二手房交易，买家要求先付一半，过户后申请公积金贷款再付清，有何风险？ 我卖二手房，买方要公积金贷款。买方说先付我1半房款，剩下过户...
第一、一般都是等批贷函下来以后才去过户，完事银行拿走契税票或房产证准备
放款！
第二、你考虑下买房如果贷款批不下来，那么你们已经过户了，剩下的余款该如
何付清，这点必须在买卖合同内注明！1、是承担违约责任后放弃购房还
是延期付清尾款！2、买方在规定时间内未付清尾款，卖方有权收回
房屋，并收取规定的违约金！
您好。我给您建议建议。首先先签订一份买卖协议。协议上面约定好日期，付款事项，金额，签完在协议上的金额，时间处按手印，身份证上面签名，产权证复印件。
第二步。看买家公积金贷款要放在哪家银行做。确定下来后，买卖双方一同去银行信贷部，找银行工作人员，先填好申请表等一切手续，（要确定买家能否贷到款 信用度怎么样） 银行方确定能办理贷款时，方可去房管局过户。
（过户完会有一张取件单，记得取件单一定要放在自己手上）
第三步。等到取件当日。买卖双方与银行方一同去房管局取产权证。然后回到银行 卖方指定一张银行卡， 贷款下来 钱直接就到你手上了。
就这么简单，不会很麻烦的 不需要担心，只要买卖双方能配合 不会有风险
给买家推荐个小额贷款，让他给你付全款，然后他在用公积金去还他的小额贷款。这样的话，你冒得风险要小些，而且这个对于买卖双方来说是公平的。
不能.公积金中心放款时是卖方的账户.除非你愿多给卖方钱.需要身份证.收入证明.购房合同.房产证及土地证（卖方的）.能贷多少就不好说了.各地不一.一般来说是评估价的60%.详询当地公积金中心.
我卖二手房，买方要公积金贷款。买方说先付我1半房款，剩下过户后，他们在公积金贷款？~
标准流程是买方先付首付款再用公积金贷款，贷款下放也就是买卖合同中约定的房款全部存入房管局认可的第三方监管账户后再过户！
没有百分之百的保障。只要涉及资金交易就有风险。你的保障就是购房合同。认真定好购房合同，规定好首付款、过户、交房、尾款结算时间、违约金额度就好。还有，确认下购房者的贷款资质，看能否贷公积金。不要等你过户了，那边还贷不了款。那就杯具了。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
本人想买一套二手房,只是对方要求要全额付款后才过户,因手头上的钱不...
答：这样对你风险太大了，不建议这样做。你可以要求过完户当天给大部份的钱，剩余的三年内付清。你可以支付相应的利息给他。
卖二手房对方在银行办理按揭手续先付30%后面的尾款怎样付给卖方了
答：后面70%的尾款是有银行代为支付的，购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。然后购房人选择一种还款方式向银行定期还款，每个月定期向银行偿还贷款以及利息，即月供。按揭贷款的流程：贷款买房选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在...
购买二手房,办理过户手续时确认此房产可以过户,买方付一半的房款,
答：你让买的人先支付你全部钱对于买方也有风险呀···所以他才会这样提。 你们是自行成交那就要你自己去立个买房合同你们先签约（网上有），合同设计具体地址，总价格，买卖双方人的姓名身份证号联系电话··付款方式（最好是注明用银行转账·账户写上去·并且账号必须是你买卖双方名义下的账户··最好是...
卖二手房买家先付一半房款给我,我将房产证给买家押着:房子未满5年,两 ...
答：是想规避税费吗？还是房主急等用钱啊，如果不是急用钱，又何必出此下策呢。现在很多事情往往都会出人意料的，所以不管会出现什么样的风险，都毕竟是风险，既然已经意识到可能会有风险，又何必去冒这个风险呢。
买二手房,特别喜欢,可卖家房产证已贷款,卖家想让我先拿一部分钱将贷款...
答：我和你有同样的经历。我已经顺利交易完成。说一下经验：1. 这个在操作上称为“赎契”。在交钱之前一定要签订购房合同。如果通过中介的话，一定要签订三方合同。2. 合同上要注明此笔钱作为首付款付给原业主。也就是接下来的首付款可以减去此部分金额 3. 赎契交钱的时候一定要和原业主一起去银行，并且...
二手房过户(先付款,后过户会有问题吗
答：1、买二手房，要分清是全款还是贷款。全款的话，是先付钱，后过户，但是付钱的时候要签订合同，合同条约一定要写得清楚明白，万一以后出问题，可以直接报案。如果是贷款的话，可以先交一笔定金，过完户了，把剩余款项打过去。2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好...
买了套二手房,房屋产权要明年三月才下来,现在先付了一半的钱,尾款等下...
答：1按合同走，违约责任应该明确写在合同里。同时最好确定你手里的尾款够还贷比较保险 2不是共同财产，可以自己卖，如果这期间离婚法院可以把房子判给他的配偶，建议和他们保持联系观察动态。3没过户之前风险一直在，发生纠纷主要看证据了，所以保存所有签字文本，最后有证人 4如果此人财产被强制执行，你什么...
二手房交易,我们是先付钱还是先过户?
答：现在有不少的人在购买二手房的时候都非常的担心，不知道到底是应该先过户还是应该先付款。其实在这里面是有着很多的讲究的，首先在购买二手房的时候，一定要分清自己到底是一次性全把房款付清，还是说贷款去分批次的将房款付清。如果说是一次性将全款付清的话，那么是需要先付钱然后再过户的。但是在付钱...
通过房屋中介购买二手房,卖方要求首期给付一半,签订买卖协议,待剩余的...
答：不跟你过户是正常的，因为他没有拿到全款。因为你找了中介，所以你最好处理和他们的关系。因为这样的房子，最怕的就是业主一房两卖，到时候你钱财两空是最大的问题。他们的消息比较灵通，如果业主那里有动静，他们肯定比你们先得到消息。可以用网签的方式，确定你买了房子，但是你没有说明你是在哪个...
我看中了一套二手房,但房产证不满五年,我和房主先签购房合同,支付80%...
答：还有，目前北京市二手房交易，都要有资金托管，简单的三方托管就是钱打入业主账户，但是业主取不出来，正常过户后的两个工作日业主才能动这笔钱。但是由于你们交易想省下来部分税费，就要提前支付80%房款给业主，这里面肯定是有风险的，尽管你是通过北京最大的中介公司。但是如果业主本人是那种确实比较靠谱...
