所有的子女签字吗?
答：一、父母即业主(房产证上那个名字)在世的话,不需要其他子女签字,带齐相关证件和客户一起到房交所办理就可以了; 二、如果是继承则需要所有法定范围内的继承人签字,书面放弃继承。 扩展资料: 房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房...