卖一套二手房，中介让先过户，然后再让客户付给卖主钱这是为什么？ 买了一套二手房，贷款已经批下来了，现在中介要求我们先付首付款...

　　买房子的时候，我们需要清楚地知道我们是全额买房还是用贷款买房，以及如何有能力选择全额买房，然后我们需要先付清房款，再转移所有权。当然，付清货款后，我们会签合同，这样我们就可以放心被骗了。但是如果我们仍然害怕被欺骗，我们可以找到专业的第三方参与，这对买卖双方都是公平的。如果你选择用贷款买房，你可以先交押金，房子建成后，贷款会由银行转入房东的账户。

　　首先，在我们确认了我们想买的房子之后，我们需要确认房子的产权。这可以在房地产交易中心找到。为了以后不引起不必要的纠纷，我们需要确认该房屋的产权持有人是否是与你交易的房屋所有人。此外，我们需要确认房子是否有抵押贷款和其他问题。这一系列的问题已经证实，定金支付后，相应的购买合同就没有退款的余地了。

　　存款付清，合同签订后，贷款就发放了。在贷款重新发放之前，编辑建议所有购房者都应该清楚地知道我们需要提前准备什么，以便为银行提交材料节省时间。当然，即使贷款申请通过，原始所有者也不能立即拿到钱。这笔钱将被存入一个由银行监管的账户。

　　以上是二手房交易的基本流程，但我相信对于很多买家来说，他们并不知道这些事情，所以他们会觉得开发更复杂，那么你可以选择一个可靠的第三方中介来协助你办理这些手续，这可能相对简单得多。

在买房时我们需要清楚地知道自己是全款还是贷款购房，如何有能力选择了全款购房，那就需要先将钱款付清，然后过户，当然在付完钱款之后是会签订合首先我们在确定所要购买的房屋之后，我们要确认清楚房屋的产权问题，这个可以到房产交易中心就能查到，为了之后不会产生没有必要的纠纷，同的二手房市场上，每个小区都有参考价格，但是具体的房价是房东定下的。二手房的房价的议价空间较大。

这样有风险是肯定的，你试想一下如果银行贷款批不下来那时你怎么办，要么加首付要么买方退你钱，你觉得那时候他能好好退给你吗？责任在推给中介那你的钱不就是打水漂了吗

首先我们在确定所要购买的房屋之后，我们要确认清楚房屋的产权问题，这个可以到房产交易中心就能查到，为了之后不会产生没有必要的纠纷，在查房屋档案时一定要确认清楚房屋的产权持有人是否是与你交易的房主本人，除此之外还需要确认房屋是否有抵押贷款等问题。

首先我们在确定所要购买的房屋之后，我们要确认清楚房屋的产权问题，这个可以到房产交易中心就能查到，为了之后不会产生没有必要的纠纷，

我在中介买了一套二手房，但证没满两年，中介公司让我先付一半钱等明年证满再过户，这样可以吗~

最好不要这样.很危险.中途时间太长.很容易出现意外.况且就算没过两年.也还是有很多方法减税的.。给你个选择.1要么马上过户给钱.2要么不买.

是有一些风险，最好是让房东自己找钱还上贷款，毕竟垫资都是有风险的。

买二手房问题:我是买方,中介让先过户后贷款,如果先过户,后期贷款没批...
答：4、中介所说先过户后贷款要谨慎，没有业主在未收到房款的情况下会配合你过户。如果有可能性，也要建立在完善的合同约定的情况下。5、如果你们（包括你弟弟）无法贷款，可以找垫资公司垫资，等业主拿到全款配合你过户后，再议抵押贷款的形式归还垫资款。6、以上建议，请认真斟酌并了解清楚后再操作，以免...

卖一套二手房,中介让先过户,然后再让客户付给卖主钱这是为什么?_百度...
答：如果你选择用贷款买房，你可以先交押金，房子建成后，贷款会由银行转入房东的账户。首先，在我们确认了我们想买的房子之后，我们需要确认房子的产权。这可以在房地产交易中心找到。为了以后不引起不必要的纠纷，我们需要确认该房屋的产权持有人是否是与你交易的房屋所有人。此外，我们需要确认房子是否有抵押贷...

卖二手房是先过户还是先放款
答：您好，二手房买卖是先过户，银行再放款的。二手房贷款交易的通用流1）买卖双方签订借款合同后，到银行申请贷款。2）银行贷款审批通过之后，买卖双方在中介的陪同下，带齐资料，去房管局办理过户手续。3）过户后，银行会收到房管局提供的权属变更证明，然后直接放款到卖房账户。过户是发生在银行贷款审核过后...

二手房为什么要先过户在给钱二手房过户流程是什么
答：然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。2、如果不是按揭贷款，钱是在过户办手续的时候付的。通过中介公司的话，都是把钱打到中介公司的账户，过户当天先拿一部分房款，三证办好后再拿其他房款。二手房过户流程是什么？1、买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，...

本人有一套二手房准备出售,中介提出有人打算零首付贷款购买,需把房产...
答：就算买家打算零首付贷款购买你的房屋，也没有必要让你先过户给到他的，这样业主的风险会很大，万一银行不批买家的贷款，那你就完全处于被动的状态了。不建议这样操作。

二手房先过户再给钱正常吗
答：二手房先过户再给钱是正常的。一般是先给钱再过户，但是为了保障买卖双方的财产安全，二手房交易最好选择资金监管。在过户之前，将首付款或者全款存入指定的银行资金监管账户，过户完成后，银行会将房款直接转给房东。二手房买卖的一般流程如下：1、买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及...

我有一套二手房要卖,买方需要给房子贷款,现在中介要让我先过户,让买方...
答：是的。写清楚合同 房管局有正规程序。贷款下来 直接给你。贷款不下 房还自动回到你名下！他拿不走你房！

买二手房是先过户还是先贷款?
答：在购买二手房时，先过户还是先贷款的顺序可以因人而异。有些购房者可能会先办理贷款，然后再进行过户手续，而有些购房者可能会先完成过户，再申请贷款。对于先贷款后过户的情况，购房者可以在选择房屋后联系银行进行贷款申请，核实贷款额度以及贷款条件。一旦贷款申请获批，购房者可以与卖方签署买卖合同并支付...

...中介卖房,但买我房子的人要贷款,但是我要先过户,在等余款到我账户...
答：1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果买房满意的话，双方再协商具体的价格，协商达成一致后，一般需要先支付...

二手房买卖是先过户,银行才能放款吗
答：您好，二手房买卖是先过户，银行再放款的。二手房贷款交易的通用流程大致如下：1）买卖双方签订借款合同后，到银行申请贷款。2）银行贷款审批通过之后，买卖双方在中介的陪同下，带齐资料，去房管局办理过户手续。3）过户后，银行会收到房管局提供的权属变更证明，然后直接放款到卖房账户。过户是发生在银行...