五证不全可以售房吗
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很多没有相关经验的业主，在购房的时候，会将大部分视线都放在房子的好坏上面，反而会忽略该楼盘的五证是否齐全，以及开发商实力等问题，但其实楼盘五证是交易的基础，非常关键。那么，五证不全可以售房吗？购房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、五证不全可以售房吗
不可以，开发商在未取得五证就开始出售房屋，属于违法行为，按照规定，未取得预售许可证之前签订的合同，都是无效的，如果购房者在未知情况下，与开发商签订预售合同，并且已经支付部分房款，可以要求开发商退还全部房款，同时要求开发商补偿购房者因此受到的损失。
二、购房需要注意哪些问题
1、楼盘五证
楼盘五证是合法销售的重要依据，如果购房者购买没有五证的房子，那存在巨大的风险，比如引来官司、楼盘烂尾、无法过户等等，最终可能拿不到房子，甚至连放款都搭进去，所以购房前，必须先查楼盘的五证，尤其是预售许可证，因为获取证书需要按部就班，所以只要取得预售许可证，表示该楼盘的五证已全，可以放心购买。
2、开发商实力
对于购买现房的业主来说，开发商的实力就显得不那么重要了，毕竟房子已经盖好了，不会有烂尾的情况，而且房屋质量也可以很直观的看到，但对于购买期房的业主来说，开发商的实力就不得不查的，否则如果开发商实力不济，可能就会出现楼盘烂尾的情况，购房者即便提出诉讼，可能也很难将放款要回。
编辑总结：以上关于五证不全可以售房吗，以及购房需要注意的问题就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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五证不全可以售房吗
答：一、五证不全可以售房吗 不可以，开发商在未取得五证就开始出售房屋，属于违法行为，按照规定，未取得预售许可证之前签订的合同，都是无效的，如果购房者在未知情况下，与开发商签订预售合同，并且已经支付部分房款，可以要求开发商退还全部房款，同时要求开发商补偿购房者因此受到的损失。二、购房需要注意哪些...
五证不全可以售房吗
答：房地产开发商在五证不全的情况下是不可以售房的。五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。而预售证是五证里最后一...
商品房五证不齐全能售楼吗
答：房地产开发商在五证不全的情况下不可以售房的。五证包含《国有土地使用证》(国土局)、《建设用地规划许可证》(规划局)、《建设工程规划许可证》(规划局)、《建设工程施工证》(建设局)、《商品房预售许可证》(房管局)。开发商五证不全可以退房吗?五证不全当然可以退房，没有开发资质的开发商以及楼盘...
开发商五证不全可以售房吗
答：根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。五证不全的情况下开发商售房，属于违规行为。
大和百汇之星五证没有,没证就卖房是不是违法行为?没有有关部门管吗?
答：五证不齐全不可以售房，就算你跟开发商签了合同，房管局的正式合同还是没有的，违肯定是违法，但是你报警了有没有人处理就不知道了。个人建议买房之前先看看开发商是否五证齐全，否则再好的房子也不要去买，后患无穷！ 祝亲好运！
五证不全的房子能买吗?五证是哪五证呢?
答：五证不全的房子能买吗？相信大家了解相关的房产知识后，都知道对于购房者来说重要的是两证（房产证和土地证），那我们看房前，就要考察开发商是否拥有五证，如果没有五证的房屋，肯定不要买。很有可能后期办不了房产证。没有五证有哪些风险：1、无法办理产权证、签订的预售合同无效销售的房子如果五证不...
开发商五证不全售房,政府有责任吗
答：在法律上无效。但如果开发商在买受人起诉前取得商品房预售许可证，合同可被认定为有效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效。
高分急询:公产房过户,单位产权证件不全,能否购买,有无继承权?_百度知 ...
答：手续齐全可以购买；具有继承权，需要到公证处办理公证手续，在到房管部门办理过户手续。资料：房改房（已购公房）（一）概念 房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价...
房地产开发商都需要具备哪些证件才可以卖房?
答：,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
