二手房买房可以用卖方的房产证抵押贷款吗

银行房屋抵押需要房产证吗

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由于房屋抵押贷款的金额更高，因此非常多人喜欢使用房屋抵押进行贷款买房，最近有朋友问小编，银行房屋抵押需要房产证吗？房子抵押贷款申请材料有哪些呢？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、银行房屋抵押需要房产证吗
通常人们在办理房屋抵押贷款时，是必须要提供房产证的。因为房屋抵押贷款的抵押物就是房产，而房产证是国家依法保护的物权合法凭证，因此在办理房屋抵押时是一定需要房产证的。
银行房屋抵押贷款的流程为：准备资料→银行面签→评估房子→银行批贷→做抵押登记→放款。
二、房子抵押贷款申请材料
1、房产证；
2、抵押人及配偶的身份证；
3、抵押人及配偶的户口本；
4、抵押人的婚姻证明；
5、抵押人的收入证明；
6、若房产证权利人还是未成年儿童，则需提供出生证明；
7、若该房产还有银行贷款的，还需提供原贷款合同以及最后一期的银行对帐单；
8、为了提高房屋抵押贷款通过的效率，可以尽量多准备一些家庭其他财产的证明，例如：另处的房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
三、房产抵押贷款的条件如下
1、抵押的房产必须具有房产证和国土证；
2、抵押的房产产权一定要明晰，并无任何产权纠纷；
3、抵押的房产必须符合国家上市规定交易条件；
4、抵押的房产未列入当地城市改造拆迁规划；
5、抵押的房产应具有变现的能力；
6、房子的房龄与贷款的年限加在一起不能超过40年。
小编总结：以上就是小编为大家分享的银行房屋抵押需要房产证吗以及房子抵押贷款申请材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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抵押房子贷款要押房产证吗

抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准。因此，有部分用户办理了 房产抵押贷款 后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会有登记抵押的说明。后续还清了贷款，还需要及时解除抵押。 另外，抵押房子贷款还要求用户的房产符合抵押要求，不符合要求是不能办理抵押贷款的。

房屋抵押需要押房产证吗

需要房产证原件，不过有的银行不再需要抵押房产证了。房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。抵押贷款的时候房本也是在你自己的手里的。并不是说你抵押贷款了，房本银行就收走了，银行只受压他项权利证，不收押房本。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

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买二手房可否用房本作抵押贷款
答：应该是不行的，首先没拿到房产证的话，应该是按揭的，权属证明在银行里。按揭更名业务现在貌似不做了，即使能做，你也必须通过合法的融资机构或你自己出钱把贷款还清拿出房产证以后再另行贷款

用房产证抵押贷款如何做? 想买一套二手房,总价在20万左右! 要是先借钱...
答：想买一套二手房,总价在20万左右!要是先借钱把钱一次性给房主,然后过户,我再把属于我的房产证抵押给银行做个抵押贷款的话怎么办理?好办么?审批难不难?这种情况的贷款利率和按揭贷款... 想买一套二手房,总价在20万左右!要是先借钱把钱一次性给房主,然后过户,我再把属于我的房产证抵押给银行做个抵押贷款的话...

朋友想购买二手房,想借我的房产证做担保,风险大吗??
答：下面有一文章你可以参考下: 购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。 首先要求卖方提供合法的产权证书正本,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等,还需要确认卖方产权的完整性,了解所购房有没有被抵押,以及与人共享等;注意产权证上的房主...

过户与抵押贷款
答：小编总结：关于二手房过户后抵押流程，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家提出参考和帮助。不同银行的放款时间也是不一样的，大家可以咨询相关银行的贷款部门。房产有抵押贷款的情况下可以过户吗 法律分析：房产证有抵押贷款，房屋不能过户，当事人应当先办理房产证解押手续后再进行过户。...

我现有一套二手房出售,买家拿着我的房产证去贷款,这种流程有问题吗...
答：没什么问题的,贷款的时间是需要提供买房人的身份证、结婚证、户口本及收入证明和私章及买房合同还有卖房人的房产证,才可以审批放款的,和卖房人没什么风险的!一般银行只需要复印件的，收你的房产证是中介方为了双方保障及做手续时方便才收的！~~放宽心吧！~~一般流程如下：签买卖合同。交定金给房主，...

买二手房委托中介办理抵押登记流程?
答：(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。6.立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。 三、贷款买二手房你知道怎样办理抵押登记吗 一、什么时候办理抵押登记?贷款买房的购房者,房屋过户后拿到新的房产证即可办理二手房抵押登记。

二手房买房人的代款是拿房主的房产证抵押吗?
答：不是的，既然是办理按揭贷款，当然是用自己名字的产权证办理贷款了，二手房办理按揭流程如下：买卖双方签订买卖合同；买卖双方到银行签订贷款合同；银行审核通过后办理房屋过户手续；把产权证过户成买方的名字；把产权证交给银行；银行办理抵押后放款；交易结束；...

买二手房,贷款时要抵押房产证原件在银行吗
答：7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)资料来源：百度百科住房抵押贷款 买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗？二手房贷款后房产证要抵押在银行。如果你是通过商业贷款的方式，购买的二手房，那么申请了买房贷款，房产证是...

二手房贷款需要房产证抵押吗二手房贷款需要房产证
答：二手房没有房产证可以办贷款吗 二手房必须有房产证才能进行贷款：房产证抵押贷款流程：1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券...

二手房交易时是要卖方把房产证押在中介手里吗
答：大多数情况下， 二手房通过通过中介交易的话，房产证是要压在中介处的，中介为了规避风险，都是在办理过户手续之前都是要在中介手上的，这个是为了防止卖方一房多卖，这个是正常的，办理过户手续后就会把产权证交给买方了。卖方交给中介前可以提前保留证据。二手房中介卖房流程是什么。1、看房，一般通过...