开发商五证不全可以办贷款吗

开发商五证不全不可以办贷款，因为楼盘五证不全，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。
五证不全的后果有哪些
1、签订的购房合同无效：五证里面有一个商品房预售许可证，如果开发商不具备这个资格的话，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。
2、质量没有保证：五证对于开发商来说非常重要，一个正规的大品牌的开发商是不会在没有五证的情况下销售房屋的，只有一些违规操作的开发商会在没有取得五证的情况下就开始预售房屋了，开发商没有五证，在很大程度上意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，也没有出售商品房的资格，这样的房子质量很难有保障。
3、无法确定土地性质：五证不全的开发商所销售的房屋是无法辨别土地性质的，这样的话也就无法保证房屋的产权年限。如商业用地产权为40年，住宅用地产权为70年，如果开发商有意混淆房屋性质，把在商业用地上建的房子作为住宅销售，买房者的房屋土地使用年限就会缩短30年，而且还要交商业水电费和较高的契税等。
4、无法办理贷款：如果购房者是贷款买房的话，在开发商五证不全的情况下，购房者可能会无法办理贷款，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，导致购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。
5、无法办理房产证：购房者购买五证不全的开发商所销售的房屋，有可能是不能办理房产证的，房产证是非常重要的证件，而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，购房者必定蒙受损失。

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开发商五证不全能办理按揭贷款吗
答：五证不全是不能办理购房按揭贷款的。1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个...

五证不齐全的房子可以贷款吗
答：3、无法办理贷款。目前许多人在购房时都会办理房屋贷款，通常银都会查看开发商是否有房屋预售许可证，同时还会要求开发商提供阶段性的担保，才会给购房者办理贷款相关手续。4、无法顺利取得房产证。如果开发商出售的房屋五证不全，购房者就无法顺利取得房产证，同时购房人也就不能及时办理产权登记和过户，因此...

五证不全拿什么备案办贷款
答：五证不全是不能够办理贷款的。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预...

五证不全能办银行贷款吗
答：1、一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全的话，那么买房人和开发商签订的购房合同是不受法律保护的。而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法贷款的。2、不过也有些贷款银行会根据楼盘项目的风险度、开发商的实力进行慎重的...

房屋是不是五证齐全银行才给办理商业贷款?
答：一定要提前查看开发商是否五证齐全，很多开发商在五证并不齐全的情况下就开始进行预售。购买房屋之前要先了解一下开发商的实力，曾经做过哪些楼盘，口碑怎么样，最好到当地的房管局查看自己所购买的楼盘是否是真正的商品房项目，不要因为自己一时的疏忽而导致买的楼房不能正常办理商业贷款，无法居住。【...

购房五证不全能不能办理贷款
答：购房五证不全不能办理按揭贷款，而且，五证不全的房子最好别买，其中隐藏的风险很大。房屋开发包括五证：《建筑用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》、“两书”：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》。购买五证不全...

商品房五证不全能办贷款吗
答：1、一般情况下，假如楼盘开发商的五证不全的话，那么买房人和开发商签订的购房合同是不受法律保护的。而买房人想要在贷款银行办理房屋按揭贷款的话，是需要提供有效的购房合同等材料才可以办理的，因此五证不全的房子是无法贷款的。2、不过也有些贷款银行会根据楼盘项目的风险度、开发商的实力进行慎重的...

开发商五证不全能办下住房贷款么
答：不能。缺乏这些证件无法办理网签，没有网签的合同银行不会受理抵押贷款的。五证指的是：1、国有土地使用证（分划拨和出让两种）2、建设用地规划许可证 3、建设工程规划许可证 4、施工许可证 5、预售或者现售许可证 有了预售或者现售许可证，前面那四种证都应该有了，前4种是办理第五种证必要件，也就...

五证不全的房屋可以办理按揭吗?
答：您好！一般如果楼盘五证不全的话，所签订的合同是不受到法律保护的。而银行按揭只按照有效合同进行按揭，所以五证不全的楼盘是无法贷款的。但是有些银行会根据项目的风险度，开发商的实力慎重考虑，不排除在证件不全的情况下办理按揭。但是提醒：五证不全对于购房者来说，项目存在一定的风险，建议谨慎购买。

五证不全的房屋可以办理按揭吗?
答：2、“五证”不全的楼盘可能存在许多风险，如楼盘项目及其土地已经押给银行(事实上，很多开发商早已将项目和土地抵押在银行以获取开发资金)，一旦欠贷不能偿还，银行将获得房屋的优先权益。因为没有预售许可证，购房者就无法在房产管理部门办理房屋预售登记，购买权得不到保障，不能对抗银行的优先权。3、...