我有一套62平米的二手房想出售,是第二套房,若卖需交什么费用 我名下有一套房，要是全款买第二套房，还是用我自己的名，需要交...
1.契税
(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房，契税=成交价×1%；
(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房，契税=成交价×1.5%；
(3)其他，对于购买144平米以上或是非普宅，商业房或公司产权，契税=成交价×3%
2.营业税
营业税是对在我国境内销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。税率为5.56%，由卖方缴纳。
(1)个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，即营业税=成交价×5.56%
(2)个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税，即营业税=(出售价-购房成本)×5.56%
(3)个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税
(1)一般情况下，个人所得税=成交价×1%
(2)通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税=成交价×20%
(3)出售购买时间满两年的家庭唯一住房，免征个人所得税
其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到你。祝你好运
卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满2年的，满2年的免收)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除）.
卖第二套房、需要多交什么费用？~
看到你的问题，那么你所说的费用 ，大概就指的是过户时卖方应当缴纳的税费吧！因为其它的一些费用卖第一套房产的时候也会有。
要回答卖方应当缴纳的税费，那还要先看你所出售的该套房产属于是普通住宅，还是非普通住宅了，划分的方法是产权面积144平方米以下为普通住宅，以上或者等于144平方米的那就是非普通住宅。
是普通住宅，满五年，且该房产非名下唯一住宅；需要多缴纳的就是总房价1%的个人所得税。
是非普通住宅，满五年，且该房产非名下唯一住宅的话；那就需要先缴纳该房产现在卖出价格减去该房产过去买入价格所得差额部分5.55%的营业税，再缴纳该房产总房价2%的个人所得税。
随便说一句，买方缴纳契税的比例也是按所购房产的产权面积来决定的。
90平方米以下是1%；
90平方米以上（含90平方米）、144平方米以下的按1.5%；
144平方米以上的按3%；
名下已经有一套房子的，在购买一套房子属于二套房，新房和二手房的交易税费不同，费用如下：
新房：
契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
维修基金:购房总价的2%-3%
工本费80元
二手房：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；
我有一套62平米的二手房想出售,是第二套房,若卖需交什么费用
答：其他：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费6/平方,双方;4、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 希望我的回答能够帮助到...
62平米的商住两用房,满五年出售40万,共需缴纳各项税费多少?
答：二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产...
二手房过户费用:房屋62平,卖价是22万,房产证超过五年了,是我的第一个...
答：1、交易中介费：成交价*1 2、房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使...
想要把手里的一套二手房快速的卖出去,从哪里发布信息比较管用呢?_百度...
答：首先，如果我们想尽快卖掉二手房，我们可以先安排二手房，然后再进行适当的装修。因为二手房装修后看起来好多了，这样的买家读了之后往往会感觉很好，这样他就可以很快卖掉二手房。其次，如果我们想快速出售二手房，我们也可以通...
南京阳光里小区二手房均价多少钱一平米?
答：318万30286元/平米阳光里小区2室2厅1厨1卫62.0m_精致装修2室2厅、62平米、精装、高层(共7层)、南北、2000年建。秦淮-洪家园二手房-阳光里小区(阳光里)南京市秦淮实验小学。205万33065元/平米#南京全市均价现在卖...
62平米的房子过户费要多少钱准确一点?
答：62平米的房子过户费多少钱 1、印花税：房款的0．05％ 2、交易费：3元／平方米 3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。4、权证印花税：每本5元。5...
南京锁金五村16号二手房均价多少钱一平米?
答：215万34677元/平米锁金五村16号 玄武湖 二室一厅 双南户型 采光良好 环境幽雅2室0厅、46.12平米、简装、高层(共4层)、南、1982年建。玄武-锁金村二手房-锁金五村16号南京市锁金新村第二小学，满五年。150万3252...
南京莫愁新寓涌泉里二手房均价多少钱一平米?
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有一套二手房要卖,怎么才能把房子的优势说出来呢?
答：这些都可以帮助你将房子卖出好价钱。房屋打扫每个人都喜欢干净的环境。如果朋友长期关注二手房网站，他们会发现许多卖家或中介在介绍房子时会加上“房子保养得很好”。除了前一篇文章中提到的大面积损坏之外，另一个因素是良好的...
南京汽轮七村二手房均价多少钱一平米?
答：你好，汽轮七村现在二手房参考均价为：26748元/平米。这个小区的地段在南京市鼓楼小市商圈，下关区安怀村。小区附近学校有：南京市砺志实验小学、南京市第六十六中学。价格来源网络，仅供参考！#南京二手房的价格是：35225元/...
