房子盖好了但五证不全可以退房吗
一、房子盖好了但五证不全可以退房吗
1、开放商的五证具体包括：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
2、房子盖好了但五证不全可以退房。因为没有开发资质的开发商或者是楼盘的五证手续不齐全的话，就说明该开发商没有售房的行为能力，所以开发商和买房人所签订的商品房买卖合同就属于无效合同，因此买房人可以要求退房。
3、如果买房人想要退房的话，就应该尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，假如开发商在一定的期限以内补办了五证等相关证件，那么买房人和开发商签订的商品房买卖合同就会成为有效合同，并且是一直有效，那么这个时候买房人就无法要求退房了。
二、购买五证不全的房子会有什么后果
1、房屋质量缺乏保障
假如开发商五证不全的话，那么就意味着开发商有可能没有建造商品房的资质，也没有销售商品房的资格，并且开发商建造出来的房子质量也将难以获得保障。
2、签订的合同可能无效
假如开发商五证不全的话，不仅会难以办理产权证，就连签订的预售合同都是属于无效合同。因为商品房现在都是实行网上合同备案操作的，而五证不全的房子即使买房人付了买房款、签了房屋预售合同，但是却无法在房地产交易中心做网上合同备案登记。假如遇到不法开发商，还有可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发买房纠纷。
3、无法顺利获得贷款
很多买房人在买房的时候都需要申请贷款，一般情况下，贷款银行只有确认了房子拥有预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会同意给买房人办理按揭贷款买房的相关手续。假如开发商故意隐瞒贷款的限制条款，那么就会导致买房人贷款申请的失败，从而给买房人带来经济损失。
4、无法顺利取得房产证
假如开发商五证不全的话，就无法办理房屋证，那么买房人就无法及时的办理产权登记和过户手续。而房屋属于不动产，现在都要实行实名登记的制度，而没有房产证的房屋在法律上是不属于有产权的房地产，所以不受国家的物权法的保护。一旦开发商出现问题的话，那么买房人就必然会受到损失。
以上是关于房子盖好了但五证不全可以退房吗的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友，在购买之前一定要查看开发商的五证是否齐全，因为五证是否齐全也会影响到后期的办理房产证事宜。
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五证不全的商品房怎么退款应注意啥
答：北京栩锐律所李晓宁律师整理：五证不全可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人...
五证不全能退房吗?
答：开发商五证不全，可以退房。比如缺少商品房预售许可证，在被起诉前仍未取得，签订的房屋买卖合同是无效的。如果开发商故意隐瞒了五证不全的事实，签订的房屋买卖合同属于可撤销合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买...
开发商五证不全,我签了购房合同,还交了定金,可以要求退房和退定金...
答：而开发商在不具备预售或现售的条件时是不允许销售房屋的，更不允许收取任何预订性质的款项。因此，开发商与您所签订的认购合同无效，开发商应全额退还您的定金。可以要求退房和退定金五证不全的房子买卖本来就违约，可以退房。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
五证不全退房赔偿标准
答：法律分析：五证不全可以退房。赔偿标准应当以当事人在合同中约定的赔偿额为准，约定不明或者没有约定，应当以当事人一方的实际损失为限。如果没有开发资质的开发商以及楼盘的五证手续不齐全，说明该开发商没有售房的行为能力，开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同，而赔偿问题要看合同的...
五证不全的房子想退房怎么办
答：正常情况下，如果你购买的是五证不全的房子想要退房是可以的。五证一书是开发商在交房时必须出示的资料
期房付了首付发现五证不全能退款吗
答：法律分析：不能退全款。如果无法办理房产证，可以起诉要求退款的，属于开发商违约的。通常交房以后，三个月不办理房产证，可以要求开发商退房的。法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所...
买了五证不全的房子怎么办
答：1、协商退房退款，购买房子后发现五证不全，可以与开发商协商退房退款。2、因为开发商销售五证不全的房子，本身是不具备法律效益的，签订的预售合同也是无效的，可以要求开发商退房并退款。3、起诉退房，若是协商退款不成，可以起诉，因为这种无销售许可证情况下销售房屋是违法的，开发商不仅退房，还要返回...
五证不全的房子怎么退
答：买房是一件很重大的事项，所以不管是在选房还是签合约以及交钱时，需要考虑的问题都不少，当然那每个环节也是十分重要且繁琐的，建议朋友们一定要耐心的处理好每一个环节和细节，尤其是要看看开发商的五证是否齐全，要是买了五证不全的房子，你就要考虑退房的问题，那么五证不全的房子怎么退呢?一起去...
期房付了首付发现五证不全是否可以要求退款
答：一、期房付了首付发现五证不全是否可以要求退款1、期房付了首付发现五证不全的，可以申请退款。合同订立后，当事人应当按照约定履行义务，买受人在约定的期限内未能取得不动产权属证书的，出卖人应当承担违约责任。2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四...
商品房五证不全可以退房吗
答：但是，若想退房就应尽早行动，因为法律规定主体能力的缺陷是效力待定的，若开发商在一定期限内补办了相关证件，买受人与开发商之间的购房合同就会成为有效合同，而且自始有效。五证不全的房子有哪些风险?1、土地性质的不合法。国家规定不能在农民集体所有的土地上进行商品房的开发，在该性质土地上建设房屋...
