房子我是和别人一起买的,如果我不想要了,可以转让吗？ 我和朋友一起买了一套房子，如果一方要转让给另一方，需要什么手...
房产过户，是这样的情况。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。
根据《合同法》等相关法律： 1、不可以采取其他强制措施清除租户。 2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务，如果买卖合同约定了逾期交房的违约责任，比如说违约金等，可以要求卖方承担违约责任。 3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前，但卖方没有履行合同义务，在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款，作为合理抗辩，不构成违约。 4、如果卖方还不履行义务，及时向法院起诉要求卖方交房，同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
可以先协商如何分割，如果不能达成协议，可以请求人民法院分割。依据《婚姻法》司法解释二：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼
这种情况，你最好先征求一下和你一起买房的人的意见。你不想要了想卖了，看他愿不愿意买，不愿意买，你卖给别人他愿不愿意。他不愿意的话，或者两人一起卖给别人。房产证上写的两个人的名字，一个人不同意卖就不好卖。买的人也有顾虑，买个房子，有一半是别人的。所以你最好和合伙一起买房的人协商一下。
由于房子是你和别人一起买的，属于双方共有。而共有的房子必须双方同意出售才可以转让，若其中一方不同意就无法产权转让。这是在你们双方都是未婚的情况下，你们两个同意转让就可以转让。如果你和对方均已结婚，那么还需要双方各自的配偶同意才可以转让。
可以转让，但第一转让的其它人必须要合买的人的认可才行，第二在同等条件下舍买的人有优先购买的权利
房子签认购合同后不想要，可以转让给朋友吗~
不可以。认购协议不是正式购房合同，还没有取得房屋所有权。
房屋转让流程：
1、买卖双方(卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要，还要户口本)、原《房屋权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋权证》；
5、买方持新的《房屋权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
只有一种方法，把房子转到其中一个人的名下
房子我是和别人一起买的,如果我不想要了,可以转让吗?
答：房子这是你和别人一起买的，如果你不想要的话，先跟别人商量，可以把房子转给他人，把房子过户到别人的名下，然后由别人进行处理。房产过户，是这样的情况。房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不...
和前男友一起买了条狗,分手后,我应该拿走吗?
答：是你们一起买的，那么就是共同所有的，想要拿走最好要征询一下别人的意见。如果对方并不允许就擅自拿走，这条狗相对来说确实是有点理亏。因为我们都知道共同注资的属于共同所有，他有50%的所有权，你有50%的所有权，如果自己真的喜欢，可以跟对方商量，自己按照原购买价格的50%把这个款转给他，自己把...
女朋友说如果我不买房子,他就跟我分手,我该怎么办?我只是一个打工...
答：告诉她，只要有爱，就有了一切，面包会有，房子也会有的，这个时候提出不买房就分手的条件，那你让他嫁给房子去。虽然，现在社会流行，无房不嫁的歪风，但是，也有因爱裸婚的人群。人这一生，谁能保证一帆风顺，建立在物质基础上的爱情，那不叫爱情，一旦你遇到什么不测，她还是会离你而去，所以，...
...以为是她一个人送的,(同学没说)。因为我和别人不熟,没讲过话_百度...
答：你们两个关系好呗，拿这个向表白情意的话那就要看你送他什么了，送的如果是巧克力什么的话，有较大的几率是表白。至于她的心态么。。。第一种是，你和她是好朋友，东西送别人以为你会理解。还有一种就是，你送他的礼物不喜欢，刚好有人喜欢这东西，送了。。。望采纳 A 说明收礼物的人自己不自信...
...喜欢别人碰我东西,拿我东西用,也不喜欢跟别人一起花钱买东西一起_百...
答：这是典型的洁癖行为。还有占有欲也非常强，比如说别人拿你的东西碰你的东西就不喜欢了，然后也不喜欢跟别人一起买东西，觉得什么都是自己的才是最好，都要有自己的东西。但是如果说连男朋友一起也也这样子就有点过分了，比如说男朋友是自己算是挺亲密的人，自己的对象如果说一起买东西，或者说男...
我在拼多多上买的东西我的好友能看见我的拼单,是怎么回事,怎样不叫他看...
答：能有能看到拼单信息是因为拼多多开启了拼小圈分享，关闭拼小圈即可不让好友看到拼单信息，关闭拼小圈的操作步骤如下:1、拼多多的个人中心界面中，找到设置按钮，点击进入。2、在设置界面中，找到拼小圈设置，进入拼小圈。3、在拼小圈设置界面中，点击选择关闭拼小圈。4、拼小圈页面跳转显示已关闭拼小圈时，即完成...
两个人都要面子,怎么在一起?
答：其实女孩子这种回答,就是自己心中有气,她自己很憋屈,很想让人家也喘不上来气。“你买得起吗?”这既是贬斥,又是一种奚落。言外之意是“你每月开的那两个钱儿还敢问我想吃什么?”如果换种方式: “吃什么你安排,你怎么安排都听你的。你随意去采买吧,买什么回来都行,我来操作。” 这种照顾双方的情绪,顾及...
还没结婚,男朋友提出想让我一起和他贷款买房,我该同意还是拒绝呢...
答：所以在一起还贷款这方面还是要直接拒绝，真心爱自己的男朋友是不会让你为难。还有一种可能就是男方要求女方一起还贷款，但在房子的房产证上面应该要写两个人的名字，那么女方可以跟男方一起还贷款，毕竟以后如果分手了，那么房子可以分一半的财产，一点也不会亏。我只知道男的有一方面还是不要太相信他们...
我爸妈出钱买的房子,现在老公要把婆婆接过来,我不答应可以吗?_百度...
答：如果是我父母出钱给我买的房子，我老公要是把我婆婆接过来一起住，我是十二分的不愿意，凭什么我买的房子，要让婆婆来住，你说来住上一段时间就回去我可以接受，但是常住那是绝对不可能的。首先结婚买房原本应该是男方家的事情，但由于你老公家庭，或者父母的原因，他们没有买，这时候你父母心疼你...
男女朋友之间一定是男方有经济付出的义务吗?
答：在如今的恋爱中,女生花男生的钱似乎已成为了理所应当,就像电视剧《欢乐颂》里樊胜美的名言就是:“女孩子跟男孩子出去,男孩子买单是天经地义的事”。但其实我觉得在结婚前,男女双方都属于独立的个体,虽然经济情况各不相同,但恋爱时的消费是共同的,应该要一起承担。 但这里说的也不是一定要平分到几块钱那种,比...
