二手房买卖，买方不过户，卖方可以毁约吗 二手房交了首付不过户算违约吗
违约责任的承担方式有以下几种
支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
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买二手房不过户签协议有效吗
答：在所购房产为未取得房产证的商品房的情况下，如果该商品房项目手续有问题，作为商品房的一手买方，也是二次交易的卖方来讲，自己都长期甚至根本无法取得房产证，更没法把房子过户给新的买方。3、有贷款的房子，如原卖方不...
买卖房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的
答：买卖房屋如果只签订协议，但并没有过户，产权还是属于卖家的。法律分析第一，买方仅仅享有在《商品房买卖合同》上要求卖方履行相关合同义务的请求权，而不享有房屋所有权，产权还是卖家的，所以要早点去办房产登记，不要把法律...
房屋没过户
答：5、办理土地证过户 买方需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件等证件，前往相关部门办理土地证过户。6、房屋交验 手续办理完毕后，买方要求卖方将户口迁出，并且在房屋交验的环节，要求卖方结清水、电、...
卖房后买方不过户怎么办
答：二手房过户流程主要有以下四步：一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有...
卖二手房全款已收到后可委托买方本人过户吗?
答：你的问题“卖二手房全款已收到，可委托买方本人过户吗？” 答案是“不可以”。因为房产证过户的办理是必须要本人到场的，也就是说房屋原有的主人以及房屋新的主人，两者都必须要到场，拿二手房买卖合同原件、双方身份证...
买房可以不办理过户吗
答：过户是买房的关键，买房也就是为了把房子过户到自己的名下，如果卖家拒绝过户的话可以要求卖方赔偿违约金并办理过户，卖家不配合的可以到法院上诉。二手房交易流程1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等...
我买了个二手房未过户,现在我把它卖了,我的买家可不可以和原房主过户...
答：不可以。二手房过户必须在本人的名义下办理过户，否则构成阴阳合同。阴阳合同是要承担法律责任的。阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临着承担利息...
房屋过户卖方可以委托买方全权办理过户手续吗?
答：不可以，必须要双方共同到房管局办理过户登记手续。如卖方不在本地，卖方需要出具公证的授权委托书。可以委托具有民事行为能力的人即可。需要本人身份证。根据《房屋登记办法》第十五条规定，申请房屋登记的，申请人应当使用中文...
房屋买卖只公正不过户可以吗
答：因此，购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。买卖房屋流程是什么1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易...
我要卖房子,水电气这些需要过户吗?不过户对卖方有影响没
答：其他的应该是买方的顾虑了。江北二手房水电气过户，需要哪些资料，需要卖方, 水电气需要过户么 二手房水电煤过户具体操作要求如下： 1、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的...
