买了套二手房，房屋产权要明年三月才下来，现在先付了一半的钱，尾款等下了产权过户后再给。 买了套二手房，房屋产权要明年三月才下来，现在先付了一半的钱，...
2不是共同财产，可以自己卖，如果这期间离婚法院可以把房子判给他的配偶，建议和他们保持联系观察动态。
3没过户之前风险一直在，发生纠纷主要看证据了，所以保存所有签字文本，最后有证人
4如果此人财产被强制执行，你什么都得不到。另外这种公证书会随着委托人死亡失效。祈求他健康平安吧
1、若你们双方之间的合同是有效的话，房东不还贷款导致无法过户可以算他违约你可以起诉到法院要求过户，然后直接用未付款支付贷款。2、这房子应该是算婚前个人财产，有权处分。不过很多地方还是会要求夫妻双方一起去签字才可以过户。若离婚，房屋不可能被分割，一则不属于共同财产，二则已经转让给你，不能再处分的。3、发生纠纷你起诉，胜算大的，不过最好先做好已经交付房屋的事实，你自己先住进去。4、这种情况真的发生的话，就比较讨厌了，呵呵；若真被执行了，你只能向房东要求赔偿，最好盯住房产证吧，一下来就去过户。
是公正的房子就存在一定的风险！ 原业主如果产权没办是不能贷款的！如果是有产权的一般是不建议公正的，都是直接过户的！ 如果是你这种情况在公正之前肯定是要帮原业主在银行解压、或转按揭的!公正之后原业主的一切权利都转的了接受人方了! 注意接受方不能是未来的过户方！只是怕原房东把产权证有从新令出来去贷款，不过一般以不会啦！
我在中介买了一套二手房，但证没满两年，中介公司让我先付一半钱等明年证满再过户，这样可以吗~
最好不要这样.很危险.中途时间太长.很容易出现意外.况且就算没过两年.也还是有很多方法减税的.。给你个选择.1要么马上过户给钱.2要么不买.
这种情况应该是只压最多半分之十的尾款吧，不应该压一半啊，难道给首付的时候房主没有把欠款还上？如果这样的话，那么 就得去找中介，让中介给你处理这些事情。否则你有权利投诉他们。
买了栋二手的预知板房,续产权十年,十年后还要续产权吗
答：土地使用权年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以...
二手房过户需要多久
答：如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。交完税之后，交易双方就可以办理完产权变更登记了。3、领取新产权证在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。等到买方和卖方办理完物业交割、尾款交割等等，...
想买二手房,可产权只有30年了怎么办?
答：可以续期 二手房土地使用年限只有30年，期满根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权...
购买二手房 我们要注意哪些产权问题?
答：买房，最重要的就是产权问题了。二手房由于并非是第一次出售的房屋 ，因此，在产权问题上，容易存在纠纷。那么，买二手房，要注意哪些产权问题呢？1、产权是否能交易 房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、...
购买二手房时,对房屋产权要注意哪些问题?
答：因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多人不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在...
买二手房一定要注意房屋产权 这些房买不得
答：乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。如果是县城住房，土地使用证上显示是城镇开发的，则可以上市交易。问题六：未办理房产证 如果您在二手房交易中，购买的房子只有购房合同和发票，而未办理产权证则尽量不要购买，这类...
买二手房只作公证明年过户又没有风险
答：五、产权人死亡 买家与卖家签订了二手房交易合同后，如果卖家过世，买家就不得不一一找到该出卖人的众多继承人，先办理房屋继承登记，再办理房屋产权转移登记。在此过程中，不排除有的继承人坐地起价，买家不得不忍受额外的支出以及烦琐的公证、过户手续。因此，提醒各位购房者在签署的《买卖合同》一定要...
买二手房,可以先给钱,明年过户吗
答：2、同时要注意，二手房过户的时候，为了防止上当，在交钱之前，一定要确认好产权。3、房子的档案可以在房产交易中心查清楚，业主提供房产证等相关资料。另外，为了防止纠纷，一定要确认清楚进行交易的是房主本人，以及确认房子没有抵押贷款等问题。过户流程 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体...
看上一套二手房,产权证还没下来可以购买吗?
答：法律上来说，没有房产证是不能够交易的，你的交易也是不受法律保护的，交什么费用都没有用，必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信，对买家会造成很大的损失。还有一个方法就是开发商办理合同更名，是受法律保护的，可能需要支付开发商一笔更名费。
买了套二手房,二手房的年限到期后该如何续交土地使用税?
答：我认为许多人对于如何撤销商业房屋的70年产权感到非常尴尬。我该如何续订土地使用税？商业所有权期满诉讼：土地使用者向土地管理部门提交续期申请，该申请必须获得批准，除非需要根据公共利益进行恢复。续签授权后，将重新签订土地使用合同并支付土地使用费。这样，您的财产将继续拥有。当然，除了强行拆除危险房屋...
