首付交了贷款办不下来可以退房吗

交了首付贷款下不来是可以退的。

房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。如果是由于贷款人自身原因，如：提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款的话，贷款人需要承担违约责任，在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。

如果是因为政策变化或者银行的原因导致不能贷款，贷款人可以和开发商协商退房。如果是由于开发商自身原因，导致所需申贷的房子不符合申贷标准，则开发商应该退全款。

法律依据：《民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

首付交了贷款办不下来解决办法：

1、向贷款银行了解具体情况

购房者首先要弄清楚贷款办不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换银行

购房者在申请贷款之前可以多向几家银行了解一下申请房贷的具体要求，如果先选择的贷款银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦。

3、找担保公司

如果贷款办不下来是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退首付

贷款办不下来是否能退首付是大家比较关心的，如果购房者想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。

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首付交了贷款办不下来可以退房吗
答：首付交了贷款办不下来可以退房吗可以的，客户买房交了首付后，申请的房贷办不下来的话，是可以选择退房的。不过若客户的确有购房需求，那不到万不得已，不建议客户直接选择退房。尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况，客户去申请退房可能还需要支付一定的违约金。其实房贷一次申请不通过，还可以尝试申...

买房的时候贷款办不下来可以退房吗?
答：首付一般都可以退回来的，具体三种情况：自身原因导致房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定的违约金。开发商原因导致贷款办不下来。可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。政策发生变化导致房贷办不下来。可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。法律分析：可以。

...还没办下来,能退吗?如果银行贷款已经办了,还能不能退?
答：综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

银行贷款批不下来能不能退房?
答：你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；3、如果是个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的！具体详见你们的购房合同里的约定。4、综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

首付交了贷款办不下来可以退房吗
答：首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。1、开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失；2、购房者的原因导致银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任；3、银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，...

首付交了贷款办不下来可以退房吗
答：1、首付交了贷款办不下来可以退房。如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》答型第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也...

签订购房合同并交了首付款,现在由于贷款批不下来,可以退房吗?
答：签订购房合同并交了首付款，现在由于贷款批不下来，是可以退房的。法律分析根据相关法律条例规定，房贷办不下来首付款是否能退，这要区别不同的情况来判断。如果是银行原因搜索，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。另外一种情况是...

房贷没下来可以退房吗
答：申请的房贷若是一直没消息，的确可以选择退房。不过需要注意，房贷没消息也许只是还在审核当中，因为银行遇事延迟，所以才出现了等贷的现象，进度一直没变，但可能再耐心等待一段时间审批结果就能出来了，若审批通过，房贷顺利办下来，自然就没必要退房了。而且已经签订了购房合同，若是选择退房，可能还需要支付...

首付交了,贷款没下来,可以退吗?需要承担多少违约金?我帮朋友问的_百度...
答：签订了购房合同，交了首付款，就是合法有效的，一般是不能退的。贷款办不下来，属于买房人的问题，不是退的法定理由。如果退，必须与对方协商，取得对方的同意。即使对方同意退，买房人也必须承担违约责任，赔偿卖房人的损失。至于承担多少违约金，要看买卖合同是怎么约定的。法律分析首付款是肯定能退还的...

首付交了贷款办不下来可以退房吗
答：可以。不过若客户的确有购房需求，那不到万不得已，不建议客户直接选择退房。尤其是因个人原因导致房贷办不下来的情况，客户去申请退房可能还需要支付一定的违约金。其实房贷一次申请不通过，还可以尝试申请第二次。【