我现有一套二手房出售，买家拿着我的房产证去贷款，这种流程有问题吗？ 我买个二手房对方房产证没下来，我们怎么交易。程序
是这样的，没什么问题，不过最好注意买房用你房产证贷了多少，银行对房子评估值是多少 ，过户之前一定要确认房子贷款可以审批下来。
当然不可以,房子抵押货款的流程不是这样的.如果在银行贷款,是不和程序的.如果是像其它人货款,出了问题你要负责任的.
不知你怎么想的,卖二手房也不能这样啊.房产证要尽快收因来才好.
业主二手房出售流程:
1.签三方约.你收定金.
2.买方找人评估你的房子.
3.与买方去银行签贷款合同.(银行要确认你的房子是要卖给他的)
4.银行出示同意贷款通知书后.
5.与买方去房管局"递件",你收首付款.
6.交税,出新证,入押,出他证,银行放款(直接打入你的帐户).
7.交楼!
出错了！……
对不起，你没有执行此操作的权限
你好 我怎么回复不了 和发帖子
~
买二手房,卖方要拿我得首付去支付剩下的贷款,那我的贷款首付怎么办?有...
答：二手房办贷款前先付首付款风险如下：产登记与银行 1、房地产交易中心强制规定，进一步确保房源的可出售性和真实性。风险提示:无备案登记不允许过户，登记备案之日起15天内方能进行交易过户。2、银行对求购方的贷款申请做出初步审核。风险提示:贷款所提供的材料一定要符合银行的要求，贷款人的资信成为其重要...
卖二手房面签后买方不买了,拿走房产证,我该怎么办
答：买卖二手房，双方已经签署了买卖合同，就需要依照合同约定办理过户手续，以及支付相应的房款。买家违约，合同有违约责任规定的，就依照合同执行赔偿。没有具体规定的，定金不退，赔偿卖家损失，房产证在买家手里，卖家可以找他索要，如买家就是不给，可以起诉解决，或者卖家到房管部门申请挂失补办房产证，买家...
...待房证下来 再把压金给我,但这5000是买家拿着,还是买家放中介那...
答：你是房东，谈好价格，押金放在你手里，和放在中介手里，没什么区别。无房产证的房产，交易风险要大一些，除了做公证，司法见证以外，买卖双方要充分做好补充协议，比如，售价自负盈亏，尾款的付款时间，及付款方式等。这些都是需要的。中介方只是起到 见证交易的第三方。所以，这个事情，放平心态，5000...
我想卖二手房,买方想先付一小笔钱,然后过户,再用我的房本在银行抵押贷款...
答：会有什么后果？--答：不合理，后果就是如果他不贷款你就拿不到钱；你说的这种贷款叫做二手房贷款，买房也就是借款人 应该在你房子未过户，签订合同的时候就要向银行申请贷款，待银行将贷款审批通过后告知你们双方才要开始过户，过到买房名下后再做抵押，抵押完毕后银行就会将贷款打入你的账户了，整个...
二手房卖掉了,买方全款付给我,但买方要过一个月过户,要求现房产证拿给...
答：可以。没有你的到场签字，买方拿你的房本什么都干不了。再说人家买方都给你全款了，人家怎么就不担心呢？
二手房买卖,我是卖方,买房要贷款买我的房,这样交易可靠吗?
答：一，必须看到银行出具的同意贷款申请书才去房管递件！递件当天收齐首期，给多少首期不是说好多少是多少，是总价减去银行同意贷款的数目才是真实是首期！只有这样才有保证！中介费国家规定买卖双方加起来的不超2.5 你多给了可以要求退！不退就到房管投诉！在没见银行同贷前不要去递件办手续！小心上当，...
我是二手房卖家,买家要先付全款(他借的),然后要我协助办理交易贷款...
答：如果他一次性全款给你，这样房产已经变更到买家名下，贷款是以他的房产作抵押，你没生么风险，但是你不要做担保人，就是说再贷款的过程中，与你没有任何债权债务关系，你不要签任何字。
我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程
答：一、我要卖一套二手房,买家想贷款,需要哪些手续,具体流程 去银行确认买家贷款的资格，审批时放款账号写你的。审批下来了让客户交情除贷款外的全款同时办过户（这个过程存在风险，一般房产交易中心会有公证处，不放心的话去办公证），接下来等银行放款 二、二手房卖给贷款购房者流程？二手房交易流程 全款...
6月,我有一套二手房挂在58同城上卖,一天,一个中介联系我,说有人要
答：要撤销合同，就要法院判决合同无效，你可以去咨询律师，或者委托一名律师，找到合同的非法性，起诉到法院，要求判决合同无效，这样就是退回定金，就结束了。
通过中介卖房,手续没走完买主就住了进来,一时心软酿成了什么大祸...
答：这是网友分享的一个故事，并且这个买家是按偈，因为对方有孩子，房主同意让他们先入住，结果买家征信（有很多贷款）有问题房贷下不来，买房的人没有付钱，却白住了她的房子，去找人的时候里面还一直没人应门，因为无法解决，才想通过媒体公布。这个事例有几个问题我想聊聊。一、买二手房按偈，本身就不是...
