五证不全属于违建吗 售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺应不应该承担法律责任？
法条依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知的规定》
四、完善相关政策措施,妥善解决遗留问题
各地要本着实事求是的原则,采取积极有效的措施,切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿。对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的,要抓紧制订相应的政策,限期处理解决;一时难以解决的,要耐心细致地做好解释工作,并积极创造条件,争取早日解决。对因房地产开发企业没有能力完成建设项目导致拆迁补偿资金不落实、安置用房不到位的问题,地方政府要采取有效措施,督促开发企业抓紧落实;或先行解决拆迁补偿安置问题,再根据法律法规和拆迁合同约定,追究开发企业的责任。
《最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》
第五十七条 人民法院认为被诉具体行政行为合法，但不适宜判决维持或者驳回诉讼请求的，可以作出确认其合法或者有效的判决。
有下列情形之一的，人民法院应当作出确认被诉具体行政行为违法或者无效的判决：
（一）被告不履行法定职责，但判决责令其履行法定职责已无实际意义的；
(二)被诉具体行政行为违法，但不具有可撤销内容的；
(三)被诉具体行政行为依法不成立或者无效的。
不属于
我去合富置业买房子，损失了2万块，我该怎么要回啊？请大侠们帮帮我。（我如实写出，有触犯法律的请谅解）~
对于“好买房子好贷款”这种没有明确写着合同里的承诺，中介公司不承认也很正常。但是，“意向金”不是“定金”，可以退回。
售楼部置业顾问对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼部置业顾问的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，正如应该售货员在吹嘘其商品是全世界最好的由于，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。
房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》规定
第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
建房20年无手续属于违建吗
答：1、08年之前建的、没取得房产证或准建证的房子，实践中通常很难被认定为违章建筑，可以获得和有证房屋一样的补偿，实践中以违建之名行拆迁不给补偿或少给补偿之实的事件经常发生，譬如我们曾代理的山东养殖场、江苏企业拆迁维权等案，此时一定要坚持住，不要被对方的“违建”名义吓住。2、08年以后建...
只有政府批文,没有房产证的房子属于违建吗?我的房子是城镇的,不是农村...
答：只有政府批文，没有房产证的房子属于违建。必须要获得国土和城乡规划部门的审批，也就是说取得土地使用权证和建设工程规划许可证，并且是没有超过批准规模的房屋才不属于违建。
老宅基地旧房改造,啥证都没有盖好了属于违建吗?
答：村里的做法没有道理都是你在什么证件都没有的情况下建也是不合法的
清朝的房子没有任何证件算违建吗?
答：不属于违建，这种古老的房子属于古建筑是要受到保护的，所以没有证件也不属于违建。
没有宅基证的房子算违建吗
答：法律分析：1、有权属来源证明材料的 虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，不属于违章建筑。2、没有权属来源证明材料的 按照国家相关规定，没有权属来源证明的...
只有政府批文,没有房产证的房子属于违建吗?我的房子是城镇的,不是农村...
答：是否违建，要看这张批文的内容，以及除了这，该有的其他批文你都拿全了吗？建房，所需具备的“批文”应该不止一张。如同开一家房产中介公司，除了要有工商部门的“批文”外，还要有房管局的“批文”——资质证书呢。没拿全、就开张，肯定属于非法营运。
什么属于违建?
答：违章建筑主要包括以下几种情况：目前我国法律并没有明确“违章(法)建筑”的含义，在学术界目前比较认可的一种说法是：违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他工作物。违章建筑拆除有补偿吗,哪些属于违章建筑?(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证...
什么是违章建筑,十年前的房子定为违建合理吗
答：违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。在十年前没有经过审批修建的房屋建筑，应该补办审批手续。不能办领审批手续的，乡镇政府，城管等执法单位可以要求拆除。逾期不拆的，可以申请法院强制...
一个有房本的没产权证的房子属于违建吗?
答：房屋是我国公民非常重要的财产，而依据我国物权法的规定，房屋的产权是以登记为准的，所以房屋的产权登记是非常重要的，房屋产权登记后就有房产证，那么没有房产证就一定是违章建筑吗?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。依据我国城乡规划法的规定，没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指...
