买的私人二手房，双方价钱都谈好了，需要去过户，需要什么程序和手续 私人房产过户需要什么手续
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
房产过户需要什么手续？具体流程步骤有哪些？
1、不牵涉到按揭的话，双方的身份证就行。要带上房产证
我买二手房，过户需要什么手续和费用？~
大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。
据统计现在我国的城镇化比率已经高达60%，这是什么意思呢？意思是60%的人口都居住在城市之中，大家知道这是一个正在持续上涨的比率，因为现在越来越多的年轻人选择在城市之中发展，首先来说呢，城市之中有工作，同时有他们所需要的教育资源，毕竟孩子是需要上学的，而城市与农村对比的话，那么教育资源毫无疑问是要非常多的。
二手房也是一个很好的选择。但是大量的人口涌入城市中的话，那么问题也随之而来，也就是房价的持续上涨，而新房的话有的时候可能说我们买不到或者说觉得新房的位置不是很好，那么很多朋友会选择去购买二手房，那么购买二手房的话，我们也有很多需要注意的事情，比如说提出所说的购买二手房有很多的手续，其中过户都涉及哪些下面，我们就来详细的说一下。
买二手房需要注意的事情。大家买二手房的话首先需要注意的就是产权的审核问题一定要明确产权，不要买到那些产权有瑕疵的问题，同时的话呢，交定金与签合同也非常的重要，不要忽视这个小小的细节，很多时候定金问题至关重要。
而我们在进行二手房过户的时候需要携带哪些资料呢？首先来说呢，我们是买方的话，那么我们需要携带自己的就是身份证户口本，还有像交易的契税证明这些。
而对于卖房这个地方来说呢，他首先需要携带自己的身份证还有房产证，同时呢，如果说他的房子是有多个权利共有人，也就是说他可能是几个人共同买了这套房子，那么需要所有人签字，不然的话就不能够完成交易。
房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。
和房东谈好价钱还能砍价吗?
答：你好，既然都谈好了，双方都同意，我觉得再砍价人家可能会不同意。
最近我在房产中介看了一套二手房,价钱跟中介谈妥后就签订了委托合同并交...
答：我也遇到过这种情况，首先你要问他是不是真的有房产证，房主和中介的委托合同有没有，如果这些没有，那他和你签订的合同就无效，属于欺诈，但是如果他这些东西都有，你单方面原因不想买，按司法解释，定金是要不回来的。
二手房买卖价格怎么定二手房买卖如何谈价格
答：二手房买卖如何谈价格？1、摸清业主的真实售房意图和心理想要顺利砍价，必须摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，了解房主是否急售、心理价位多少，做到心中有数。如果房主的性格比较爽快，比较好说话，那么，...
二手房买卖中 买卖双方会同中介公司谈好价格交纳定金去房管交易所签订了...
答：需要夫妻双方去中国公证处办理委托公证，要求公证处工作人员去医院协助办理。妻子带好委托书跟买家过户、缴税、领新证、房款即可！
购买二手房。自己通过58同城看中一套房屋,与卖家谈好价格后,找了一家...
答：这个它已经是违约了，它是要归还订金的，不退订金的话你可以想法院起诉它，它的房子被查封，你还不知道它这个房子在其他银行做过抵押，要是有的话以后麻烦事就多了，这样的房子不能买。
私人二手房买卖流程是什么
答：一、私人二手房买卖的流程 1、如果你是作为买方想要购买二手房，首先需要找房源，可以通过身边朋友选择比较靠谱的房源，之后再与卖家碰面。2、查看一下房子的信息，双方要做好沟通的工作，同时还需要卖家出示相关的证件，比如有...
买二手房,与业主见面后谈价钱应该怎么谈
答：二、找出卖方弱点 现阶段各地现政策调控，卖方市场出现下行趋势，买方便可以通过付款条件及类比因素谈价。对于二手房，买家可以以不含装修的价格来成交，挑剔其装修无用或装修陈旧等都会导致价格略有下调，以此来说服卖方减价。...
个人二手房买卖方法?买二手房不要犯这几种错误?
答：希望可以给大家带来帮助。个人二手房买卖方法一、买房查询信息实地看房买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。二、...
买二手房怎么跟房东谈价格
答：第四 看房子的时候，要跟房东多沟通，知道他是为什么要卖这套房子，如果他是因为急用钱或者急出手，那当然最好，知道的情况越多，我们才可以去不断的试探，房东的心理底价。第五 旁敲侧击，不用去跟房东正面谈价格，你...
二手房如何卖出好价钱二手房卖房绝招!
答：小编特意整理了一些卖房技巧来与大家分享，可以给有卖房意向的人一定的参考价值，这些技巧可以有效的帮助卖房在谈过过程中掌握主动权。根据房子特点找买家当前二手房市场的供求关系决定了房价的主导权掌握在房主手里，但终掏钱的...
